Landvetter / Härryda

Ryahedsvägen 10

Budgivning pågår
TIPSA
Underbar 1-plansvilla på Ryahedsvägen

  • Stora sociala ytor
  • Värmande & mysig kamin
  • Naturskönt område
  • Garage med laddstation
  • Soligt läge
  • Nära Landvetter centrum
  • Vacker tomt
  • Stora gräsytor

Välkommen till Ryahedsvägen 10 i charmiga Härryda, där denna fantastiska bostad står redo att bli ditt drömhem. Denna pärla kombinerar modern elegans med en fridfull, naturskön omgivning. Här möts du av en smakfull villa och en välkomnande atmosfär som ger ett bestående intryck.

Ryahedsvägen 10 är inte bara ett hus, det är ett hem där drömmar blir verklighet. Här kan du skapa minnen för livet i en miljö som erbjuder både lugn och inspiration. Välkommen på visning och låt dig förtrollas av detta underbara hem – en plats där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda dig och din familj det allra bästa. Välkommen hem!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
134 kvm
Tomtarea:
1482 kvm
Föreslagen budstart:
4 350 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Bugärde 1:57
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 1-plansvilla på Ryahedsvägen

  • Stora sociala ytor
  • Värmande & mysig kamin
  • Naturskönt område
  • Garage med laddstation
  • Soligt läge
  • Nära Landvetter centrum
  • Vacker tomt
  • Stora gräsytor

Välkommen till Ryahedsvägen 10 i charmiga Härryda, där denna fantastiska bostad står redo att bli ditt drömhem. Denna pärla kombinerar modern elegans med en fridfull, naturskön omgivning. Här möts du av en smakfull villa och en välkomnande atmosfär som ger ett bestående intryck.

Ryahedsvägen 10 är inte bara ett hus, det är ett hem där drömmar blir verklighet. Här kan du skapa minnen för livet i en miljö som erbjuder både lugn och inspiration. Välkommen på visning och låt dig förtrollas av detta underbara hem – en plats där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda dig och din familj det allra bästa. Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryahedsvägen 10

HALL

Ljust klinkergolv & grå väggar

KÖK

Parkettgolv i mörk nyans & ljusa väggar

VARDAGSUM

Vita väggar och tak med parkettgolv i mörknyans

SOVRUM 1

Parkettgolv med vita väggar & fondvägg

SOVRUM 2

Parkettgolv med vita väggar samt inbyggd garderob

SOVRUM 3

Parkettgolv med gråa väggar & fondvägg

BADRUM

Ljust klinkergolv med väggar i grånyans, inbyggt bubbelbad

Fakta – Ryahedsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: Bugärde 1:57
Storlek: 4 rum, 134 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 350 000 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Härryda Bugärde GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20) Byggnadsplan (1988-01-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 527 500 kr
Taxeringsvärde: 2 299 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 601 000 kr
Markvärde: 698 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånlufts värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Påkopplat till kommunalt vatten 2024
Målat om huset 2023
Ny el-central med jordfelsbrytare-2023
Ny Contura kamin 2024
Nyinstallerad luftvärmepump i garaget 2023
Nyinstallerad luftvärmepump i villa 2024
Ny vattenavstängning i huset
Alla ytterdörrar och garageport (EL) bytta 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1482 kvm
Beskrivning bilplats: Garage
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 42 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
El: 18 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen