/ SALTSJÖBADEN

Sturevägen 8A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
FANTANTISK TVÅA MED BALKONG

  • Stora fönster med rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerad bostad om 2 rok
  • Renoverat golv och väggar 2025
  • Insynsskyddat boende med utsikt över grönska
  • Gott om förvaring
  • Stora sociala ytor
  • Stabil förening som äger marken
  • Låg belåning
  • Äkta förening som äger marken
  • Balkong
  • Närhet till hela Saltsjöbadens utbud
  • Grönområden runt hörnet
  • Nära Saltsjöbanan (Neglinge)
  • En kort promenad till badbryggan nere vid Neglingemaren!


*ACCEPTERAT PRIS 2.495.000!*

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa utan insyn i populär HSB förening. En bostad att flytta in i och njuta av allt vad livet har att erbjuda.
De stora fönsterpartierna bjuder in mycket ljus och vetter med balkong lummig utsikt.

Golv och väggar har renoverats genomtänkt 2025.

En stabil och solid förening som äger marken ger dig trygghet i ditt boende.
Fler bilder kommer inom kort.

Välkommen på visning!
Vid frågor eller visningsförfrågan kontakta Niklas Mårtensson på Erik Olsson Fastighetsförmedling på 070-239 06 58.

Snabbfakta
Avgift:
4 776 kr
Årsavgift bostad fr.o.m 2025-07-01
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 10 juli 17:00 - 17:40

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Mårtensson

ANSVARIG
MÄKLARE

FANTANTISK TVÅA MED BALKONG

  • Stora fönster med rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerad bostad om 2 rok
  • Renoverat golv och väggar 2025
  • Insynsskyddat boende med utsikt över grönska
  • Gott om förvaring
  • Stora sociala ytor
  • Stabil förening som äger marken
  • Låg belåning
  • Äkta förening som äger marken
  • Balkong
  • Närhet till hela Saltsjöbadens utbud
  • Grönområden runt hörnet
  • Nära Saltsjöbanan (Neglinge)
  • En kort promenad till badbryggan nere vid Neglingemaren!


*ACCEPTERAT PRIS 2.495.000!*

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa utan insyn i populär HSB förening. En bostad att flytta in i och njuta av allt vad livet har att erbjuda.
De stora fönsterpartierna bjuder in mycket ljus och vetter med balkong lummig utsikt.

Golv och väggar har renoverats genomtänkt 2025.

En stabil och solid förening som äger marken ger dig trygghet i ditt boende.
Fler bilder kommer inom kort.

Välkommen på visning!
Vid frågor eller visningsförfrågan kontakta Niklas Mårtensson på Erik Olsson Fastighetsförmedling på 070-239 06 58.

Visningar
  • Visning
    Torsdag 10 juli 17:00 - 17:40

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Mårtensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sturevägen 8A

HALL

Välkomnande hall med, ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Garderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel, samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor, ljusa väggar och parkettgolv. Köket är utrustat med häll, ugn, diskho, integrerad diskmaskin samt stor kyl och frys. Fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Plats för säng och sängbord. Fint ljusinsläpp via fönster.

BADRUM

Badrum med klinkers på golv i naturnära färgsättning och ljust kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, takspottar, golvvärme, spegelskåp, dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett ca 4 kvm stort förråd med full takhöjd.

Fakta – Sturevägen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1203)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 776 kr
Årsavgift bostad fr.o.m 2025-07-01
Andelstal: Andel i förening 3,268 %, andel av årsavgift 3,268 %
Indirekt nettoskuldsättning: 133 069 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till Saltsjöbaden – där stad möter skärgård

Saltsjöbaden grundades i slutet av 1800-talet som en exklusiv badort, då förmögna Stockholmsfamiljer lät uppföra eleganta sommarvillor vid havet. Idag är området en attraktiv och naturnära plats att bo på, med perfekt balans mellan lugn skärgårdskänsla och närhet till stadens puls.

Här bor du med både skog och vatten runt knuten – och ändå bara cirka 15 minuter med bil från Slussen. Saltsjöbanans närmaste station är Neglinge, men även Igelboda ligger på bekvämt gångavstånd.

Service & bekvämligheter

Saltsjöbadens Centrum har ett brett serviceutbud med två matbutiker, Systembolag, apotek, blomsterbutik, bibliotek, gym och flera små butiker. Här finns även gott om restauranger och caféer. I närliggande Neglinge hittar du det klassiska bageriet Kringelgården samt ett mysigt café i gamla Handelshuset – båda på kort gångavstånd.

Nära till bad, natur och nöjen

På bara några minuter når du badbryggan vid Neglingemaren eller havsnära promenader och badplatser i vackra Moranviken. Nere vid hamnen hittar du de anrika hotellen Grand Hotel och Vår Gård, samt populära restaurangen Holmen – ett självklart sommarhäng på bryggan.

Aktivt liv året om

Saltsjöbaden erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Här finns en stor idrottsplats med fotbollsplan, ishall, dansstudio, tennishall samt utomhusbanor under sommartid. Området bjuder på fina motionsspår i skogarna för löpning och promenader. KSSS, Kungliga Svenska Segel Sällskapet, håller seglingskurser och tävlingar i hamnen – perfekt för både nybörjare och entusiaster.

För golfspelaren finns Saltsjöbadens golfklubb med både 9- och 18-hålsbana. Vintertid erbjuds längdspår i skogen och den egna slalombacken lockar till härliga dagar i snön – alldeles runt knuten.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Isänkan i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Isänkan i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt.I föreningen finns två cykel/barnvagnsrum, ett i 8 A och ett mellan 10 A och B.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan finns på Sturevägen 10. Föreningen har även en gästlägenhet för uthyrning.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 2058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme+Olja
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via fibernät frånTelia
Renoveringar
- 2021 Föreningen har omfördelat utrymmen i källaren och har nu förråd för uthyrning.
- 2019 Uppfräschning av tvättstuga samt målning
- 2017 Byte av kulventiler för varm/kallvatten
- 2015 Entréportar, nya entréportar med kodlås
- 2015 Nya entrédörrar med kodlås
- 2016 Målning av källargångar
- 2014 Relining av köks- och badrumsstammar, ny takpapp har lagts, ny plåt på alla skorstenar, nya takbryggor och säkerhetsräcken monterade. Nya entréportar med kodlås. Ny OVK. Trappbelysning, trädbeskärning.
- 2013 Fönster på gavlarna - markarbeten - Sopluckor
- 2011 Tilläggsisolering vindar
- 2010 Radonsanering, frånluftsfläktar
- 2005 Bergvärme med tillskottsvärme, ny oljebrännare, nya radiatorventiler.

I föreningen finns en underhållsplan.

Planerat underhåll:
Besiktning av fasad och tak för att fastställa kommande underhållsbehov. I övrigt planeras vissa målningsarbeten och reparation av staket.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen