Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Vattenledningsvägen 23

Accepterat pris: 2 725 000 kr
TIPSA
Balkong mot lummig innergård!

  • Balkong mot lummig innergård
  • Renoverat kök
  • Fin innergård
  • Perfekt läge
  • Nära kommunikationer
  • Restauranger och caféer

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till denna välplanerade etta i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Bostaden har ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, generös takhöjd och balkong i ett insynsskyddat läge med vacker utsikt mot grönska. Flera tidstypiska originaldetaljer bevarade så som vacker ekparkett och djupa fönsterbrädor i sten. Stambytt badrum. Till lägenheten tillhör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd. Trevlig förening som äger marken. Här bor ni i ett vackert 30-tals hus med ett lugnt läge i charmiga Midsommarkransen med tunnelbanan runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift:
2 769 kr
Inkl. VA, värme, bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
31 kvm
Accepterat pris:
2 725 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Balkong mot lummig innergård!

  • Balkong mot lummig innergård
  • Renoverat kök
  • Fin innergård
  • Perfekt läge
  • Nära kommunikationer
  • Restauranger och caféer

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till denna välplanerade etta i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Bostaden har ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, generös takhöjd och balkong i ett insynsskyddat läge med vacker utsikt mot grönska. Flera tidstypiska originaldetaljer bevarade så som vacker ekparkett och djupa fönsterbrädor i sten. Stambytt badrum. Till lägenheten tillhör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd. Trevlig förening som äger marken. Här bor ni i ett vackert 30-tals hus med ett lugnt läge i charmiga Midsommarkransen med tunnelbanan runt hörnet.

Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenledningsvägen 23

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

Allrum & balkong

Trevligt allrum med plats för både soffa och säng. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. I anslutning till rummet finns rymlig klädkammare. Från allrummet når vi lägenhetens balkong i lummigt läge mot föreningens innergård.

Kök

Nyrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys (möjlighet till integrerad kyl/frys finns).

Badrum

Badrum med handfat, spegelskåp, dusch och toalett. Ljust klinkergolv och kaklade väggar.

Fakta – Vattenledningsvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 31 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 9 (1104)
Accepterat pris: 2 725 000 kr
Månadsavgift: 2 769 kr
Inkl. VA, värme, bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,524 %, andel av årsavgift 5,524 %
Indirekt nettoskuldsättning: 183 663 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Krassen 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Krassen 12 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1938 och föreningen förvärvade fastigheten år 2004. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tillgång till cykelrum samt en gemensam tvättstuga i källaren.

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1300 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningen sålde en hyresrätt i april 2022.

Inga planer på att höja avgiften i dagsläget (2024-10-27).

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen kan godkänna ägande av juridisk person, dock ska köparen bo i lägenheten och inte köpa bostaden i kommersiellt syfte. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen kräver inte individuellt medlemskap i HSB.
Parkering: Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras för 650 kr/mån. Det finns i dagsläget 1 ledig p-plats och ingen står i kö. I övrigt råder boendeparkering i området, taxa 4, ca 500 kr/mån via Stockholms Stad.
Hus
Byggår: 1938
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband levereras av Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Renoveringar
2009 Stambyte
2015 Tak, ventilation och installation av bredbandsuttag
2016 Nya armaturer källare, ny tvättmaskin och torktumlare
2018 Bytt stammar i källaren, målning av källargolv
2020 Fasadrenovering av husets gavel

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.

De har just nu en pågående renovering av baksidan, samt att de återställer en källarlokal som hyrs ut (försäkringsärende).

Balkong/fasadrenovering kommer ske inom 5-15 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Beräknat enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen