Fruängen / HÄGERSTEN

Jenny linds gata 11

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa - balkong i soligt läge!

  • Smart planlösning
  • Stilrent renoverad
  • Begränsad insyn
  • Möjlig 3:a
  • Fina kulörer
  • Mycket ljusinsläpp
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Grönskande gemensam innergård
  • Bastu i föreningen
  • Nyrenoverad fasad och nytt tak med solceller
  • Möjlighet att hyra festlokal och gästlägenhet
  • Fruängen Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Långbro Park
  • Populära Långbro Värdshus
  • Långsjön
  • Restauranger i närområdet
  • Kungens kurva
  • Västertorps sim- & idrottshall
  • Hägerstensbadet
  • Vackra promenadstråk

Nu har du chansen att förvärva denna magiska 2:a om 57 kvm (möjlig 3:a) med en härlig balkong i soligt läge! Här bor du på en av Fruängens mest eftertraktade adresser, med ett fritt läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten erbjuder en optimalt planerad bostad med stilrena ytskikt, ljusa golv och charmiga bröstpanel i sekelskiftesstil. Det väldisponerade köket är stilrent med bra plats för matbord intill det insynsskyddade fönstret. Det rymliga sovrummet ger plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat och håller hög standard, här finns en praktisk tvättmaskin. Balkongen i soligt läge är en perfekt plats att njuta av solen många timmar om dagen. Om behovet finns kan det stora sovrummet delas av till två sovrum för att enkelt skapa en mindre trea. Här bor du privat och ostört, med väldigt begränsad insyn, och med ett läge som ger både lugn och bekvämlighet.

Bostaden ligger bara ett stenkast från Fruängen centrum, med affärer, caféer och restauranger, samt närhet till natursköna Långbro Park och bra kommunikationer. Med tunnelbanan från Fruängen tar du dig till Stockholms innerstad på knappt 20 minuter, och dessutom finns bussförbindelser som tar dig till Älvsjö, Skärholmen och Kungens Kurva. En stabil och välskött förening med låga avgifter och stabila intäkter från uthyrda lokaler gör detta till ett tryggt och långsiktigt boende.

Varmt välkommen på visning till denna ljusa, välplanerade och snyggt renoverade lägenhet – en plats att längta hem till!

Snabbfakta
Avgift:
3 534 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV och bredband (100Mbit) från Tele2. Föreningen har IMD el, vilket innebär att medlem ej behöver teckna eget elavtal. Debitering sker på avgiftsavin, tre månader i efterskott.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Söndag 8 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa - balkong i soligt läge!

  • Smart planlösning
  • Stilrent renoverad
  • Begränsad insyn
  • Möjlig 3:a
  • Fina kulörer
  • Mycket ljusinsläpp
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Grönskande gemensam innergård
  • Bastu i föreningen
  • Nyrenoverad fasad och nytt tak med solceller
  • Möjlighet att hyra festlokal och gästlägenhet
  • Fruängen Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Långbro Park
  • Populära Långbro Värdshus
  • Långsjön
  • Restauranger i närområdet
  • Kungens kurva
  • Västertorps sim- & idrottshall
  • Hägerstensbadet
  • Vackra promenadstråk

Nu har du chansen att förvärva denna magiska 2:a om 57 kvm (möjlig 3:a) med en härlig balkong i soligt läge! Här bor du på en av Fruängens mest eftertraktade adresser, med ett fritt läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten erbjuder en optimalt planerad bostad med stilrena ytskikt, ljusa golv och charmiga bröstpanel i sekelskiftesstil. Det väldisponerade köket är stilrent med bra plats för matbord intill det insynsskyddade fönstret. Det rymliga sovrummet ger plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat och håller hög standard, här finns en praktisk tvättmaskin. Balkongen i soligt läge är en perfekt plats att njuta av solen många timmar om dagen. Om behovet finns kan det stora sovrummet delas av till två sovrum för att enkelt skapa en mindre trea. Här bor du privat och ostört, med väldigt begränsad insyn, och med ett läge som ger både lugn och bekvämlighet.

Bostaden ligger bara ett stenkast från Fruängen centrum, med affärer, caféer och restauranger, samt närhet till natursköna Långbro Park och bra kommunikationer. Med tunnelbanan från Fruängen tar du dig till Stockholms innerstad på knappt 20 minuter, och dessutom finns bussförbindelser som tar dig till Älvsjö, Skärholmen och Kungens Kurva. En stabil och välskött förening med låga avgifter och stabila intäkter från uthyrda lokaler gör detta till ett tryggt och långsiktigt boende.

Varmt välkommen på visning till denna ljusa, välplanerade och snyggt renoverade lägenhet – en plats att längta hem till!

Visningar
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Söndag 8 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Måndag 9 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jenny linds gata 11

HALL

Trevlig och välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter på krokar följt av tre garderober. Ljust golv vilket är genomgående för hela bostaden, målade väggar i grått och vit bröstpanel.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med god plats för önskat soffmöblemang, soffbord och annat önskat möblemang, här finns en stilfull platsbyggd tv-möbel med bokhyllor som slukar mycket förvaring och prydnader. Underbart ljusinsläpp från generösa fönsterpartier som vetter mot föreningens innergård.

KÖK

Stilfullt och modernt renoverat med goda arbetsytor. Köksluckor i beige med svarta handtag samt en ljus träbänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin (kökslucka för integrering finns), inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt integrerad kyl/frys. Plats för matbord framför fönster samt en platsbyggd sittbänk som skapar plats för många.

SOVRUM

Mysigt sovrum med en rogivande vy från fönsterparti, som även ger ett fint ljus genom rummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Två platsbyggda dubbelgarderober ger goda förvaringsmöjligheter.

DUSCH/WC

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med WC, handfat på kommod, spegelskåp, dusch bakom glasdörrar samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Fakta – Jenny linds gata 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 02929-02-01-1103-13 (1103)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 534 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV och bredband (100Mbit) från Tele2. Föreningen har IMD el, vilket innebär att medlem ej behöver teckna eget elavtal. Debitering sker på avgiftsavin, tre månader i efterskott.
Andelstal: Andel i förening 0,886 %, andel av årsavgift 0,972 %
Indirekt nettoskuldsättning: 394 702 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jenny Linds gata

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2026-06-30.
Antal lägenheter: 93, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: Brf Jenny Linds Gata registrerades som bostadsrättsförening 2002. Marken är upplåten med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.
Till föreningen hör Jenny linds gata 9, Anna Sandströms Gata 1, Jenny Linds Gata 10, Jenny Linds Gata 12 och Jenny Linds Gata 14.

Mysig och barnvänlig innergård med grönska, sandlåda samt utemöbler och grillar.

Det finns två tvättstugor (mellan port 10-12 och en mellan port 11-13) tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel vardera.

Föreningen har en gemensam lokal att hyra för lugnare fester/möten till en kostnad. Det finns också ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad. Därutöver finns även snickarrum samt cykel- och barnvagnsförråd på markplan. För att se aktuella priser, kontakta föreningen eller besök deras hemsida då detta kan ändras.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfjlg.se/
Parkering: I föreningen finns det totalt 13 parkeringsplatser att hyra och 11 garageplatser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad och garageplats till en kostnad om 800 kr/månad. De två platserna utomhus kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Det finns även en MC-plats i garaget.
Laddare för elbil finns för alla garageplatser, samt för två ej hyrbara platser utomhus. I dagsläget finns det inga lediga platser. Observera att extra kostnad tillkommer för de platser med el i garaget, inte de utanför. (2024-03-27)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100Mbit via Tele2 som tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån till månadsavgiften.
Renoveringar
1997 Balkong- och fasadrenovering.
1997-1998 Stambyte och renovering av samtliga lägenheter.
2003-2004 Staket och friggebo.
2004-2005 Ny trappa utanför Jenny Linds Gata 2-4.
2005 Installation av 3 hål i väggen (Tele2), målning av fönster samt nykittning och nytt uthyrningsrum.
2005-2009 Ny tvättstugeutrustning.
2006 Ny trappa utanför Jenny Linds Gata 1-3 och snickeriloka samt målning av källare.
2007 Sopsoretering och glassortering.
2008 Ny trappa upp till gräsytan + "muren".
2009 Reparation av trappsteg i alla trapphus.
2009-2010 Renovering av lokal.
2010 Ommålning av alla trapphusens väggar.
2010-2011 Byte av alla fönster.
2011 Nytt cykelgarage samt ny gräsmatta Gröna gården.
2012 Helrenovering av lokal efter brand.
2013 Ventilationskontroll (OVK).
2014 Målning av tak samt nya avloppsrör i garaget.
2015 Stor renovering av lokal.
2016 Byte av värmeundercentral inkl styr- och reglerutrustning.
2017 Renovering av samtliga socklar och fasader, inklusive tilläggsisolering.
2018 Renovering trappor på innergårdarna.
2019 Nytt trappräcke utomhus JLG 18, nya plattor på uteplats vid JLG 8, ny garageport, ny LED-belysning i garaget och mekanisk frånluftsventilation JLG 6-8.
2020 Mekanisk frånluftsventilation JLG 10-18, byte av låssystem till elektromekaniskt 2020 Byte av inkommande elserviser och införande av IMD el.
2021 Kamerabevakning av gårdar och cykelrum och nya cykelställ på gårdarna samt i ett stort cykelrum.
2022 Laddare för elbilar (22kW) på alla p-platser i garaget och laddare för elbilar (22kW) på två p-platser utomhus, tillgängliga för alla medlemmar.
2023 Omläggning av tak båda gårdarna och installation av solceller i samband med takomläggning.

Pågående renoveringar:
2023 och framåt: Underhåll av avloppsledningar i platta/mark. (2024-03-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen