Fruängen / HÄGERSTEN

Eva Bonniers gata 33, 3tr

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med balkong i soligt söderläge i eftertraktad förening med låg avgift

  • Balkong i soligt söderläge
  • Belägen högst upp i huset
  • Bevarad charm
  • Harmonisk färgsättning
  • Insynsskyddat och lummigt läge
  • Stor förening med låga avgifter
  • Centrum med serviceutbud och goda kommunikationer på kort avstånd

Varmt välkomna till Eva Bonniers gata 33 och en genomgående ljus och fräsch trea, belägen högst upp i huset på våning tre. Bostaden präglas genomgående av väldisponerade kvadrat, med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, vilka ger härliga sällskapsytor. Tack vare den genomgående planlösningen ges ett gott ljusinsläpp som tillsammans med det höga läget i huset ger en härlig känsla. I bostaden har charmen bevarats med bland annat originalgolv i vardagsrummet. Genomgående präglas bostaden av harmoniska toner, som ger en trevlig atmosfär och känsla.

Här erbjuds ett rymligt vardagsrum som ligger i anslutning till det fullutrustade köket med god plats för matgrupp till många. De två sovrummen ger en harmonisk känsla, varav det större erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen i de stora garderobspartierna. Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt en hall med plats för ytterkläder.

I Brf Tre Damer bor du i en stor och mycket stabil förening med låg belåning. Föreningen har gemensamhetsutrymmen som cykelrum, många tvättstugor, övernattningsrum, hobbyrum, samt lokaler för uthyrning som ger föreningen goda intäkter.

På Eva Bonniers gata bor du med en grönskande innergård och trädkronor utanför fönstret. Förutom känslan av det naturnära läget finns kommunikationer och ett brett serviceutbud bara ett par minuter från porten. I Fruängens centrum erbjuds ett brett serviceutbud med allt ifrån flertalet matbutiker, gym, apotek, blomsteraffär, restauranger, till caféer mm.

Varmt välkomna att anmäla er till våra visningar!

Snabbfakta
Avgift:
4 160 kr
Inkl. värme, vatten, grundutbud tv, samt bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 8 december 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med balkong i soligt söderläge i eftertraktad förening med låg avgift

  • Balkong i soligt söderläge
  • Belägen högst upp i huset
  • Bevarad charm
  • Harmonisk färgsättning
  • Insynsskyddat och lummigt läge
  • Stor förening med låga avgifter
  • Centrum med serviceutbud och goda kommunikationer på kort avstånd

Varmt välkomna till Eva Bonniers gata 33 och en genomgående ljus och fräsch trea, belägen högst upp i huset på våning tre. Bostaden präglas genomgående av väldisponerade kvadrat, med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, vilka ger härliga sällskapsytor. Tack vare den genomgående planlösningen ges ett gott ljusinsläpp som tillsammans med det höga läget i huset ger en härlig känsla. I bostaden har charmen bevarats med bland annat originalgolv i vardagsrummet. Genomgående präglas bostaden av harmoniska toner, som ger en trevlig atmosfär och känsla.

Här erbjuds ett rymligt vardagsrum som ligger i anslutning till det fullutrustade köket med god plats för matgrupp till många. De två sovrummen ger en harmonisk känsla, varav det större erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen i de stora garderobspartierna. Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt en hall med plats för ytterkläder.

I Brf Tre Damer bor du i en stor och mycket stabil förening med låg belåning. Föreningen har gemensamhetsutrymmen som cykelrum, många tvättstugor, övernattningsrum, hobbyrum, samt lokaler för uthyrning som ger föreningen goda intäkter.

På Eva Bonniers gata bor du med en grönskande innergård och trädkronor utanför fönstret. Förutom känslan av det naturnära läget finns kommunikationer och ett brett serviceutbud bara ett par minuter från porten. I Fruängens centrum erbjuds ett brett serviceutbud med allt ifrån flertalet matbutiker, gym, apotek, blomsteraffär, restauranger, till caféer mm.

Varmt välkomna att anmäla er till våra visningar!

Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 8 december 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eva Bonniers gata 33, 3tr

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp. En tidigare ägare lät bygga en eldstad (endast för dekorativ ändamål) som ger en mysfaktor. Vardagsrummets golv pryds av en charmig originalparkett och väggarna är målade i en grön ton med vacker pärlspont i vitt på väggarna. Vardagsrummet har fönster ut mot innergården och leder även ut till balkongen.

Balkong

Mysig balkong med fri utsikt över föreningens lummiga innergård. Balkongen vetter i omtyckt söderläge med sol under många av dagens timmar.

Kök

Köket är välplanerat och erbjuder gott om såväl arbetsytor, som förvaringsytor i de många köksskåpen med gröna luckor. Den öppna planlösningen som öppnas vidare mot vardagsrummet gör bostaden optimal för sociala tillställningar. Köket är utrustat med med inbyggd mikro och ugn i praktisk arbetshöjd, kyl/frys, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. På golvet ligger en ljus laminat, som även följer vidare i hallen, samt i de båda sovrummen. Väggarna är målade i ljusgult.

Sovrum 1

Tilltaget sovrum i god storlek som inger en mycket rogivande känsla, tack vare det lummiga läget med grönska utanför fönstret. Här går att möblera med dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Mycket god förvaringsyta ges i två stora garderobspartier.

Sovrum 2

Mysigt sovrum som ger plats för sedvanlig sovrumsmöblering med säng och byrå, alternativt nyttja som ett hemmakontor likt idag. Här finns en originalgarderob som smakfullt är inmålad i den beiga väggfärgen.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinker i neutrala toner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin med praktisk arbetsbänk över, samt dusch bakom glasvägg i industristil.

Hall

Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare leder hallen till badrummet rakt fram och till höger öppnar vardagsrummet och köket upp sig.

Fakta – Eva Bonniers gata 33, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 231015004-0283 (1202)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 160 kr
Inkl. värme, vatten, grundutbud tv, samt bredband
Andelstal: Andel i förening 0,189 %, andel av årsavgift 0,189 %
Indirekt nettoskuldsättning: 136 220 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Huvuddelen av Fruängens bostadshus uppfördes mellan 1954 och 1959. De är formgivna i den för tiden typiska folkhemsarkitekturen. Husen grupperades kring stora gårdar med bevarad naturmark däremellan. Bebyggelsen domineras av smalhus, några punkthus och några kraftig svängda lamellhus.
I stadsplanen avsattes två specialområden för idrottsändamål i nordvästra delen (idag Mälarhöjdens idrottsplats) och i södra delen (idag Fruängens bollplan). Mitt i området skapades ett specialområde för trafikändamål (dagens tunnelbanestation). Söder om centrumanläggningen reserverades ett område för allmänt ändamål (dagens Fruängens skola).

De flesta gatorna i Fruängen har namngivits efter kända svenska kvinnor, till exempel Elsa Beskow, Fredrika Bremer, Wendela Hebbe, Anna Sandström, Elin Wägner, Elsa Brändström, Ellen Key, Jenny Nyström och Karin Boye. Medan gatorna bär namn efter kända kvinnor, döptes kvarteren till förment traditionella kvinnliga attribut. Exempelvis, Hårnätet, Frisyren, Amorbågen, Handväskan, Barnfröken, Damhandsken etc.
Kommunikation: Från Fruängen går tunnelbanans röda linje som tar dig till T-centralen på ca 18 minuter. Förutom tunnelbanan finns mängder av busslinjer, bl.a. buss 173 som tar dig till Älvsjö station på ca 10 minuter. Vid Älvsjö trafikerar flera pendeltågslinjer.
Parkering: I Fruängen finns kostnadsfria parkeringar runt om i området och vid centrum och infartsparkeringen i anslutning till tunnelbanan.
Närservice: Fruängen erbjuder ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, bibliotek, vårdcentral, caféer, blomsteraffär mm. Vid tunnelbanan finns, under delar av året trevlig torghandel med grönsaker och blommor.

Fakta – RB Brf Tre Damer

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, löptider olika för de olika fastigheterna. Se mer exakt i senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter: 567
Allmänt om föreningen: Brf Tre Damer innefattar adresserna Eva Bonniers Gata 2-10 samt 3-39, Kata Dalströms Gata 1-19 samt 10, Hanna Paulis Gata 1-39 samt 4-14, Elsa Brändströms Gata 60-62, 64-68 och 70. Föreningen är en äkta förening och innehar tomträtt. Det finns även 45 hyresrättslokaler.

Planerade avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att avgifterna ska höjas med 5% från och med januari 2025. Ingen annan höjning är beslutad i dagsläget (information från styrelsen 2024-10-16).

Föreningen består av 18 hus, innehållande 567 lägenheter med en sammanlagd yta på 37 463 m² och med följande fördelning:

12st – 1 Rum med kokvrå
57st – 1 Rum och kök
192st – 2 Rum och kök
212st – 3 Rum och kök
50st – 4 Rum och kök
20st – 5 Rum och kök
24st – 6 Rum och kök

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
På Hanna Paulis gata 31 finns en hobbylokal som du kan använda utan kostnad. I lokalen finns två arbetsbord och en hyvelbänk. Det finns också möjligheter till mindre målningsarbeten. Verktyg får du ta med själv. Gästlägenhet finns på Eva Bonniers gata 10 med fem sängplatser. Denna kan hyras för 350 kr/natt.

Föreningen har innergårdar med lekmöjligheter, grillplatser och utemöbler.

Föreningen har totalt 16 tvättstugor, en av dessa är avsedd för grov/mattvätt. Det finns även totalt 17 cykelrum.

Tvättstugor finns på följande adresser:
Eva Bonniers gata 2, 10, 11–13 och 29–31.
Kata Dalströms gata 7–9 och 10.
Hanna Paulis gata 17 och 31.

Här finns barnvagnsförråd:
Eva Bonniers Gata 2, 4, 6, 8, 10.
Eva Bonniers Gata – delas med cyklar – 13, 21, 23, 31, 37.
Kata Dalströms Gata 10.
Kata Dalströms Gata – delas med cyklar – 15, 19.
Hanna Paulis Gata 14, 21, 27, 31.

Här finns cykelförråd:
Eva Bonniers Gata 2, 4, 6, 8, 10, 13, 21, 23, 31 och 37.
Kata Dalströms Gata 3, 10, 15 och 19.
Hanna Paulis Gata 3, 9, 10, 11, 13, 14, 19, 21, 27, 31, 33 och 39.

Besök gärna föreningens hemsida: www.tredamer.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tredamer.se/
Parkering: I föreningen finns 137 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Det finns även 42 garageplatser, där hyran varierar beroende på storlek, med en kostnad på ca 600 kr/månad för de mindre och 750 kr/månad för de större. Utöver detta finns det 4 mc-garageplatser. För närvarande är det kö till alla platser. I övrigt råder fri parkering på gatorna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband (700-1000 Mbit/s) via Ownit, detta ingår i avgiften.
Renoveringar
1996 stambyte
1996 elbyte
2005-2007 fasadrenovering låghusen
2005-2007 fönsterbyte låghusen
2014-2015 stamspolning
2014-2015 byte fjärrvärmecentraler
2015-2016 relining avlopp
2015-2016 fasad och fönster på tre höghus
2016-2017 installationer pumpgrop
2018 fasadrenovering färdigställdes.
2019 relining av liggande avloppsstammar i bottenplattan
2020 takarbeten
2020 ny tvättmaskin och tumlare
2020-2021 relining
2021 ventilationsarbeten
2022 byte kulvert, Eva Bonniers gata
2022 nya tvättmaskiner
2022 hissmaskinbyte
2022 markarbeten och asfaltering
2022 ventilationsarbeten
2023-2024 relining av två huskroppar, Hanna Paulis gata.
2024 underhåll av felaktigt utfört stambyte (reparation och underhåll avluftning på vissa lägenheter)

Planerade renoveringar/underhåll:
Uppskattat inom 4-5 år Renovering av taken på låghusen.

(Information från styrelsen 2024-10-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 414 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 780 kr/år
Försäkring: 3 634 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan komma att variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen