Aspudden / HÄGERSTEN

Fågeltorget 169

Föreslagen budstart: 9 795 000 kr
TIPSA
5:a med fina detaljer bevarade!

  • Originaldetaljer
  • Balkong med kvällssol
  • Stabil förening
  • Nära till både restauranger och natur

Varmt välkomna till denna unika funkis-5:a på trivsamma Fågeltorget! Välplanerad gavellägenhet med öppen spis, trevligt bibliotek och attraktivt läge i populära Aspudden. Här finns gott om charmiga tidstypiska detaljer bevarade så som fönsterbrädor i sten, originaldörrar och vackert fönster. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Vardagsrummet har plats för stor soffa och matbord, här finns även lägenhetens öppna spis och balkong med eftermiddags- och kvällssol. Rymligt kök med plats för matplats, i anslutning till serveringsgången och vardagsrummet finns ett rum som kan användas som arbetsrum, matrum eller sovrum - eller varför inte ateljé? Förutom detta rum finns tre ytterligare sovrum som alla har plats för dubbelsäng samt förvaring. Lägenheten har två badrum, ena med dusch det andra med badkar och tvättmaskin. Gott om förvaring både i lägenheten och i stort vindsförråd samt mindre källarförråd.

Stor förening som äger marken och som har många faciliteter så som samlings-/festlokal, övernattningslägenhet, gym- och pingisrum m.m. På förenings innergård erbjuds bla gemensamma grill- och uteplatser, lekplats samt stora gräsytor. I närområdet finns allt du kan önska i form av både närservice och kommunikationer. Aspudden är ett populärt, lugnt och trivsamt område med flertalet restauranger, caféer och butiker. Ett par minuters promenad bort ligger Aspuddsparken med flertalet djur att kolla och hälsa på, minigolf och lekpark samt plaskdamm. Två stationer med tunnelbanan så är ni inne vid Hornstull.

Välkomna att anmäla intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
7 001 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
130 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
9 795 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 15 september 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

5:a med fina detaljer bevarade!

  • Originaldetaljer
  • Balkong med kvällssol
  • Stabil förening
  • Nära till både restauranger och natur

Varmt välkomna till denna unika funkis-5:a på trivsamma Fågeltorget! Välplanerad gavellägenhet med öppen spis, trevligt bibliotek och attraktivt läge i populära Aspudden. Här finns gott om charmiga tidstypiska detaljer bevarade så som fönsterbrädor i sten, originaldörrar och vackert fönster. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Vardagsrummet har plats för stor soffa och matbord, här finns även lägenhetens öppna spis och balkong med eftermiddags- och kvällssol. Rymligt kök med plats för matplats, i anslutning till serveringsgången och vardagsrummet finns ett rum som kan användas som arbetsrum, matrum eller sovrum - eller varför inte ateljé? Förutom detta rum finns tre ytterligare sovrum som alla har plats för dubbelsäng samt förvaring. Lägenheten har två badrum, ena med dusch det andra med badkar och tvättmaskin. Gott om förvaring både i lägenheten och i stort vindsförråd samt mindre källarförråd.

Stor förening som äger marken och som har många faciliteter så som samlings-/festlokal, övernattningslägenhet, gym- och pingisrum m.m. På förenings innergård erbjuds bla gemensamma grill- och uteplatser, lekplats samt stora gräsytor. I närområdet finns allt du kan önska i form av både närservice och kommunikationer. Aspudden är ett populärt, lugnt och trivsamt område med flertalet restauranger, caféer och butiker. Ett par minuters promenad bort ligger Aspuddsparken med flertalet djur att kolla och hälsa på, minigolf och lekpark samt plaskdamm. Två stationer med tunnelbanan så är ni inne vid Hornstull.

Välkomna att anmäla intresse redan idag!

Visningar
  • Visning
    Söndag 15 september 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågeltorget 169

Hall

Trevlig och välkomnade hall som likt hela lägenheten har gott om bevarade originaldetaljer. Här finns gott om plats för avhängning genom hatthylla.

Innerhall/bibliotek

Rymligt genomgångsrum med platsbyggd bokhylla, perfekt som arbetsrum eller bibliotek.

Kök

Lägenhetens kök har mycket gott om förvaring samt arbetsytor och är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin kyl och frys. I anslutning till köket finns serveringsgången kvar med originalluckor.

Vardagsrum & balkong

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både stor soffa och matbord. Fina detaljer bevarade så som parkettgolv, vackert fönster och fungerande öppen spis. Från vardagsrummet når vi lägenhetens balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 4/matrum

Från serveringsgången samt från vardagsrummet genom vackra skjutdörrar når vi detta rum som gör sig lika bra som sovrum, som arbetsplats och som ateljé. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 1 & 2

Två bra sovrum där båda har plats för dubbelsäng och skrivbord utöver de inbyggda garderoberna. Utanför sovrummen finns även originalgarderober som erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och inbyggd förvaring.

Badrum

Badrum med badkar, handfat, spegelskåp, toalett och tvättmaskin.

Duschrum

Mindre duschrum med dusch, handfat, spegel och toalett.

Fakta – Fågeltorget 169

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea
Areakälla: uppmätt
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 62 (1102)
Föreslagen budstart: 9 795 000 kr
Månadsavgift: 7 001 kr
Andelstal: Andel i förening 1,723 %, andel av årsavgift 1,723 %
Indirekt nettoskuldsättning: 507 859 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Taltrasten i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Taltrasten i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 103 bostadsrätter. Samt en hyresrätt som hyrs ut som tandläkarmottagning. Föreningen har även 13 lokaler varav 10 hyrs ut till kommersiell verksamhet. Verksamheterna i lokalerna består av livsmedelsbutik, delikatessbutik, mäklarkontor, redovisningsbyrå, café, tatueringssalong, frisör, sport och rehabklinik och förskola. Föreningen bildades 1943 och förvärvade fastigheten 1949. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Låg belåningsgrad om 4 779 kr/kvm (2023).

En överlåtelseavgift betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut och betalas av pantsättaren enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.taltrasten.se
Parkering: Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer information se; www.stockholm.se.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX + Självdragsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV basutbud via Tele2 (ComHem) och bredband via Telenor.
Renoveringar
1988 renoverades fasaden och fönster byttes ut
2002 V/A-stammarna byttes och trappuppgångarna renoverades
2004 stambyte i kök och byte av el-stigare
2005 renoverades trapphus
2006 genomfördes balkongrenovering
2016 renoverades portarna
2017 upprustning, dränering och renovering av mark
2017 renoverades balkongplattor
2017 upprustning och renovering av tak och fasad
2018 stamspolning
2019 OVK, radonmätning och energideklaration utförd
2020 Relining av liggande stammar
2023 Trapphusrenovering
2023 Renovering portar
2023 OVK

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.taltrasten.se/

Driftkostnader

Totalsumma: 7 897 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 3 697 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen