Sälja

Sälj bostad

Värdera bostad

Våra mäklare

Mina sidor

Köpa

Våra bostäder

Skapa bostadsbevakning

Nyproduktion

Kommersiellt

Utland

Erik Olsson

Karriär

Om oss

Bostadsguiden

Marknadskommentaren

Support

Skapa inlogg

Kontakta oss

Vanliga frågor & Svar

Bolån

0771-551 000

•

mail@erikolsson.se

•

Kundtjänst öppen mån-fre: 9-17 Sön: 12-16

integritetspolicy

•

visselblåsarpolicy

Slalomvägen 6, Hägersten - Lägenhet, 2.5 rum, 58 m² | Erik Olsson Fastighetsförmedling
  1. Bostäder/
  2. Stockholm/
  3. Västertorp/
  4. Slalomvägen

Slalomvägen 6

  • Västertorp, Stockholm

    •

  • Lägenhet

    •

  • 2.5 rum

    •

  • 58 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Budgivning pågår

Smakfullt renoverad trerummare i naturnära och lugnt område

•

Härlig balkong

•

Fint ljusinsläpp

•

Fönster i två väderstreck

•

Smakfullt renoverad

•

Öppen planlösning

•

Stilren interiör

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Infällda spotlights

•

Egen tvättutrustning

•

Diskmaskin i kök

•

Yale Doorman-lås

•

Stabil och välskött förening

•

Lugnt och barnvänligt område

•

Nära mysiga promenadstråk

•

Närhet till service och butiker

•

Goda kommunikationer

•

Tunnelbana Hägerstensåsen

•

Nära Västertorps centrum

•

Restauranger och caféer i området

•

Gångavstånd till förskolor och skolor

•

Nära Västertorpsskolan

Välkommen till denna stilfulla och omsorgsfullt renoverade trea (2 rok enligt lägenhetsförteckningen), belägen i ett rofyllt och grönskande område.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 958 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2.5 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

58 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1950

Energiklass

D

e-prospekt

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Västertorp

Storlek

2.5 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information (Lägenheten är registrerad som 2 rum enligt lägenhetsförteckningen.)

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

231148001-1784 (1101)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 958 kr

Inkluderar värme, vatten samt fiber från Telia med telefoni, bredband (1000/1000 mbit/s) och kabel-tv med basutbud.

Andelstal

Andel i förening 1.805%, Andel av årsavgift 1.986%

Indirekt nettoskuldsättning

89 313 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Västertorp

Storlek

2.5 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information (Lägenheten är registrerad som 2 rum enligt lägenhetsförteckningen.)

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

231148001-1784 (1101)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 958 kr

Inkluderar värme, vatten samt fiber från Telia med telefoni, bredband (1000/1000 mbit/s) och kabel-tv med basutbud.

Andelstal

Andel i förening 1.805%, Andel av årsavgift 1.986%

Indirekt nettoskuldsättning

89 313 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Namn

Brf Isprinsessan 3

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Tomträtt, omförhandlas 2029-06-30 med en nuvarande årlig avgäld på 254 000 kr.

Antal lägenheter

49

Antal uthyrningsenheter

3

Antal lokaler

6

Allmänt om föreningen

Brf Isprinsessan 3 förvärvade fastigheten 2010. I föreningen finns 49 st lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt, det finns även 6 st lokaler. I föreningen finns en gemensam gård med odlingslådor, utemöbler och grill. Tvättstuga finns mellan port 12 och port 14. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt ett torkrum. Cykelförråd, barnvagnsförråd & källarförråd, gemensam källsortering finns på gården för glas, hushållssopor och matavfall. Sorteringsstation för övrigt avfall finns på gångavstånd på Västertorpsvägen/ Broddgränd. Preliminär höjning kommer även att ske enligt följande: 2027: 5% 2028: 5% 2029: 2% (Information från föreningens hemsida 2025-12-03) Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.isprinsessan3.se/

Hemsida

https://www.isprinsessan3.se/

Parkering

I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. På 12 av platserna finns laddstolpe installerade. Kostnad för el tillkommer. Mer info finns här: https://www.isprinsessan3.se/laddstolpar/ Inga platser är idag lediga (Information från styrelsen 2026-01-20). Just nu ingen i kö. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer en administrationsavgift á 80 kr/mån, samt kostnad för förbrukning av elen, just nu 2,95 kr/kWh. Dessa två avgifter debiteras via vår administrationsverktyg Current via app/betalkort.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn

Brf Isprinsessan 3

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Tomträtt, omförhandlas 2029-06-30 med en nuvarande årlig avgäld på 254 000 kr.

Antal lägenheter

49

Antal uthyrningsenheter

3

Antal lokaler

6

Allmänt om föreningen

Brf Isprinsessan 3 förvärvade fastigheten 2010. I föreningen finns 49 st lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt, det finns även 6 st lokaler. I föreningen finns en gemensam gård med odlingslådor, utemöbler och grill. Tvättstuga finns mellan port 12 och port 14. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt ett torkrum. Cykelförråd, barnvagnsförråd & källarförråd, gemensam källsortering finns på gården för glas, hushållssopor och matavfall. Sorteringsstation för övrigt avfall finns på gångavstånd på Västertorpsvägen/ Broddgränd. Preliminär höjning kommer även att ske enligt följande: 2027: 5% 2028: 5% 2029: 2% (Information från föreningens hemsida 2025-12-03) Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.isprinsessan3.se/

Hemsida

https://www.isprinsessan3.se/

Parkering

I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. På 12 av platserna finns laddstolpe installerade. Kostnad för el tillkommer. Mer info finns här: https://www.isprinsessan3.se/laddstolpar/ Inga platser är idag lediga (Information från styrelsen 2026-01-20). Just nu ingen i kö. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer en administrationsavgift á 80 kr/mån, samt kostnad för förbrukning av elen, just nu 2,95 kr/kWh. Dessa två avgifter debiteras via vår administrationsverktyg Current via app/betalkort.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Paket Tv och streaming Lagom med bredband (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Paket Tv och streaming Lagom med bredband (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Kök

Det smakfullt renoverade köket bjuder på ljusa skåpsluckor, arbetsbänk i trä och en harmonisk, modern känsla. Här finns generösa förvaringsmöjligheter och goda avställningsytor som underlättar både vardagsmatlagning och festförberedelser. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Den praktiska köksön skapar en naturlig samlingspunkt med både förvaring och plats för sittplatser, perfekt för umgänge. Intill köket finns utrymme för matbord, och det stora fönsterpartiet med vacker stenbänksnisch släpper in rikligt med ljus och bidrar till den öppna, inbjudande atmosfären.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti släpper in ett härligt ljusflöde och pryds av en stilren stenbänksnisch som adderar både charm och funktion. Rummet har ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar som tillsammans skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Sovrum 1

Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och annan valfri möblering. Här finns gott om förvaring i generösa garderober och ett stort fönsterparti med stenbänksnisch som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har ljus ekparkett och väggar målade i en mjuk, dov ton som skapar en rogivande känsla. Från sovrummet nås bostadens balkong, en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Balkong

Balkongen ligger i ett härligt solläge med rofylld utsikt mot lummig grönska. Här finns plats för sittmöbler, växter eller annat möblemang efter smak.

Sovrum 2

Ett rogivande rum med plats för säng och valfri möblering. Golvet pryds av ljus ekparkett och väggarna är målade i en varm gråbeige ton som skapar en harmonisk känsla. Rummet används idag som barnrum men passar lika bra som extra förvaring eller ett praktiskt hemmakontor.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, väggskåp och dusch. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns även en tvättmaskin som förenklar vardagen.

Hall

Ljus och välkomnande hall med ljusa ytskikt som följer bostaden genomgående.

Förråd

Lägenheten disponerar en matkällare samt källarförråd.

2000 - Balkongrenovering. 2000 - Fasadrenovering. 2000 - Stambyte kök och badrum. 2016 - Byte av balkongplåt. 2016 - Byte av hängrännor och stuprör. 2016 - Huskropp utvändigt, tak. 2016 - Målning av fönster och balkongdörrar. 2016 - Takmålning. 2017 - Huskropp utvändigt, fönster. 2018 - Markytor, jordbyte mm. 2018 Målning trapphus. 2018 - Slipat, lackat dörrar. 2020 - Dränering. 2021 OVK-besiktning, energideklaration, stamspolning. 2022 - Utbyte till ny fjärrvärmeanläggning samt införande av AI styrning av uppvärmning (smart styrning). 2023 – Värmeåtervinning 24/7 (Smart AI-styrning av fjärrvärme) 2024 – 3 st nya tvättmaskiner och 1 st ny torktumlare installerades i den gemensamma tvättstugan 2024 Installation 12 laddstolpar på parkeringsplatser 2025-2026 (pågående) – Renovering av fasad, tak och fönster: – Taket läggs om helt, ny takpapp och nya takpannor. Nya plåtar och stuprör. – Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten byts ut till 3-glasiga energifönster. – Fasadens puts bilas ner, en ny isoleringsskiva monteras, och ny puts läggs utanpå denna.

Stadgar

Energideklaration-1229121

Arsredovisning-2024_Signerad

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Ansvarig mäklare

Christian Grsic

073-231 91 19

christian.grsic@erikolsson.se

Stockholm

Slalomvägen 6

Slalomvägen 6

Omgivning

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt. Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten. I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

På gångavstånd

Busstation (3)

Slalomvägen

45 m

Slalomvägen

45 m

Hägerstensåsen

305 m

Skola (2)

Gunnars Pianostudio

200 m

Västertorpsskolan

295 m

Gym (3)

Hägerstens TK

250 m

Bamsegympa

295 m

Mellanbergsparkens utegym

370 m

Tandläkare (2)

Praktikertjänst AB Hans Ehn Dentallab

275 m

Folktandvården Västertorp

360 m

Vårdcentral

Tvättservice

290 m

Frisör (2)

Min Granne å Jag

290 m

Swedish Hair Line AB

425 m

Förskola (3)

Störtloppets förskola

290 m

Familjedaghemmet Ankungen

340 m

Förskolan Kristallen

425 m

Restaurang (3)

Pizzeria Delice

295 m

Pebre x Cachay

300 m

Cafe Cachay

305 m

Park

Mellanbergsparken

305 m

Lekplats (3)

Lekplats

315 m

Parkleken Lugnet

400 m

Lekplats

400 m

Närbutik

FAVORITEN Tobak Västertorp T-bana

380 m

Snabbmat

Grillköket

395 m

Salong (3)

Angelie`s Face And Body Treatment

395 m

Nails by Sepideh

405 m

Vola

425 m

Badplats

Hägerstensbadet

450 m

Bibliotek

Den Goda Fen AB

490 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades