Hägerstensåsen / HÄGERSTEN

Piruettvägen 9

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa med öppna sociala ytor och stor balkong mot vacker grönska!

  • Balkong med milslång utsikt
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Parkettgolv och ljusa kulörer
  • Trivsamt kök med plats för många gäster
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stort sovrum med skjutgarderober
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Takhöjd om 2,60 m
  • Välmående förening
  • Hiss i huset
  • Attraktivt läge
  • Tunnelbana 100 meter från bostaden
  • ICA hägerstensåsen
  • Brett serviceutbud
  • Promenadavstånd till Mälaren
  • Vackra naturstråk
  • Familjärt område

Hjärtligt välkommen till denna fantastiska bostad med balkong och en öppen planlösning. Här möts ni av en väldisponerad tvåa med en tilltalande utsikt över grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor perfekt för sociala sammankomster och en stor delvis inglasad balkong i soligt och insynsskyddat läge. Rummen är ljusa och rymliga med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar i både hall och sovrum. Sovrummet bjuder på en trivsam vy från fönsterpartierna, som även skänker ett underbart ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, ger utrymme till sociala sammanhang med både nära och kära. En bostad som tilltalar den kräsne, och passar den lilla men stora familjen.

Här bor ni i en välskött förening i en fastighet byggd 2009 som erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas önska. Trivsamt område med många vackra grönområden och promenadavstånd till Mälaren. Ca 100 meter från bostaden finner ni tunnelbanans röda linje som tar er in innanför tullarna på endast 7 minuter. Ett par minuter från lägenheten finner ni även ICA, caféer och restauranger samt övrigt serviceutbud. Både skolor och förskolor finns det gott om i området. Helt klart en perfekt boende i ett perfekt område. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. El debiteras efter förbrukning. OBS! Avgiften höjs till 4 633 kr/månad 2025-01-01.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
5 av 11
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa med öppna sociala ytor och stor balkong mot vacker grönska!

  • Balkong med milslång utsikt
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Parkettgolv och ljusa kulörer
  • Trivsamt kök med plats för många gäster
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stort sovrum med skjutgarderober
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Takhöjd om 2,60 m
  • Välmående förening
  • Hiss i huset
  • Attraktivt läge
  • Tunnelbana 100 meter från bostaden
  • ICA hägerstensåsen
  • Brett serviceutbud
  • Promenadavstånd till Mälaren
  • Vackra naturstråk
  • Familjärt område

Hjärtligt välkommen till denna fantastiska bostad med balkong och en öppen planlösning. Här möts ni av en väldisponerad tvåa med en tilltalande utsikt över grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor perfekt för sociala sammankomster och en stor delvis inglasad balkong i soligt och insynsskyddat läge. Rummen är ljusa och rymliga med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar i både hall och sovrum. Sovrummet bjuder på en trivsam vy från fönsterpartierna, som även skänker ett underbart ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, ger utrymme till sociala sammanhang med både nära och kära. En bostad som tilltalar den kräsne, och passar den lilla men stora familjen.

Här bor ni i en välskött förening i en fastighet byggd 2009 som erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas önska. Trivsamt område med många vackra grönområden och promenadavstånd till Mälaren. Ca 100 meter från bostaden finner ni tunnelbanans röda linje som tar er in innanför tullarna på endast 7 minuter. Ett par minuter från lägenheten finner ni även ICA, caféer och restauranger samt övrigt serviceutbud. Både skolor och förskolor finns det gott om i området. Helt klart en perfekt boende i ett perfekt område. Välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Piruettvägen 9

HALL

Välkomnande hall mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Hallen har även plats för önskat hallmöblemang. Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med en öppen planlösning mot kök. Fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier som även bjuder på en trivsam vy. Här ryms plats för stor soffgrupp, tv möbel samt ytterligare möblemang. Härifrån nås utgången till bostadens rymliga balkong. Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar.

BALKONG

Rymlig balkong som är halvt inglasad, i ett tilltalande solläge som ger plats för loungegrupp och ytterligare möblemang samt växter. En tilltalande plats att njuta av utsikten, året om.

KÖK

Trivsamt kök med mycket bra förvaring och bra arbetsytor, med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, tystgående diskmaskin, infälld mikro och kyl/frys. Intill fönsterna finns plats för matgrupp om cirka sex personer. Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ett insynsskyddat läge och en trivsam vy från fönster. Rummet har god plats för dubbelsäng och sängbord. Bra med förvaring i platsbyggda garderober med vita skjutdörrar längst väggen. Parkettgolv och tapetserade väggar med mönster.

BADRUM

Rymligt badrum med stilfulla materialval. Grått klinkergolv med reglerbar komfortvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Piruettvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 11
Lägenhetsnummer: 01052 (1302)
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. El debiteras efter förbrukning. OBS! Avgiften höjs till 4 633 kr/månad 2025-01-01.
Andelstal: Andel i förening 0,925 %, andel av årsavgift 0,925 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bergsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2027
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Bergsparken byggdes 2009. Till föreningen hör Piruettvägen 4 , Piruettvägen 5 och Piruettvägen 9.

Fastigheten består av tre flerfamiljshus med totalt 86 lägenheter med 2or - 4or.

Föreningen höjer avgiften med 7 % from 2025-01-01 (2024-11-11)

Samtliga parkeringsplatser höjs med 100 kr/månad from 2025-01-01. (2024-11-11)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbergsparken.se
Parkering: Utomhusplatserna kostar 400 kr/månad, carport 600 kr/månad och garageplats 900 kr/månad. Föreningen kan garantera en plats inom cirka två månader, dock kan de ej utlova vilken av dessa tre alternativ du får. I dagsläget råder kö. (2024-11-11)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV leverantör:
I månadsavgiften ingår ett tecknat avtal med Ownit som TV-leverantör. Paketet “Ownit Bas” ingår i avgiften och består (2018-04-29) av 15 TV-kanaler (se www.ownit.se/privat-tv). Du kan själv uppgradera paketet genom att gå in på Ownits hemsida och välja vad du vill ha och betalar då den extra kostnaden själv. Till varje lägenhet hör en så kallad “HD-box” som behövs för att se grundutbudet.

Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit som vår bredbandsleverantör. Uppkopplingen är upp till 100 Mbit per sekund och ingår i avgiften. Du kan själv gå in och uppgradera hastigheten till upp till 1000 Mbit per sekund på Ownits hemsida och betalar då 99 kr/månad extra för detta. Notera att Anslutning “nr 1” i Digitalskåpet inne i lägenheten är den inkommande kontakten från bredbandscentralen i källaren som kopplas till WAN-porten på modemet. Det finns en förklaring till de olika sladdarna på undersidan av modemet.
Renoveringar
2021 Fasadrenovering , utbyte av fastighetsdator, rengöring, injustering, OVK av ventilationssystemet, Omgjord pergola, utemöbler renoverade och utökade.
2022 Solceller installerades
2023 Tecknat nytt elavtal (3 år) med Nordic Green, stamspolat samtliga lägenheter, bytt frånluftsfläkt i hus 2, åtgärdat fågelskydden på våra tak, haft ett stort vattenläckage i en lägenhet i hus 2, rensat våra tre cykelrum + monterat upphängningsanordningar/krokar i ett av rummen och bygglovet för våra balkonger gick ut under året, inget nytt bygglov är sökt.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att bygga om 4 lokaler till 2 mindre lägenheter våren 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen