Kungsholmen / Stockholm

Kungsklippan 20

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 340 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa med mycket förvaring högt upp i huset med balkong och fantastisk utsikt över stan!

  • Välplanerad tvåa
  • Optimal planlösning
  • Solig och rymlig balkong
  • Svårslagen utsikt över stan
  • Fint kök
  • All maskinell utrustning
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Ovanligt mycket förvaring
  • Walk-in-closet och
  • Stor garderob
  • Stort källarförråd
  • Tillgång till stor takterrass
  • Utsikt över hela innerstan
  • Stockholms största brf
  • Föreningen har god ekonomi
  • T-banna utanför porten
  • Gästlägenheter
  • Övernattningsrum
  • Ytterst centralt läge
  • Lugnt område
  • 5 min gångväg till
  • T-centralen och Arlanda Express
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till vattnet
  • Närhet till stort restaurangutbud
  • Närhet till shopping

HÖGT LÄGE, YTEFFEKTIV MED OVANLIGT MYCKET FÖRVARING, BALKONG, NÄRA ARLANDA EXPRESS, GEMENSAMMA TAKTERRASSER

Välkomna till denna yteffektiva tvårummare belägen på attraktiv adress! Här bjuds på väldisponerade kvadratmeter samt mycket gott om förvaring. Här bor ni i en omtyckt förening med gemensamma takterrasser i ett lugnt område med närhet till både natur och storstadspuls. Detta boende är perfekt som ett förstaboende, övernattningslägenhet och har utrymme för att bo två. Badrummet kommer i kommande stambyte (prel. vinter 2024/2025) att renoveras i sin helhet och du som köpare kommer kunna vara med och påverka materialval och inredning.
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 44 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 13,8mkr (ÅR 2022). Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 622 kr / kvm (ur årsredovisning 2022)

Snabbfakta
Avgift:
3 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån (from 1/4 2024) för bredband tillkommer. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
32,5 kvm
Våning:
6 av 9
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1934-1938
Planritning
Mäklare

Pia

Björklund

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv tvåa med mycket förvaring högt upp i huset med balkong och fantastisk utsikt över stan!

  • Välplanerad tvåa
  • Optimal planlösning
  • Solig och rymlig balkong
  • Svårslagen utsikt över stan
  • Fint kök
  • All maskinell utrustning
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Ovanligt mycket förvaring
  • Walk-in-closet och
  • Stor garderob
  • Stort källarförråd
  • Tillgång till stor takterrass
  • Utsikt över hela innerstan
  • Stockholms största brf
  • Föreningen har god ekonomi
  • T-banna utanför porten
  • Gästlägenheter
  • Övernattningsrum
  • Ytterst centralt läge
  • Lugnt område
  • 5 min gångväg till
  • T-centralen och Arlanda Express
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till vattnet
  • Närhet till stort restaurangutbud
  • Närhet till shopping

HÖGT LÄGE, YTEFFEKTIV MED OVANLIGT MYCKET FÖRVARING, BALKONG, NÄRA ARLANDA EXPRESS, GEMENSAMMA TAKTERRASSER

Välkomna till denna yteffektiva tvårummare belägen på attraktiv adress! Här bjuds på väldisponerade kvadratmeter samt mycket gott om förvaring. Här bor ni i en omtyckt förening med gemensamma takterrasser i ett lugnt område med närhet till både natur och storstadspuls. Detta boende är perfekt som ett förstaboende, övernattningslägenhet och har utrymme för att bo två. Badrummet kommer i kommande stambyte (prel. vinter 2024/2025) att renoveras i sin helhet och du som köpare kommer kunna vara med och påverka materialval och inredning.
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 44 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 13,8mkr (ÅR 2022). Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 622 kr / kvm (ur årsredovisning 2022)

TIPSA

Pia

Björklund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsklippan 20

HALL

Gott om förvaring i klädkammare med spegelskjutdörrar. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Plats för soffa och soffbord Här ryms även matbord med plats för ca 4-6 personer. Ingång till rymlig garderob. Ljusinsläpp från stort fönster. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Vita skåpluckor samt ljus mosaik ovan bänkskiva i trä. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Plats för en 140 cm säng och sängbord. Ekparkett och gröna väggar. .Utgång till bostadens balkong.

BALLKONG

Rymlig balkong med fantastisk utsikt över stan i solläge. Plats för önskat utemöblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kungsklippan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 32,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 9
Lägenhetsnummer: 297
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån (from 1/4 2024) för bredband tillkommer. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,080 %, andel av årsavgift 0,831 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 173 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 224 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kungsklippan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 1031
Antal lokaler: 44
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm köpte fastigheten 1934-1936. I föreningen finns 47 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16, 17 och 18, Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, Kungsholmsgatan 9, 11 och 13.

Mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med utemöbler och grill. På gården mellan Kungsbro strand 21 och 19 finns det möjlighet att spela boule eller schack samt en grillplats. På Kungsbro strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11 finns stora takterrasser med fantastisk utsikt mot bland annat Stadshuset och Klara Sjö.

Föreningen har totalt fyra gemensamma tvättstugor. Dessa är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21. Alla tvättstugor är låsbara och kan bokas. Det finns även spontanmaskiner och en grovtvättmaskin. Gemensamma cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro strand 17, 19 och 25. Föreningen har även en gästlägenhet och tre gästrum. Det finns även ett kajakrum med nio platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad.

Föreningen är en av Sveriges största föreningar och har en bemannad expedition.
Öppet tider och Telefontider
Måndagar 9-11 telefontid
Tisdagar 8-10 besökstid
Onsdagar 17-19 telefontid
Torsdagar 17-19 telefontid
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kungsklippan.se
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 3 000 kr/månad. Det finns även två garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 5 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil, köinträdesavgift 250 kr. Köplats till garage är det ca 6 år i dagsläget och ca 4 år till parkeringsplats. En prishöjning kommer att ske med 1 000 kr för respektive plats. Planering pågår och datum är ej satt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934-1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Ownit (700-1000 Mbit/s).
Renoveringar
1978-1980 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
1998-2001 moderniserades el-systemet.
2000-2002 renoverades tak och takterrasser. Samma period renoverades hissar.
2002 spolades horisontella V/A-stammar. Samma år installerades en ny undercentral för fjärrvärme.
2003 installerades nya el-centraler och ett nytt låssystem. Man målade även samtliga entréer.
2003-2009 moderniserades tvättstugorna.
2005 installerades nya entrédörrar i ek. Samma år installerades ett nytt ventilationssystem i en av lokalerna.
2006 byggdes åtta nya lägenheter på Kungsklippan 22.
2008 renoverades samtliga trapphus och entréer.
2008-2013 renoverades fasaderna och vissa takterrasser.
2013 byttes elmätarna i lägenheterna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2016 spolades stammarna.
2017 projekt gällande värme- och ventilationssystemets funktion.
2018 OVK-besiktning har gjorts på fastigheterna på Kungsklippan och Pipersgatan. Markarbeten Kungsbro strand. Värme och ventilationsjusteringar har utförts på Kungsklippan och Pipersgatan.
2019-2020 stamrenovering på Pipersgatan 16–18, gemensamhetslokal i Friskolans lokaler, inventeringar inför stambyte Kungsholmsgatan, utbyte av undercentraler.
2019-2021 grindar/skalskydd.
2020 SBA - systematiskt brandskyddsarbete.
2021 åtgärdande av vissa fel från genomfört stambyte Pipersgatan, stamspolning Kungsbro strand.
2022 färdigställdes stamrenoveringen på Pipersgatan.
2022-2023 OVK på Kungsholmsgatan 9-13.
2022-2023 värmeinjustering.

Pågående/planerade renoveringar:
2021-2030 upprustning hissar, målning trapphus.
2023 stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj).
2023 stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (butiker och allmänna utrymmen klara 1 december).
2024 stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj).
2026 stambyte Kungsbro Strand 17.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år
Övrigt: 4 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 v

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen