KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Verkstadsgatan 1, 3 tr

Som utgångsbud: 4 975 000 kr
TIPSA
Ljus sekelskifteslägenhet med högt läge, vackra trägolv, högt i tak samt serveringsskåp. Solid bf.

  • Sekelskiftescharm
  • Serveringsskåp
  • Högt läge
  • Vitlaserade trägolv
  • Högt i tak
  • Alla rum i fil
  • Öppen planlösning
  • Härligt sovrum
  • Välskött förening
  • Lågbelånad
  • Mysig innergård
  • Populära Hornstull
  • Många restauranger
  • Bra shopping
  • Nära Långholmen
  • Flera badplatser

Sekelskiftescharm med högt läge, vitlaserade trägolv, takhöjd ca 3 meter och härligt ljusinsläpp. Vackra originaldetaljer såsom serveringsskåp, djupa fönsternischer, höga fönster och överfönster gör detta till en boende utöver det vanliga! Det är en välplanerad, social och mysig lägenhet i ett vackert sekelskifteshus anno 1912. Underbar innergård i etage med trappa upp mot gräsmatta och planteringar med stenläggning nedanför där det finns utemöbler och grillmöjlighet för alla medlemmar i denna trevliga bostadsförening. Här bor du i en välskött, lågbelånad förening med "pulsen runt hörnet" i trendiga Hornstull. Närhet finns till både välkända restauranger, bra shopping och bara ett stenkast bort finner ni småbåtshamn, fina promenadstråk längs vatten, flera mysiga badplatser på Långholmen och Reimersholme. Goda kommunikationer med både Tunnelbana och många busslinjer så här bor man med närhet till allt man kan behöva. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 450 kr
inklusive värme, vatten, avlopp, kabel-tv, bredband 100 Mbit/s, bastu, källarförråd, tvättstuga. Betalas kvartalsvis i förskott.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,1 kvm
Våning:
3 av 5
Som utgångsbud:
4 975 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
Planlösning
Mäklare

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus sekelskifteslägenhet med högt läge, vackra trägolv, högt i tak samt serveringsskåp. Solid bf.

  • Sekelskiftescharm
  • Serveringsskåp
  • Högt läge
  • Vitlaserade trägolv
  • Högt i tak
  • Alla rum i fil
  • Öppen planlösning
  • Härligt sovrum
  • Välskött förening
  • Lågbelånad
  • Mysig innergård
  • Populära Hornstull
  • Många restauranger
  • Bra shopping
  • Nära Långholmen
  • Flera badplatser

Sekelskiftescharm med högt läge, vitlaserade trägolv, takhöjd ca 3 meter och härligt ljusinsläpp. Vackra originaldetaljer såsom serveringsskåp, djupa fönsternischer, höga fönster och överfönster gör detta till en boende utöver det vanliga! Det är en välplanerad, social och mysig lägenhet i ett vackert sekelskifteshus anno 1912. Underbar innergård i etage med trappa upp mot gräsmatta och planteringar med stenläggning nedanför där det finns utemöbler och grillmöjlighet för alla medlemmar i denna trevliga bostadsförening. Här bor du i en välskött, lågbelånad förening med "pulsen runt hörnet" i trendiga Hornstull. Närhet finns till både välkända restauranger, bra shopping och bara ett stenkast bort finner ni småbåtshamn, fina promenadstråk längs vatten, flera mysiga badplatser på Långholmen och Reimersholme. Goda kommunikationer med både Tunnelbana och många busslinjer så här bor man med närhet till allt man kan behöva. Välkommen på visning!

TIPSA

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ljus och fräsch med öppen planlösning
    Ljus och fräsch med öppen planlösning
  • Kök med bra avställningsytor
    Kök med bra avställningsytor
  • Kök med stor matplats
    Kök med stor matplats
  • Djupa fönsternischer
    Djupa fönsternischer
  • Vardagsrum mot hall och kök
    Vardagsrum mot hall och kök
  • Ljust vardagsrum
    Ljust vardagsrum
  • Vardagsrum mot hall
    Vardagsrum mot hall
  • Härlig utsikt och stort ljusinsläpp
    Härlig utsikt och stort ljusinsläpp
  • Stort sovrum
    Stort sovrum
  • Platsbyggd garderob med skjutdörrar
    Platsbyggd garderob med skjutdörrar
  • Härlig utsikt
    Härlig utsikt
  • Fräscht duschrum
    Fräscht duschrum
  • Med pulsen runt hörnet
    Med pulsen runt hörnet
  • Grön gård
    Grön gård
  • Härlig uteplats med grill
    Härlig uteplats med grill
  • Välkommen till Verkstadsgatan 1
    Välkommen till Verkstadsgatan 1
  • Hornstull med galleria, torghandel och många restauranger och barer
    Hornstull med galleria, torghandel och många restauranger och barer
  • Fina badplatser i närområdet
    Fina badplatser i närområdet
  • Biograf med kafé, bar och bistro runt hörnet
    Biograf med kafé, bar och bistro runt hörnet
  • Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto
    Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto
  • Boulebar
    Boulebar
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Verkstadsgatan 1, 3 tr

HALL

Vitlaserat trägolv, målade väggar, hatthylla och klädkammare.

KÖK

Vitlaserat trägolv, målade väggar, matplats och stort ljusinsläpp från höga fönster. Vit skåpsinredning. Serveringsskåp. Rostfri diskho, kolfilterfläkt. gasspis, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Överfönster mot hall.

VARDAGSRUM

Vitlaserat trägolv, målade väggar och öppen planlösning mot kök. Höga fönster ger ett stort ljusinsläpp. Igensatt dörröppning mot sovrum som kan återställas.

SOVRUM

Vitlaserat trägolv, målade väggar och platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Klädkammare. Höga fönster mot gatan ger ett stort ljusinsläpp.

BADRUM

Klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar. Duschplats. Handfat, spegelskåp med belysning. WC. Handdukstork.

ÖVRIGT

Källarförråd.

Fakta – Verkstadsgatan 1, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 61,1 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 55 (1302)
Som utgångsbud: 4 975 000 kr
Månadsavgift: 3 450 kr
inklusive värme, vatten, avlopp, kabel-tv, bredband 100 Mbit/s, bastu, källarförråd, tvättstuga. Betalas kvartalsvis i förskott.
Andelstal: Andel i förening 1,88 %, andel av årsavgift 1,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – Bf Ångpannan nr 7 upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bf Ångpannan nr 7 upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 55 lägenheter varav samtliga upplåts med andel i Bf. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1924 (äger marken).

Föreningen har en välutrustad tvättstuga i huset med både bokningsbara och ”drop in” maskiner. 2021 installerades nya maskiner och här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Trevlig innergård med grillplats, utemöbler och cykelställ. I föreningen finns även tillgång till bastu, dusch och omklädningsrum som föreningens medlemmar får nyttja. I föreningen anordnas gemensamma städdagar.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1985 byttes V/A-stammar i kök. Under samma år installerades tilläggsfönster.
1995 renoverades fasaden.
1997 byttes tak.
1999 renoverades trappuppgången.
2004 renoverades hissen
2003-2004 byttes V/A-stammar i badrum samt el-stigare. Under samma år renoverades tvättstugan..
2006 renoverades hissen och två lägenheter byggdes på vinden.
2007 iordningställer föreningen ett cykelrum.
2008 byttes termostater till vissa element.
2010 renoverades fönster till lokalerna.
2011 spolades stammarna.
2015 byggdes balkonger och nya maskiner installerades i den gemensamma tvättstugan. Värmekablar installerades på taket i vattenrännorna och i stuprören, diverse plåtskador på taket efter arbete åtgärdades och taksäkerheten uppdaterades med bl.a. arbetsbryggor vid skorstenar.
2017 uppdaterades tak-säkerheten.
2018 Dränering och fuktisolering mot gården
2019 Energideklaration
2021 Ny tvättstugeutrustning
2022 Målning av nedre delen av fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 7 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 800 kr/år
Försäkring: 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen