Telefonplan / HÄGERSTEN

LM Ericssons väg 19

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmig etta med bevarad 30-talscharm och modern stil, med en väldisponerad planlösning!

  • Generöst vardagsrum
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stort kök med matplats
  • Hipster känsla
  • Renoverade ytskikt
  • Bevarade 30-tals detaljer
  • Restaurangen Landet
  • AB Café
  • Trevliga Svenska Sushiköket
  • Liljeholmstorgets galleria
  • Fina Vinterviken
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Flertalet bussar

Välkommen till denna charmiga etta på trivsamma LM Ericssons väg 19, där funktionalistisk arkitektur från 1939 möter modern design och bekvämlighet. Med sina stora fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård, bjuder bostaden på ett härligt ljusinsläpp och en lugn, rogivande atmosfär. Den generösa takhöjden och de vackert bevarade detaljerna från byggåret ger lägenheten karaktär och charm, medan moderna materialval skapar en stilren och funktionell miljö.

Köket, som är renoverat med omsorg, utstrålar en härlig känsla. Den praktiska köksön öppnar upp mot matplatsen och skapar en perfekt social yta där du kan samla vänner och familj för trevliga stunder och middagar. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet. En perfekt första bostad eller en stilfull pied-à-terre för den som vill kombinera historisk charm med modern livsstil.

Läget är optimalt med närhet till tunnelbana, restauranger, butiker och vackra naturområden. Vinterviken, Trekanten och Hornstull ligger inom promenadavstånd, och med en kortare promenad når du även badplatser i Axelsberg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 293 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Stockholms stadsnät.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - boka gärna in dig!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig etta med bevarad 30-talscharm och modern stil, med en väldisponerad planlösning!

  • Generöst vardagsrum
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Stort kök med matplats
  • Hipster känsla
  • Renoverade ytskikt
  • Bevarade 30-tals detaljer
  • Restaurangen Landet
  • AB Café
  • Trevliga Svenska Sushiköket
  • Liljeholmstorgets galleria
  • Fina Vinterviken
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Flertalet bussar

Välkommen till denna charmiga etta på trivsamma LM Ericssons väg 19, där funktionalistisk arkitektur från 1939 möter modern design och bekvämlighet. Med sina stora fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård, bjuder bostaden på ett härligt ljusinsläpp och en lugn, rogivande atmosfär. Den generösa takhöjden och de vackert bevarade detaljerna från byggåret ger lägenheten karaktär och charm, medan moderna materialval skapar en stilren och funktionell miljö.

Köket, som är renoverat med omsorg, utstrålar en härlig känsla. Den praktiska köksön öppnar upp mot matplatsen och skapar en perfekt social yta där du kan samla vänner och familj för trevliga stunder och middagar. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet. En perfekt första bostad eller en stilfull pied-à-terre för den som vill kombinera historisk charm med modern livsstil.

Läget är optimalt med närhet till tunnelbana, restauranger, butiker och vackra naturområden. Vinterviken, Trekanten och Hornstull ligger inom promenadavstånd, och med en kortare promenad når du även badplatser i Axelsberg. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning - boka gärna in dig!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - LM Ericssons väg 19

HALL

Rymlig och ljus hall med god plats för avhängning på anvisad hatthylla samt i garderober från byggåret. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Renoverat kök med stor matplats och en rogivande vy från fönster ut mot gården. Köksö som skapar en social lösning till lägenhetens kök. Ljusa skåpluckor och hyllplan med glas/porslinsförvaring, samt arbetsbänk. Vitt kakel i ovan arbetsbänk samt delvis av väggarna enda bort mot matplatsen. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, diskmaskin, rostfri diskho med blandare i krom samt kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster i fil, som även bjuder på en tilltalande vy mot grönska. Rummets stora yta ger plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel, arbetshörna samt säng. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Blå mosaik på golv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med skjutdörrar och tvättmaskin. Frostat fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – LM Ericssons väg 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2005 (1101)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 293 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Stockholms stadsnät.
Andelstal: Andel i förening 0,231 %, andel av årsavgift 0,227 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 234 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tellusborgshus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2028-12-31.
Antal lägenheter: 350, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborgshus bildades 1938. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt. Till föreningen hör Pingstvägen 5-11, Valborgsmässovägen 2-14, 22-48, 9-11, 15-29, Trettondagsvägen 6-16, Cedergrensvägen 29-61, LM Ericssons väg 13-27.

Föreningen har två tvättstugor varav en är belägen på Valborgsmässovägen 2 vid entréplan och den andra på Trettondagsvägen 12 ligger på plan 1, där entrén ligger i anslutning till den stora "ramp" som går upp till tvättstugan och grovsoprummet. Tvättstugorna är utrustade med sex respektive åtta tvättmaskiner, tre respektive fyra torktumlare, två respektive fyra torkskåp, tre torkrum samt en respektive två manglar.

Föreningen har en samlingslokal på Trettondagsvägen 6-8 som kan hyras av medlemmar för större tillställningar som fester eller möten till en kostnad om cirka 500 kr.

Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad på ca 400 kr/natt, möjligt att hyra max 5 nätter i rad. Det finns totalt 15 cykelrum och ett grovsoprum beläget på Trettondagsvägen 12 som är avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall.

Hobbylokal finns beläget i hus 04, Valborgsmässovägen 11. Du använder din portnyckel för åtkomst. Hobbylokalen ligger på entréplan om man kommer in från Telefonvägen, men en trappa ner om man kommer från Valborgsmässovägen.

Härliga ytor med gräsmattor och lummiga grönområden finns mellan husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tellusborgshus.se
Parkering:
I föreningen finns 63 garageplatser. Kallgarage med 51 platser kan hyras för 800 kr/månad, och varmgarage med 12 platser kan hyras för 900 kr/månad. Det finns även 4 parkeringsplatser som kan hyras för 650 kr/månad. För närvarande är det kö till samtliga platser. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Vid intresse av garageplats, vänligen maila hyresredovisningen.stockholm@fastighetsagarna.se för att placeras i kön. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information, se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Stockholm Stadsnät.
Renoveringar
1976-1978 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
1980-talet byttes el-stigare.
1991-1995 renoverades fasaden.
1994-2000 renoverades taken.
1995 renoverades trappuppgångarna.
2001 och 2004 renoverades fönster. (Fönster renoveras även löpande.)
2003-2004 renoverades den ena tvättstugan.
2007 renoverades den andra tvättstugan.
2009-2011 renoverades entréportarna.
2010 renoverades föreningens cykelrum.
2011-2012 sågs taken över och lagats.
2012 avslutades renoveringen av trappuppgångar.
2013 påbörjades OVK besiktning och samtliga tvättmaskiner i tvättstugan på Valborgsmässovägen byttes.
2015 skapades en gästlägenhet som går att hyras av medlemmar.
2016 byttes avloppsstammar i källargolv/mark på Cedergrensvägen, kodlås byttes ut på alla portar och tak byttes på ett par hus.
2017 byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen, Trettondagsvägen 12-14.
2018 stamspolning i samt liga lokaler och bostadsrätter.
2019 dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32.
2020 dränering hus 15, 16 och 3 och renovering av hyreslokal i hus 10.
2022 utbyte av undercentral.
2023 takrenovering samt byte av kärlskåp.

Pågående renoveringar/underhåll:
2024 OVK-besiktning.
2024 stambyte (Valborgsmässovägen 9-11 samt Trettondagsvägen 6-10).
2024 fönsterrenovering, etapp 2 (Valborgsmässovägen 2-14 samt 22-32).
Se föreningens hemsida för ytterligare information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen