Kallhäll / JÄRFÄLLA

Legendvägen 17

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stilren bostad med avskild sovalkov och modernt badrum!

  • Välplanerad lägenhet
  • Modern och stilrent
  • Badrum i toppskick
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stor förening
  • Brett serviceutbud
  • Promenadstråk
  • Kallhäll centrum
  • Barkaby staden
  • Pendeltåg
  • Bussar

Varmt välkomna till Legendvägen 17 där ni möts av en modern och stilren lägenhet perfekt för både paret som singeln! Här erbjuds ni ett generöst ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna som vetter mot lugnt och stillsamt läge med vacker grönska utanför. Lägenhetens är lättmöblerad tack vare dom generösa rummen och i köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Utöver detta erbjuder lägenheten en perfekt sovalkov som rymmer plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum i topp skick!

Här bor ni i en stor och stabil förening med ett perfekt läge till ett brett serviceutbud i både Kallhäll centrum och Barkaby staden. Goda kommunikationer via buss och pendeltåg som smidigt tar dig in till stadskärnan. Gott om vackra naturstråk för dig som uppskattar långa promenader en varm sommardag. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 137 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och stilren bostad med avskild sovalkov och modernt badrum!

  • Välplanerad lägenhet
  • Modern och stilrent
  • Badrum i toppskick
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stor förening
  • Brett serviceutbud
  • Promenadstråk
  • Kallhäll centrum
  • Barkaby staden
  • Pendeltåg
  • Bussar

Varmt välkomna till Legendvägen 17 där ni möts av en modern och stilren lägenhet perfekt för både paret som singeln! Här erbjuds ni ett generöst ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna som vetter mot lugnt och stillsamt läge med vacker grönska utanför. Lägenhetens är lättmöblerad tack vare dom generösa rummen och i köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Utöver detta erbjuder lägenheten en perfekt sovalkov som rymmer plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum i topp skick!

Här bor ni i en stor och stabil förening med ett perfekt läge till ett brett serviceutbud i både Kallhäll centrum och Barkaby staden. Goda kommunikationer via buss och pendeltåg som smidigt tar dig in till stadskärnan. Gott om vackra naturstråk för dig som uppskattar långa promenader en varm sommardag. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Legendvägen 17

HALL

Ljust golv och målade väggar. Hallen erbjuder mycket bra förvaring både på hatthylla samt i garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Ljust golv och målade väggar. Stilrent vardagsrum som är mycket rymligt och lätt möblerat. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och vetter i lugnt läge.

SOVALKOV

Stor och rymlig sovalkov med fönster upptill som släpper in ljusflödet. Här ryms plats för dubbelsäng.

KÖK

Kök som är utrustat med ugn, spis, kyl och frys. Mycket goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Här ryms plats för matbord för ca 4-6 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum stambytt 2013. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Legendvägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 299 (1102)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 137 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,136 %, andel av årsavgift 0,136 %
Indirekt nettoskuldsättning: 235 061 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 784 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Sagoängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 384
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: BRF Sagoängen. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör xxxx

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Tvättstugor finns i varje port och renoverades i samband med stambytet. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Legendvägen och Fabelvägen. Barnvagnsrum finns i varje port.

Föreningen förvaltas av HSB Norra StorStockholm.
Husen är färdigställda 1964-65. Mellan husen finns grönytor med lekplatser och grillplatser. Lekplatser finns även på baksidan av 3-våningshuset. Föreningslokal finns också samt hobbyrum och pingisrum.
OBS! Glöm ej att priser för ovan kan ändras, dubbelkolla alltid med styrelsen innan för aktuellt pris.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Mer info finns att läsa på föreningens hemsida: www.sagoangen.se

Avgiften höjdes 2025-01-01, och föreningen har inga planer på att höja avgiften igen i dagsläget. (2025-01-16)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sagoangen.se/
Parkering: Föreningen har totalt: 403 st p-platser, varav 220 st är vanliga p-platser och 183 st är motorvärmarplatser. Medlemmar kan hyra en vanlig p-plats för 276 kr/månad eller motorvärmarplats för 398 kr/månad. För att erhålla en p-plats gäller digital köhantering genom Mitt HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft/tilluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv med centralantennuttag som även finns för radio. Med en modern TV ger det tillgång till ett basutbud.
Bredband finns installerat i husen via Telenor eller Tele2 men abonnemang beställer lägenhetsinnehavaren själv.
Renoveringar
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2020 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
2009 - Renovering av värmesystemet.
2008 - Installering av portkod vid entrédörrar.
2007 - Markrenovering samt målning av trapphus.
1990 - Renovering av tak.
1990 - Renovering fasader, fönster samt gjort balkongerna djupare.

Kommande renoveringar:
En diskussion om eventuellt fönsterbyte har påbörjats.
Föreningen har en renovering på gång. Det kommer att startas under början av detta år och det är en relining av stammen för dag och avlopp som ligger i bottenplattan. Inget som kommer att påverka medlemmar och detta gäller bara adress Fabelvägen. (2025-01-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen