Välkommen till denna charmiga villa i det natursköna och lugna området Långsjö - Älvsjö. På en rofylld gata, omgiven av grönska, hittar du denna väl omhändertagna och rymliga villa på hela 298 m² fördelad på två plan samt ett källarplan. Här erbjuds både funktionella och sociala ytor med flera sovrum och stora sällskapsytor som gör det enkelt att både umgås och varva ner. Vardagsrummet har en vacker holländsk parkett och en mysig öppen spis samt utgång till en balkong med direkt access till den lummiga trädgården. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, medan det nedre planet rymmer en härlig gillestuga. Villan erbjuder även en bastu för avkoppling samt en rymlig och praktisk tvättstuga. För den växande familjen eller den som söker extra intäkter finns två uthyrningslägenheter som enkelt kan omvandlas till ytterligare bostadsutrymme, vilket ger flexibilitet för egen verksamhet eller för att skapa extra boende. Genom övervåningen når du den vackra, uppvuxna trädgården - en sann oas - med en insynsskyddad baksida som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Tomten är både rymlig och mångsidig, perfekt för både odling och rekreation. Här finner du en plaskdamm, plats för gungor och en betongtrappa som leder upp till en slänt som gränsar mot en lummig skog och allmänning. Högre upp på tomten finns en uteplats under tak, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ytterligare ett etage upp finns bland annat en flaggstång och ett växthus. Vid sidan av huset finns en friggebod med goda förvaringsmöjligheter. På framsidan finns en garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt förråd och soprum. Det rymliga, uppvärmda dubbelgaraget har plats för både bilar, cyklar och skidor samt god takhöjd och stora arbetsytor. Från garaget finns två ingångar till huset och ett stort förrådsutrymme i berggrunden som erbjuder gott om plats för förvaring av bland annat plankor, bildäck och maskiner. Här finns också ett kassaskåp samt bergvärmepumpen.
Långsjö erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av friluftsliv med promenader vid Långsjön eller på de närliggande motionsspåren, samtidigt som du har goda kommunikationer med både buss och pendeltåg till centrala Stockholm.
Denna villa ger dig inte bara ett trivsamt hem utan också en fantastisk livskvalitet. Boka visning och upplev denna drömvilla på plats – här får du både ett funktionellt hem och en oas avkoppling!
Välkommen till denna charmiga villa i det natursköna och lugna området Långsjö - Älvsjö. På en rofylld gata, omgiven av grönska, hittar du denna väl omhändertagna och rymliga villa på hela 298 m² fördelad på två plan samt ett källarplan. Här erbjuds både funktionella och sociala ytor med flera sovrum och stora sällskapsytor som gör det enkelt att både umgås och varva ner. Vardagsrummet har en vacker holländsk parkett och en mysig öppen spis samt utgång till en balkong med direkt access till den lummiga trädgården. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, medan det nedre planet rymmer en härlig gillestuga. Villan erbjuder även en bastu för avkoppling samt en rymlig och praktisk tvättstuga. För den växande familjen eller den som söker extra intäkter finns två uthyrningslägenheter som enkelt kan omvandlas till ytterligare bostadsutrymme, vilket ger flexibilitet för egen verksamhet eller för att skapa extra boende. Genom övervåningen når du den vackra, uppvuxna trädgården - en sann oas - med en insynsskyddad baksida som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Tomten är både rymlig och mångsidig, perfekt för både odling och rekreation. Här finner du en plaskdamm, plats för gungor och en betongtrappa som leder upp till en slänt som gränsar mot en lummig skog och allmänning. Högre upp på tomten finns en uteplats under tak, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ytterligare ett etage upp finns bland annat en flaggstång och ett växthus. Vid sidan av huset finns en friggebod med goda förvaringsmöjligheter. På framsidan finns en garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt förråd och soprum. Det rymliga, uppvärmda dubbelgaraget har plats för både bilar, cyklar och skidor samt god takhöjd och stora arbetsytor. Från garaget finns två ingångar till huset och ett stort förrådsutrymme i berggrunden som erbjuder gott om plats för förvaring av bland annat plankor, bildäck och maskiner. Här finns också ett kassaskåp samt bergvärmepumpen.
Långsjö erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av friluftsliv med promenader vid Långsjön eller på de närliggande motionsspåren, samtidigt som du har goda kommunikationer med både buss och pendeltåg till centrala Stockholm.
Denna villa ger dig inte bara ett trivsamt hem utan också en fantastisk livskvalitet. Boka visning och upplev denna drömvilla på plats – här får du både ett funktionellt hem och en oas avkoppling!
Stor möblerbar hall varifrån samtliga rum på övre planet nås. Här finns linne- samt ett städskåp. Bra med yta för loungedel, lekyta eller förvaring.
Stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Detta rum har ett härligt ljus tack vare fönsterpartier i flera väderstreck samt utgång till balkongen som sträcker sig längst med husets gavel. Öppen spis, perfekt för årets kallare dagar. Ljusa väggar och den vackra originalparketten.
Genom en skjutdörr från matsalsdelen i vardagsrummet nås ett bra planerat kök med gott om arbetsyta och utsikt över villaområdet på framsidan av huset. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum i härlig retrostil i blått och rosa. Här finns wc, bidé, badkar infällda spegelskåp med samt handfat på bänkskiva med god förvaring under.
Detta rymliga rum är inrett till kontor med platsbyggda skrivbord och god förvaring. Fönster mot husets baksida släpper in ljus. Parkettgolv och ljusa väggar. Access till vind.
Detta sovrum har plats för säng, skrivbord, byrå eller annat önskat möblemang. Förvaring i tre garderober. Högt läge med fönster mot husets framsida som släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Generöst sovrum med parkettgolv och ljus tapet. Ett fönster samt altandörr ut till baksidan ger rikligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Garderobsvägg ger goda förvaringsmöjligheter.
Även detta sovrum är generöst och har fönster mot husets framsida. Gott om plats för önskvärt möblemang samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Vacker sjösten på golvet och vitmålade väggar. Avhängningsmöjlighet på hatthylla. Härifrån nås två uthyrningsdelar samt resterande delar av huset. Låsbara mellandörrar i glas.
Intill hallen ligger detta ljusa duschrum med duschkabin, handfat, spegelskåp med belysning samt wc. Ett högt sittande fönster släpper in ljus utan att ge insyn.
Till vänster i hallen nås denna uthyrningsdel med pentry och stort allrum/vardagsrum. Pentryt är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Garderob för förvaring. Stora fönsterpartier mot framsidan släpper in ljus. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Till höger i hallen nås denna uthyrningsdel med rymligt kök utrustad med spis, fläkt samt kyl/frys. Här finns även plats för matbord eller mindre soffgrupp. Mellan kök och sovdelen är en garderob placerad vilket ger bra förvaring. I sovdelen får det plats en stor säng och annat önskvärt möblemang. Vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster i två väderstreck.
Detta rum är helt klätt i trä med högt sittande fönster som släpper in ljus. Detta utrymme kan möbleras efter behov och önskemål.
Duschrum i retrostil som går i brunt. Duschrummet är utrustat med dusch bakom skjutbara dörrar, wc samt handfat. Betongglasfönster på två sidor som släpper in ljus.
Genom innehallen nås yta ovan trappan från garaget. Ljusinsläpp från betongglas. Här finns avhängningsmöjligheter, extra kyl/frys, garderob samt access till väl tilltagen Matkällare.
Via innehallen nås en generös klädkammare/förråd samt en bastu med plats för ca fyra personer.
Vidare från innehallen nås denna stora tvättstuga med goda tvätt- och hängmöjligheter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho samt tvättlinor. Kaklade väggar och målat betonggolv.
I souterrängplan finns ett generöst varmgarage med dubbla garageportar varav den ena har en dörr. Här finns plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Bra belysning och gott om plats för arbete på platsbyggd arbetsbänk samt gott om utrymme för ytterligare förvaring eller arbetsyta. Här finns även ett handfat samt golvbrunnar. Från garaget nås ett praktiskt och rymligt förråd samt pannrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 000 kr/år
VA:
5 500 kr/år
Renhållning:
1 448 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Hushållsel/uppvärmning: 17 000 kr.
Vatten/Avlopp: 5 500 kr.
Sophämtning: 1 448 kr.
Nuvarande ägare har vart 1-2 personer i hushållet. Driftkostnaden är hämtad från säljarna och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan angiven driftkostnad har säljaren även kostnad för hemförsäkring om ca 5 000 kr/år samt ett larm som ej är vidarekopplat till leverantör.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
