Almedal/Johanneberg / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 57A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 950 000 kr
Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad gavellägenhet på våning 3/3, möjlig 4a eller 5a!

  • Möjlig 4a eller 5a!
  • Många fönsterpartier- underbart ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Våning 3 av 3
  • Vackert trägolv
  • Stor och möblerbar hall
  • Fullutrustat kök med vinkyl
  • PLEJD i all takbelysning - Smart hem
  • Öppen planlösning
  • Två vindsförråd
  • Öppen fiber installerat
  • Mysig innergård med loungehörna
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Laddplatser på parkeringen
  • Grönområden i närheten
  • En hållplats till Liseberg
  • Matbutiker inom kort avstånd
  • Gångavstånd till gym & restauranger
  • Goda förbindelser att tillgå
  • Gratisparkeringar i området

Högst upp i huset finner ni denna rymliga hörntrea som är renoverad till perfektion och som även kan byggas om till en fyra eller till och med femma! Hemmet bjuder på genomgående genomtänkta materialval och detaljer. Utmärkt planerad med kök och vardagsrum i en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ljus och en härlig rymd i rummet. Här finns goda möjligheter för sociala sammankomster med familj och vänner, och i det stilfulla köket finns alla bekvämligheter som behövs samt en lyxig vinkyl som pricken över i:et. Smarta detaljer förgyller tillvaron såsom belysning med PLEJD-funktion och i det helkaklade badrummet finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare (ej PLEJD). Sovrummen erbjuder gott om plats för platsbyggd förvaring och ytterligare förvaring finns i två tillhörande vindsförråd. Skulle ni önska fler sovrum kan ni dela upp ena sovrummet alternativt vardagsrummet tack vare fönstrens placering.

Alldeles utanför finner ni föreningens innergård och härliga uteplats med mysig loungegrupp att nyttja. Ni bor med bekvämt promenadavstånd till såväl Liseberg, Korsvägen som vidare till Avenyns shopping- och nöjesstråk. Även god närhet till vackra grönområden med milslånga promenadstråk. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Josefsson för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 995 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Alternativ planritning Alternativ planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad gavellägenhet på våning 3/3, möjlig 4a eller 5a!

  • Möjlig 4a eller 5a!
  • Många fönsterpartier- underbart ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Våning 3 av 3
  • Vackert trägolv
  • Stor och möblerbar hall
  • Fullutrustat kök med vinkyl
  • PLEJD i all takbelysning - Smart hem
  • Öppen planlösning
  • Två vindsförråd
  • Öppen fiber installerat
  • Mysig innergård med loungehörna
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Laddplatser på parkeringen
  • Grönområden i närheten
  • En hållplats till Liseberg
  • Matbutiker inom kort avstånd
  • Gångavstånd till gym & restauranger
  • Goda förbindelser att tillgå
  • Gratisparkeringar i området

Högst upp i huset finner ni denna rymliga hörntrea som är renoverad till perfektion och som även kan byggas om till en fyra eller till och med femma! Hemmet bjuder på genomgående genomtänkta materialval och detaljer. Utmärkt planerad med kök och vardagsrum i en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ljus och en härlig rymd i rummet. Här finns goda möjligheter för sociala sammankomster med familj och vänner, och i det stilfulla köket finns alla bekvämligheter som behövs samt en lyxig vinkyl som pricken över i:et. Smarta detaljer förgyller tillvaron såsom belysning med PLEJD-funktion och i det helkaklade badrummet finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare (ej PLEJD). Sovrummen erbjuder gott om plats för platsbyggd förvaring och ytterligare förvaring finns i två tillhörande vindsförråd. Skulle ni önska fler sovrum kan ni dela upp ena sovrummet alternativt vardagsrummet tack vare fönstrens placering.

Alldeles utanför finner ni föreningens innergård och härliga uteplats med mysig loungegrupp att nyttja. Ni bor med bekvämt promenadavstånd till såväl Liseberg, Korsvägen som vidare till Avenyns shopping- och nöjesstråk. Även god närhet till vackra grönområden med milslånga promenadstråk. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Josefsson för mer information om bostaden.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 57A

HALL

Trägolv (Pergo) och ljusa väggar. Ovanligt rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, förvaring i platsbyggda garderober och skrivbord/arbetsplats. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Köksinredning med mattsvarta luckor, ljus bänkskiva samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av köksö med induktionshäll (Electrolux) och vinkyl (Cava), integrerad diskmaskin, inbyggd ugn (Electrolux) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung). Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv (Pergo) och ljusa väggar utöver en grön fondvägg. Takbelysning med dimmer. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

STÖRRE SOVRUM

Trägolv (Pergo) och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

MINDRE SOVRUM

Trägolv (Kährs) och ljusgröna väggar. Plats för säng, skrivbord eller dubbelsäng och förvaring i en platsbyggd garderob samt hylla.

BADRUM

Klinkergolv i grå ton med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, hyllor, takdusch med vikbar glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018- renoverat hall, nytt innergolv och parkett, tapetserat och målat väggar, målat tak, nya garderober. 2019- ny tvättmaskin, bänk, skåp, duschvägg och handfat i badrummet. 2020- ny parkett i vardagsrum, målat väggar. 2020- helrenoverat kök med nya vitvaror, öppnat upp mellan kök och matsal. 2023- renoverat mindre sovrum, nytt innergolv och parkett, nya garderober, målat väggar.

Fakta – Mölndalsvägen 57A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1201)
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 3 995 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 10,751 %, andel av årsavgift 10,840 %
Indirekt nettoskuldsättning: 180 363 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: 12 september 2024

Fakta – Brf Mölndals ån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mölndals Ån. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 2004. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 57 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även en samlingslokal samt ett cykelförråd. Gemensam innergård med loungemöbler och grill att nyttja.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-20.
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber så varje enskild lägenhet tar beslut om operatör och tjänster.
Renoveringar
80-tal genomfördes stambyte av vattenstammarna.
2005 genomfördes målning av trapphus samt omputsning av fasad.
2006 renoverades badrummen.
2010 spolades vattenstammarna.
2010 renoverades källaren.
2011 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2017 ombildades en av lokalerna i föreningen till bostadsrätt.
2017 eventuellt kommer det göras en kontroll av grundvattennivån. (Huset står på pålar)
2019 installerades fiber i alla lägenheter, rengöring av hängrännor- samt målning av fönster genomfördes.
2022 renoverades trappuppgångar A, B och C med ny linoleummatta samt list i alla trappuppgångar. Smärre vattenläcka har åtgärdats.
2023 byttes taket.
2024 installerades laddstolpar.

I dagsläget finns inga pågående eller planerade renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018

Driftkostnader

Totalsumma: 9 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 2 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen