Aspudden / HÄGERSTEN

Erik segersälls väg 4

Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
TIPSA
Fantastiskt och unik bostad om 5 rum och kök med stor uteplats i attraktivt läge, sällan till salu!

  • Stor uteplats som sträcker sig runt gaveln
  • Generösa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Attraktivt område
  • Närhet till vackra promenadstråk
  • Välmående förening
  • 1 minut från tunnelbanan
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken trädgårdscafé
  • Aspuddsparken
  • Utomhus padelbanor
  • Utomhus gym

Välkommen till ett unikt drömboende i hjärtat av populära Aspudden, som sällan är till salu! En exklusiv bostad om 5 rum och kök, som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Här får du en ljus och genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa rymd och trivsel.
Bostaden är målad i sobra kulörer vilket skapar en harmonisk atmosfär. Den generösa uteplatsen bjuder in till härliga stunder med familj och vänner, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Bostaden ligger i ett attraktivt område, nära både natur och stadspuls, med närhet till kommunikationer, skolor, och grönområden. Detta är ett boende som passar den stora familjen eller paret som söker extra utrymme att växa i. Kort sagt, ett hem att trivas i – för både nuet och framtiden.

Drömmer du om ett rymligt och stilrent boende i ett av Stockholms mest eftertraktade områden? Missa inte denna chans!

Snabbfakta
Avgift:
4 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband (700-1000 Mbps).
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
8 995 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastiskt och unik bostad om 5 rum och kök med stor uteplats i attraktivt läge, sällan till salu!

  • Stor uteplats som sträcker sig runt gaveln
  • Generösa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Attraktivt område
  • Närhet till vackra promenadstråk
  • Välmående förening
  • 1 minut från tunnelbanan
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken trädgårdscafé
  • Aspuddsparken
  • Utomhus padelbanor
  • Utomhus gym

Välkommen till ett unikt drömboende i hjärtat av populära Aspudden, som sällan är till salu! En exklusiv bostad om 5 rum och kök, som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Här får du en ljus och genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa rymd och trivsel.
Bostaden är målad i sobra kulörer vilket skapar en harmonisk atmosfär. Den generösa uteplatsen bjuder in till härliga stunder med familj och vänner, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Bostaden ligger i ett attraktivt område, nära både natur och stadspuls, med närhet till kommunikationer, skolor, och grönområden. Detta är ett boende som passar den stora familjen eller paret som söker extra utrymme att växa i. Kort sagt, ett hem att trivas i – för både nuet och framtiden.

Drömmer du om ett rymligt och stilrent boende i ett av Stockholms mest eftertraktade områden? Missa inte denna chans!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik segersälls väg 4

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla samt i garderober. Hallen har även god plats för önskat hallmöblemang.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med flera garderober och platsbyggd förvaring längs ena väggen. Kan disponeras som förråd eller kontorsutrymme om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilfullt kök med en trevlig och öppen planlösning. Utsikten från fönstret är rogivande och skänker ett fint genomgående ljusinsläpp genom rummet. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, dubbel diskho, diskmaskin och hel kyl samt frys. Flyttbar köksö som rymmer två barstolar samt förvaring. I anslutning till köket nås matplatsen med plats för ett matbord om cirka 6 till åtta personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med en social och öppen planlösning mot köket samt matplatsen. Här finns god plats för önskat soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Härligt ljusflöde från flera fönsterpartier som vetter mot uteplatsen och grönska. Parkettgolv och ljusa väggar.

UTEPLATS

Från vardagsrummet och ena sovrummet, nås denna ljuvliga uteplats som sträcker sig runt gaveln. Platsen är rymlig och väl tilltagen, perfekt för att möblera med stora loungemöbler, ett stort matbord eller flera mindre sittgrupper för sociala tillställningar. En trevlig plats att njuta av soliga dagar.

SOVRUM

Fantastiskt sovrum med utgång till bostadens uteplats. Rogivande vy från fönster och balkongdörr. Här finns plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trevlig sovrum med ett insynsskyddat läge. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med en trivsam utsikt. Praktisk garderobsvägg längs ena kortsidan. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Fint barnrum med god plats för bus och lek. Här finns gott om plats för förvaring av leksaker, säng och pysselhörna. Utsikt mot uteplatsen från fönster. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mindre rum som disponeras som kontorsutrymme i dagsläget. Plats för kontorsmöbler och förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med grå våtrumsmatta och vita kaklade väggar med blå fondvägg i kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning ovan, två badrumsskåp, dusch med frostade glasdörrar och tvättmaskin.

Fakta – Erik segersälls väg 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 116 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 080-2005 (1105)
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Månadsavgift: 4 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband (700-1000 Mbps).
Andelstal: Andel i förening 1,765 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Aspudden Centrum 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Aspudden Centrum 1 köpte fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Ev föreningens adresser Till föreningen hör Sigfridsvägen 7-9, Hägerstensvägen 124-126, Erik Segersälls väg 4 och Schlytersvägen 59.

Cykelförråd
Vi har gemensamma cykelförråd i anslutning till föreningens fastigheter. I cykelförråden kan man ställa de cyklar som familjen faktiskt använder. Skrotcyklar, extracyklar, renoveringsprojekt och andra föremål förvarar man i sina egna utrymmen och förråd, annars blir de gemensamma cykelförråden fort överfulla.

Barnvagnsförråd
Det finns barnvagnsförråd i anslutning till föreningens fastigheter. Där kan man förvara sin barnvagn om man vill. Det är av brandsäkerhetsskäl inte tillåtet att ha sin barnvagn stående i trapphuset.

Grill och fika
Vi har några gemensamma grillar och fikabord på våra gårdar. Den som grillar eller fikar ansvarar för att vakta grillen och att göra rent efter sig.

Montering av hatt är inte gjord på skorsten. Diskussion pågår om vi istället ska montera ner den.

Det finns i nuläget inga beslutade avgiftshöjningar. (2024-09-23)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfaspuddencentrum.se/
Parkering: Föreningen har ett garage i anslutning till fastigheten på Sigfridsvägen 7. Där finns 65 garageplatser varav 9 laddplatser. En garageplats kan hyras till en kostnad om 1 061 kr/månad som medlem och 1 593 kr/månad för externa. Laddplats kan hyras till en kostnad om 1 592 kr/månad som medlem och 2 500 kr/månad för externa. 7 MC-platser med en kostnad om 450 kr/månad för medlemmar och 650 kr/månad för icke medlemmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit (700-1000 Mbps).
Renoveringar
2010 spolades V/A-stammarna. Ett låsbyte genomfördes.
2011 genomfördes en garagerenovering under fastigheten och brunnar dränerades.
2011 dränerades brunnar.
2012 renoverades fönster och tvättstugan flyttades.
2014 byte av hiss.
2015 underhåll av panncentral.
2016 stamspolning, översyn av styr/regleranläggning och radiatorsystem på Hägerstensvägen genomfördes.
2018 installerades nytt fläktsystem till en av lokalerna.
2019 målades samtliga trapphus.
2020 renoverade takbalkonger på Sigfridsvägen 7-9.
2021 utfördes underhåll av takbalkonger på Schlytersvägen 59, tvätt och målning av tak, renovering av hyreslägenhet samt stamspolning (samtliga trapphus).
2022 byte av garageport och ny fastighetsförvaltare samt fastighetsskötare.
2023 färdigställande och inflyttning till panncentralen och renovering av gård Sigfridsvägen 7-9.
2023-2024 OVK.

Planerat underhåll:
2024 Installation av gemensam el. IMD, stamspolning och filmning av aloppsrör och byte av tätskikt av terrass tillhörande lägenhet på SV7.
2024-2025 Gård Hägerstensvägen 124-126. (Förberedelser för iordningställande av gård på Hägerstensvägen 124-126 pågår och planen är att allt ska vara klart under nästa vår.)
2024-2026 Hissbyten.
2025-2026 Staminfordring och renovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen