Mälarhöjden / HÄGERSTEN

Västertorpsvägen 152

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Stilfull 4:a med balkong i eftertraktat sydvästläge

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljust och fräscht
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fullutrustat kök
  • Kvadratsmart 4:a
  • Nära kommunikationer och serviceutbud
  • Välskött, stabil bostadsrättsförening

Välkommen till denna välplanerade 4:a med stor, mysig och inglasad balkong, belägen i eftertraktat sydvästläge. Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp och generösa ytor för många gäster både i kök och vardagsrum.

Från vardagsrummet nås den tilltagna balkongen som vetter i trevligt läge. Välplanerat kök med plats för matgrupp intill fönster. Vidare erbjuds tre sovrum. Det sista, mindre rummet lämpar sig även mycket bra som arbetsrum, förråd eller en lyxig klädkammare. Lägenhetens badrum är utrustad med tvättmaskin och badkar.

Väletablerad bostadsrättsförening med god ekonomi. Välskötta, barnvänliga och grönskande innergårdar med parkkänsla. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På bekvämt promenadavstånd från bostaden ligger Mälarhöjdens skola, Mälarhöjdens centrum samt Västertorps centrum. Här finner man allt från mataffärer, caféer och restauranger till inredningsbutiker, antikhandlare och T-bana m.m.

Snabbfakta
Avgift:
4 730 kr
Inkl. värme och vatten (obl. tillägg för bredband 130 kr/mån och elnätsavgift 25 kr/mån tillkommer).
Rum:
4 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Välkomna på öppen visning!
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull 4:a med balkong i eftertraktat sydvästläge

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Ljust och fräscht
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fullutrustat kök
  • Kvadratsmart 4:a
  • Nära kommunikationer och serviceutbud
  • Välskött, stabil bostadsrättsförening

Välkommen till denna välplanerade 4:a med stor, mysig och inglasad balkong, belägen i eftertraktat sydvästläge. Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp och generösa ytor för många gäster både i kök och vardagsrum.

Från vardagsrummet nås den tilltagna balkongen som vetter i trevligt läge. Välplanerat kök med plats för matgrupp intill fönster. Vidare erbjuds tre sovrum. Det sista, mindre rummet lämpar sig även mycket bra som arbetsrum, förråd eller en lyxig klädkammare. Lägenhetens badrum är utrustad med tvättmaskin och badkar.

Väletablerad bostadsrättsförening med god ekonomi. Välskötta, barnvänliga och grönskande innergårdar med parkkänsla. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På bekvämt promenadavstånd från bostaden ligger Mälarhöjdens skola, Mälarhöjdens centrum samt Västertorps centrum. Här finner man allt från mataffärer, caféer och restauranger till inredningsbutiker, antikhandlare och T-bana m.m.

Visningar
  • Välkomna på öppen visning!
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västertorpsvägen 152

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med gott om plats att möblera med större soffgrupp och exempelvis läshörna med bokhylla. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.

Balkong

Balkongen är inglasad och vetter i fritt och soligt läge. Balkongens storlek ger utrymme att möblera med matgrupp eller loungemöbler.

Kök

Köket är praktiskt planerat och erbjuder maskinell utrustning med fullstor kyl och frys, ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder både gott om arbetsyta på den mörka arbetsbänken, som förvaringsutrymme i många köksskåp. Över arbetsbänken sitter ett stänkskydd i svart kakel. Intill rummets fönster ges plats för matgrupp till ca 4-6 personer.

Sovrum 1-2

Bostaden har två sovrum i bra storlekar med plats för bredare sängar och förvaringsmöbel eller skrivbord.

Sovrum 3/klädkammare

I anslutning till hallen finns ett ytterligare rum som kan nyttjas som ett extra sovrum, förråd eller klädkammare.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i beiget. Badrummet är utrustat med goda förvaringsmöjligheter i väggskåp med mörkbruna luckor och en arbetsbänk över tvättmaskinen. Här är utrustat med wc, tvättställ, badkar bakom glasvägg, samt handdukstork.

Hall

Praktisk hall med plats för ytterkläder. Redan här känns ljuset av som är genomgående i bostaden.

Fakta – Västertorpsvägen 152

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 78 (1203)
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 4 730 kr
Inkl. värme och vatten (obl. tillägg för bredband 130 kr/mån och elnätsavgift 25 kr/mån tillkommer).
Andelstal: Andel i förening 0,442 %, andel av årsavgift 0,419 %
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Gulddragaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 229, varav 19 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Föreningen köpte fastigheten/huset 2009. Förenings mark innehas med tomträtt. Fram till 2027 kommer avgälden vara oförändrad.

I föreningen finns 229 lägenheter varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen har flera cykel och mopedförråd, tre stycken tvättstugor, en grovtvättstuga och två miljöstugor. Det finns även tillgång till fem lekplatser i området.

Tvättstugorna är placerade enligt nedan:
Tvättstuga 01, Slättgårdsvägen 103A
Tvättstuga 02, Slättgårdsvägen 91
Tvättstuga 03, Västertorpsvägen 144B
Grovtvätt, Västertorpsvägen 160B (Hus K6)

Föreningslokalen ligger finns på Västertorpsvägen 144B. För aktuellt pris vänligen kolla föreningens hemsida, i dagsläget kostar det 400 kr/mån och betalas i förskott (information från föreningens hemsida 2025-02-19).

Föreningen har en övernattningslägenhet, för aktuellt pris vänligen kolla föreningens hemsida. I dagsläget kostar det ca 400 kr/natt.

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer för bredband (100/100 Mbit/s) och 25 kr/mån för elnätskostnad. El debiteras separat enligt förbrukning (föreningen har gemensamhets-el).

Avgifterna höjdes med 3% från 2025-01-01. Ingen extra höjning är planerad. (Information från styrelsen 2025-02-19).

Gemensamhetsel:
Föreningen har gått över till gemensamhetsel. De boende betalar en fast kostnad på 25kr/mån, detta motsvarar den fasta delen av elnätskostnaden. Sedan betalar de boende även rörlig kostnad per förbrukad kWh. Den rörliga kostnaden motsvarar den rörliga delen av elnätskostnaden och den rörliga delen av elleveranskostnaden. Kostnaden på föreningens faktiska elkostnader, vilket beror på vad elpriset vid tillfället ligger på. Då den rörliga elen faktureras i efterskott får man vid en överlåtelse justera detta internt mellan köpare och säljare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gulddragaren.se/
Parkering: I föreningen finns ca 96 parkeringsplatser och varav 86 för uthyrning. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 535 kr/mån och vill du ladda din elbil betalar du ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån för elen (privatperson) och 700 kr/mån (företagsregistrerad bil). En engångskostnad tas även ut vid kontraktsskrivning om 1 000 kr. I dagsläget råder lång kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (markkanaler) och bredband via Stockholmstadsnät om 100/100 Mbit. Kostnad för bredband tillkommer med obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån som läggs på månadsavin.
Renoveringar
2010 - Installation av porttelefoni och nytt låssystem, förbättring av belysningen på gårdhuset, ommålning samt nya inventarier i tvättstugorna och installation av nya uttagscentraler för motorvärmare samt timer.
2011 - Fyra nya maskiner i tvättstugorna.
2012 - Installerades nya radiatorventiler samt justering av värme.
2013 - OVK genomfördes, ny undercentral för värmeanläggningen samt styrsystem och tre torkskåp byttes ut.
2013-2017 - Belysningen i trapphusen byttes ut.
2013-2019 - Renovering och utbyte av fläktar.
2014-2015 - Småhusen målades om.
2015 - Renovering av hissarna på Slättgårdsvägen 109 och Västertorpsvägen 164.
2016 - Takspolning genomfördes, nya utemöbler, renovering av hiss på Västertorpsvägen 144 samt Slättgårdsvägen 105, målning av burspråk, skärmtak och ytterdörrar i trä.
2016-2017 - Belysningen i trapphusen fixades.
2016-2019 - Injustering av ventilation i hus 7, 8 samt 9 utfördes.
2017 - Avloppsfilning genomfördes, takspolning, målning av komplementhus, renovering av hiss på Västertorpsvägen 144, stamspolning, justering av ventilationen, renovering av hiss på Västertorpsvägen 168 och aggregatbyte.
2018 - Modernisering av hissen på Slättgårdsvägen 93, byte till ledbelysning utomhus, målning av samtliga trapphus, tilläggsisolering på samtliga vindar och installation av nya fläktaggregat.
2019 - Fasaden målades, OVK utförd på ventilation, matavfallssortering införd, energideklaration utfördes och solceller installerade.
2020 - Bergvärme installerades och iordningställande av
uthyrningslägenhet.
2020-2021 - Fler parkeringsplatser anlades i området och radonmätning utfördes.
2021 - Upprustning av innergård.
2022 - Fortsatt ledkonvertering av föreningens utebelysning, förstärkt elnät till parkeringsområde P1,P2 och P3, byte av hydraulolja i två hissar och förstärkta entrépartier med balkar för ökat brytskydd.
2023 - Relining Slättgårdsvägen 105/107 v. 33.
2023 - Fortsatt byte av hydraulolja i hissar.
2023 - Installation av 104 st Zaptec Pro laddstationer för elbilsladdning 2023 - Tvättstuga - Utbyte en tvättmaskin Sv91
2023 - Uthyrningslägenhet - renovering av badrum

Planerade renoveringar:
2025 - Fortsatt modernisering vid behov
2025 - Föreningen upphandlar relining av ett trapphus.
Inga övriga renoveringar planerade (information från styrelsen 2025-02-19).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2030.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 545 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 782 kr/år
Försäkring: 2 763 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen