Västertorp / HÄGERSTEN

Bandyvägen 40

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA

  • Radhuskänska mitt i villaidyllen
  • Friköpt tomt, föreningen äger marken
  • Två insynsskyddade och trivsamma altaner
  • Gemensam trivsam trädgård
  • Hörnläge som ger extra grönskande omgivningar och avskildhet
  • Verkstad finns beläget i källaren, för föreningens medlemmar
  • Fiber finns
  • Parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften
  • Barnvänligt område
  • Flertalet bra förskolor och skolor i närområdet
  • Gångavstånd till tunnelbana (endast ca 500m)

Radhuskänsla! Välkommen till denna trevliga och unika lägenhet på Bandyvägen 40 mitt i Västertorps villaidyll! Med egen ingång i ett charmigt tegelhus från 1953 kommer du till ditt nya hem med fina stilfulla ytskikt och trevlig planlösning. Tack vare sitt soliga hörnläge bor du ostört med grönskande allmänning runt om. Till lägenheten hör även två trevliga, soliga altaner i olika väderstreck, här finns gott om plats för många gäster och trevliga tillställningar. Dessutom generös gräsyta för lek och spring precis utanför.

Lägenheten erbjuder generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord för flera gäster i social öppning mot stilfullt inrett kök med gott om plats för arbetsyta. Generöst ljus från tre bra sovrum, litet mysigt förrum till master bedroom samt rymligt, kaklat badrum med badkar och fönster. I badrummet finns även bra med yta för att installera tvättpelare. Golvvärme finns i både badrum och hall. I källaren, belägen nära lägenheten finns fin gemensam tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen som tillhör lägenheten. Här finns även cykel-och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet hör det en egen parkeringsplats med elstolpe. Fiber finns indraget i lägenheten, med valfri operatör.

Som boende i Brf Måldomaren bor du mitt bland de pittoreska villorna på Bandyvägen. Här kan du se fram emot att nyttja den blomstrande trädgården både framför och längs sidan av huset. Den gemensamma trädgården är välskött av medlemmarna, här odlas det jordgubbar och rabarber i pallkragarna och äpplen växer på träden. Tack vare att port 40 ligger i ostört hörnläge förstärks känslan av egen trädgård lite extra. Barnen kan cykla omkring på gatan som blir en lugn och mysig återvändsgränd, och därmed inga andra bilar än de som bor här och kör långsamt.

Missa inte detta unika boende, centralt beläget, mitt i idyllen!

Snabbfakta
Avgift:
6 848 kr
Inkl parkeringsplats, värme och vatten.
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Utgångspris:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1953/1997
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Radhuskänska mitt i villaidyllen
  • Friköpt tomt, föreningen äger marken
  • Två insynsskyddade och trivsamma altaner
  • Gemensam trivsam trädgård
  • Hörnläge som ger extra grönskande omgivningar och avskildhet
  • Verkstad finns beläget i källaren, för föreningens medlemmar
  • Fiber finns
  • Parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften
  • Barnvänligt område
  • Flertalet bra förskolor och skolor i närområdet
  • Gångavstånd till tunnelbana (endast ca 500m)

Radhuskänsla! Välkommen till denna trevliga och unika lägenhet på Bandyvägen 40 mitt i Västertorps villaidyll! Med egen ingång i ett charmigt tegelhus från 1953 kommer du till ditt nya hem med fina stilfulla ytskikt och trevlig planlösning. Tack vare sitt soliga hörnläge bor du ostört med grönskande allmänning runt om. Till lägenheten hör även två trevliga, soliga altaner i olika väderstreck, här finns gott om plats för många gäster och trevliga tillställningar. Dessutom generös gräsyta för lek och spring precis utanför.

Lägenheten erbjuder generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord för flera gäster i social öppning mot stilfullt inrett kök med gott om plats för arbetsyta. Generöst ljus från tre bra sovrum, litet mysigt förrum till master bedroom samt rymligt, kaklat badrum med badkar och fönster. I badrummet finns även bra med yta för att installera tvättpelare. Golvvärme finns i både badrum och hall. I källaren, belägen nära lägenheten finns fin gemensam tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen som tillhör lägenheten. Här finns även cykel-och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet hör det en egen parkeringsplats med elstolpe. Fiber finns indraget i lägenheten, med valfri operatör.

Som boende i Brf Måldomaren bor du mitt bland de pittoreska villorna på Bandyvägen. Här kan du se fram emot att nyttja den blomstrande trädgården både framför och längs sidan av huset. Den gemensamma trädgården är välskött av medlemmarna, här odlas det jordgubbar och rabarber i pallkragarna och äpplen växer på träden. Tack vare att port 40 ligger i ostört hörnläge förstärks känslan av egen trädgård lite extra. Barnen kan cykla omkring på gatan som blir en lugn och mysig återvändsgränd, och därmed inga andra bilar än de som bor här och kör långsamt.

Missa inte detta unika boende, centralt beläget, mitt i idyllen!

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Bandyvägen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4,5 rum och kök, 86 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 107 (1001)
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 6 848 kr
Inkl parkeringsplats, värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 12,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 545 986 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – Brf Måldomaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 9
Allmänt om föreningen: BRF Måldomaren äger fastigheten Måldomaren 5 med adresserna Bandyvägen 4-8 och 40-48. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består idag av 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en total lägenhetsyta om 680 kvm.

Välskött förening med stabil ekonomi och en belåning per kvadrat om 6 394 kr/kvm.

Huset är tidigare barnhem (Västertorps spädbarnshem) och byggnaderna uppfördes på 1950-talet efter ritningar av arkitekt Gustaf Lettström. Byggnaderna som består av två volymer, en rektangulär och en kvadratisk som är sammanbundna genom en länkbyggnad byggdes om i mitten av 1990-talet till bostäder.

Föreningen köpte fastigheten ca 1997 och äger marken, dvs ej tomträtt.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Från 1/1 2025 ska varje lägenhet betala 30 kr/kvm och år (för denna lägenhet blir det 2 580 kr/ år) för framtida underhåll av föreningens fastigheter.

Medlemmarna hjälps åt med bl.a. snöskottning, trädgårdsarbete, vattning och städning av entréer samt källare. Lägenhetsinnehavaren har nyttjanderätt för tomt/uteplats men det är föreningen som äger den.
Parkering: Till lägenheten hör en parkeringsplats med elstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953/1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Varje medlem får var och en ombesörja kabel-TV och bredband. Fiber är indraget till bostaden.
Renoveringar
2020 - nya altantak.
2019 - ny värmepanna.
2017 - säkerhetsdörrar installerades.
2016/2017 - byttes tak på radhuslängan.
2016 - fiber installerades.
2015 - utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011 - sattes nytt staket upp och delar av tak renoverades.
2010 - renoverades altantak, altangolv och entrédörrar. Samma år målades golvet i källaren om.
2008 - installerades bergvärme.
2007 - renoverades fönster.
1996-1997 - genomgick hela fastigheten en totalrenovering. El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 436 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 900 kr/år
Försäkring: 3 536 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen