Västertorp / HÄGERSTEN

Isgränd 3

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Högst upp - Mysig balkong med fritt läge - Generösa ytor!

  • Generös välplanerad 2:a
  • Högst upp
  • Balkong med fritt soligt läge
  • Stort kök för många gäster
  • Ljust härligt vardagsrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Separat förråd
  • Attraktivt läge nära Västertorps centrum

Välkomna på visning 15/9 kl 14.00-14.30!

Välkommen till denna charmiga och genomgående lägenhet om 2 rum och kök, rymliga 60 kvm, med balkong i söder. Lägenheten är belägen högst upp i huset och helt utan insyn! Flertalet fina originaldetaljer blandat med modern inredning!

Lägenheten erbjuder stilfullt inrett kök med plats för matbord för 6 personer intill fönster, rymligt vardagsrum med anslutning till balkong samt fönsterutsikt mot grönskande gård samt väl tilltaget sovrum med fint ljus från högt fönster. Ljust, fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och vädringsfönster. Gott om förvaring ryms i stor klädkammare som även kan nyttjas som ett extrarum för tex skrivbord eller annat.

Därtill en väletablerad bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Välskött trädgårdsmiljöer intill föreningens byggnader och entréer. Trevliga gårdar med sittgrupper för trevliga sommardagar och kvällar. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På kort och bekvämt gångavstånd finns Västertorps centrumgata. Här finner man allt från mataffärer (Coop och Hemköp), caféer, konditorier och restaurangalternativ till inredningsbutiker, antikhandlare m.m. Kort gångavstånd (ca 100 meter) till T-baneuppgång som tar dig till stan på ca 15 minuter!

Snabbfakta
Avgift:
4 087 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högst upp - Mysig balkong med fritt läge - Generösa ytor!

  • Generös välplanerad 2:a
  • Högst upp
  • Balkong med fritt soligt läge
  • Stort kök för många gäster
  • Ljust härligt vardagsrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Separat förråd
  • Attraktivt läge nära Västertorps centrum

Välkomna på visning 15/9 kl 14.00-14.30!

Välkommen till denna charmiga och genomgående lägenhet om 2 rum och kök, rymliga 60 kvm, med balkong i söder. Lägenheten är belägen högst upp i huset och helt utan insyn! Flertalet fina originaldetaljer blandat med modern inredning!

Lägenheten erbjuder stilfullt inrett kök med plats för matbord för 6 personer intill fönster, rymligt vardagsrum med anslutning till balkong samt fönsterutsikt mot grönskande gård samt väl tilltaget sovrum med fint ljus från högt fönster. Ljust, fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och vädringsfönster. Gott om förvaring ryms i stor klädkammare som även kan nyttjas som ett extrarum för tex skrivbord eller annat.

Därtill en väletablerad bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Välskött trädgårdsmiljöer intill föreningens byggnader och entréer. Trevliga gårdar med sittgrupper för trevliga sommardagar och kvällar. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På kort och bekvämt gångavstånd finns Västertorps centrumgata. Här finner man allt från mataffärer (Coop och Hemköp), caféer, konditorier och restaurangalternativ till inredningsbutiker, antikhandlare m.m. Kort gångavstånd (ca 100 meter) till T-baneuppgång som tar dig till stan på ca 15 minuter!

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Isgränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 32 (1201)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 087 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,558 %, andel av årsavgift 1,584 %
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – Brf Kälkbacken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kälkbacken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt (en är ute till försäljning just nu, 2024-07-08). Det finns även 2 hyreslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren i port 11, och är utrustad med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Föreningen har dessutom en föreningslokal på gaveln vid port 17 som kan bokas till en kostnad av 300 kr/dygn. Lokalen kan hyras för tillställningar och som övernattningsrum. I varje källare finns utrymme avsedda för cyklar och barnvagnar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://nya.kalkbacken1.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. För tillfället är det två personer i kö, kontrollerat 2024-07-08.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband levereras genom Bahnhof och tillkommer med obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån.
Renoveringar
2011 - Fönsterrenovering.
2012 - Kodlås till samtliga portar och dränering.
2012-2013 - Stambyte och relining i källaren.
2015 - OVK.
2015/2016 - Källarlokaler såldes till externt företag som konverterade dessa till lägenheter.
2018 - Värmeinjustering på alla element (radiatorer) i samtliga lägenheter. Hängrännor och stuprör byttes ut.
2018-2019 - Värmejustering av radiatorer.
2020 - Slipades och lackades alla portar, installation digital tvättbokningssystem, installation fiber, OVK.
2021 - Renovering av fasader.
2022 - Stamspolning.
2022 - Installation av bergvärme och återvinning samt stamspolning.
2023 - Energibesparingsprojekt: Bergvärme och värmeåtervinning av ventilation.
2023 - Stamspolning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen