Mälarhöjden / HÄGERSTEN

Slättgårdsvägen 41

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Unikt boende med hög standard och två balkonger i Mälarhöjden

  • Äntligen till salu
  • Hög standard med exklusiva och stilfulla materialval
  • Två balkonger
  • Låg månadsavgift
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Garage i huset
  • Hög standard med exklusiva och stilfulla materialval
  • Två balkonger
  • Påkostat badrum
  • Tilltagen klädkammare, flera garderober och separat förråd i källaren
  • Mälarhöjdens centrum, Mälarhöjden skola, flertalet förskolor och natur i närheten

Välkomna till Slättgårdsvägen 41 och denna bostad som är något utöver det vanliga, belägen i eftertraktade Mälarhöjden – ett hem där stil, komfort och funktionalitet möts i harmoni. Belägen i ett högt läge, erbjuder denna bostad två fantastiska balkonger med fri utsikt och tilltagna ytor för utomhusmöbler.

Lägenheten har genomgående exklusiva materialval, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och elegant atmosfär. Det öppna köket och vardagsrummet ger en social och luftig känsla, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här kan du njuta av både matlagning och umgänge i en öppen och inbjudande miljö. Vidare finns två sovrum där bredare sängar och förvaringsmöbel ryms. Det större av sovrummen har dessutom lyxen till en walk-in-closet/klädkammare intill där mycket kläder ryms. Badrummet är smakfullt designat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare – en praktisk detalj för dig som uppskattar bekvämlighet i vardagen. Avslutningsvis en ljus hall som ger ett gott inryck redan när dörren öppnas.

Med sitt oslagbara läge, exklusiva materialval och smarta planlösning är detta en lägenhet för dig som söker det lilla extra. Välkomna att uppleva denna pärla i Mälarhöjden!

Lägenheten ligger i Mälarhöjdens villaidyll med bara några minuters promenad till Mälarhöjdens tunnelbanestation som tar dig till stan på ca 15 minuter. Dessutom närhet till flera omtalade och populära skolor som till exempel Mälarhöjdens skola som ligger precis intill lägenheten (åk fk-9), Lögarebergets privata skola (åk fk-5) samt flertalet bra förskolor.

Sammanfattningsvis är denna fantastiska lägenhet i Mälarhöjden en dröm för den som söker en trivsam och välskött bostad med gott om plats för stor familj och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att få bo i denna genomgående, ljusa och smakfulla lägenhet i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar!

Snabbfakta
Avgift:
4 303 kr
Inkl värme, VA. Obligatorisk avgift för fiber tillkommer med 249 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 16 februari 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt boende med hög standard och två balkonger i Mälarhöjden

  • Äntligen till salu
  • Hög standard med exklusiva och stilfulla materialval
  • Två balkonger
  • Låg månadsavgift
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Garage i huset
  • Hög standard med exklusiva och stilfulla materialval
  • Två balkonger
  • Påkostat badrum
  • Tilltagen klädkammare, flera garderober och separat förråd i källaren
  • Mälarhöjdens centrum, Mälarhöjden skola, flertalet förskolor och natur i närheten

Välkomna till Slättgårdsvägen 41 och denna bostad som är något utöver det vanliga, belägen i eftertraktade Mälarhöjden – ett hem där stil, komfort och funktionalitet möts i harmoni. Belägen i ett högt läge, erbjuder denna bostad två fantastiska balkonger med fri utsikt och tilltagna ytor för utomhusmöbler.

Lägenheten har genomgående exklusiva materialval, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och elegant atmosfär. Det öppna köket och vardagsrummet ger en social och luftig känsla, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här kan du njuta av både matlagning och umgänge i en öppen och inbjudande miljö. Vidare finns två sovrum där bredare sängar och förvaringsmöbel ryms. Det större av sovrummen har dessutom lyxen till en walk-in-closet/klädkammare intill där mycket kläder ryms. Badrummet är smakfullt designat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare – en praktisk detalj för dig som uppskattar bekvämlighet i vardagen. Avslutningsvis en ljus hall som ger ett gott inryck redan när dörren öppnas.

Med sitt oslagbara läge, exklusiva materialval och smarta planlösning är detta en lägenhet för dig som söker det lilla extra. Välkomna att uppleva denna pärla i Mälarhöjden!

Lägenheten ligger i Mälarhöjdens villaidyll med bara några minuters promenad till Mälarhöjdens tunnelbanestation som tar dig till stan på ca 15 minuter. Dessutom närhet till flera omtalade och populära skolor som till exempel Mälarhöjdens skola som ligger precis intill lägenheten (åk fk-9), Lögarebergets privata skola (åk fk-5) samt flertalet bra förskolor.

Sammanfattningsvis är denna fantastiska lägenhet i Mälarhöjden en dröm för den som söker en trivsam och välskött bostad med gott om plats för stor familj och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att få bo i denna genomgående, ljusa och smakfulla lägenhet i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar!

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 16 februari 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slättgårdsvägen 41

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med utgång till en av bostadens balkonger. Rummet skänks av ett mycket trevligt ljus och ger rummet en härlig rymd. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket, vilket gör hela ytan tilltagen och luftig.

Balkong 1

Rymlig balkong som erbjuder härlig kvällssol. Balkongen bli en mycket härlig plats att umgås på tack vare såväl solläget, som det höga läget som erbjuds. Balkongen nås från helglasad dörr från vardagsrummet.

Kök

Sammankopplat med vardagsrummet nås det ljusa köket som ger gott om arbetsyta på köksbänk och förvaringsutrymme i de många köksskåpen. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, samt diskmaskin. Intill köket erbjuds en tilltagen del för matplats, som blir mycket ljus och härlig tack vare stort fönsterparti som vetter mot en av bostadens balkonger.

Balkong 2

Mycket härlig balkong, belägen i ett lummigt och insynsskyddat läge. Här ges du generös plats för att möblera med lounge- eller matgrupp till många. Här erbjuds härlig förmiddagssol och platsen blir till en mysig oas. Till balkongen når du genom helglasad balkongdörr från köket.

Sovrum 1

Rogivande sovrum som vetter åt lugnt och insynsskyddat håll mot husets lummiga baksida. Ljuset blir än mer tilltaget tack vare det höga fönstret. Med bevarad rymd kan du möblera med dubbelsäng och annan önskvärd möbel. Här finns goda förvaringsutrymmen i de rymliga platsbyggda garderoberna och härifrån nås även walk-in-closet/förrådet som ger mycket god förvaringsyta.

Sovrum 2

Ljust sovrum som ger plats för bredare säng och ytterligare sovrumsmöbel efter önskemål. Här finns även god plats för kläder i garderober.

Badrum

Badrummet är påkostat och exklusivt med smakfull inredning med marockanskt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med takdusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc, tvättställ med kommod, handukstork, samt spegel med inbyggd belysning. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare. I det moderna badrummet finns självklart även infällda spotlights i taket.

Hall

Ljus och välplanerad hall med god plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i garderob.

Fakta – Slättgårdsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 203
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 303 kr
Inkl värme, VA. Obligatorisk avgift för fiber tillkommer med 249 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 6,166 %, andel av årsavgift 6,251 %
Indirekt nettoskuldsättning: 606 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Åldermannen 100

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: BRF Åldermannen 100 är en äkta bostadsrättsförening med 14 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt i Hägersten. Föreningen bildades år 2010 och inflytt skedde under 2015. I alla lägenheter finns tvättpelare och uteplats eller balkong. Sophantering sker utomhus på avsedd plats. Obligatorisk avgift för fiber tillkommer med 249 kr/mån.

Fastigheten ligger belägen på Johannisdalsberget i centrala Mälarhöjden, ett stenkast från Mälarhöjdens skola och flertalet grönområde. På promenadavstånd (ca 500 m) nås Mälarhöjdens tunnelbanestation (röd linje).

I dagsläget (2025-01-23) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Parkering: Till varje lägenhet finns en parkeringsplats som uthyres av föreningen till en kostnad av 1 200 kr/mån. I dagsläget (2025-01-23) finns en parkeringsplats ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Renoveringar
Planerat underhåll:
- Målning av fönster
- Stamspolning
- Injektering i garage

Driftkostnader

Totalsumma: 4 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen