Liljeholmen / Stockholm

Liljeholmstorget 50

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Rymlig bostad i 55+ boende med magisk balkong och läge intill Liljeholmens galleria!

  • 55+ boende
  • Låg avgift
  • Centralt läge
  • Rymlig balkong
  • Tre bra sovrum
  • Badrum och wc
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Liljeholmens galleria utanför
  • Goda kommunikationer
  • Grönområden och sjön Trekanten nära

Välkommen till denna moderna och välplanerade fyrarummare på Liljeholmstorget 50. Här bor du mycket centralt på Liljeholmstorget utanför dörren och med närhet till både kommunikationer, shopping och grönområden. Bostaden, som är byggd 2004, bjuder på generösa ytor, smart planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås den härlig balkongen där du kan njuta av solen och folklivet nedanför. Köket är rymligt och välutrustat med gott om både arbetsyta och förvaring och ger en bra plats för matgrupp intill. Lägenheten erbjuder tre sovrum med plats för både säng och förvaring, ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-wc. Avslutningsvis en hall med flertalet garderober.

Här bor du i ett lugnt 55+ boende men centralt läge intill Liljeholmens galleria, tunnelbana, tvärbana och bussar precis runt hörnet. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadens puls med bekvämt och modernt boende. Med en kort promenad från bostaden finns vackra promenadstråk både längst trekantsbadet med strandbad och vacker natur längst Vinterviken. Vid Vinterviken finns både utomhus paddelbanor samt gym att ta del av. Helt klart en perfekt bostad med ett perfekt läge! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 923 kr
Inkl. värme, vatten, bredband (Stockholms Stadsnät/Bredband2 1000/1000 mbits/s) och Kabel-TV (Tele2, fd ComHem).
Rum:
4 rum
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig bostad i 55+ boende med magisk balkong och läge intill Liljeholmens galleria!

  • 55+ boende
  • Låg avgift
  • Centralt läge
  • Rymlig balkong
  • Tre bra sovrum
  • Badrum och wc
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Liljeholmens galleria utanför
  • Goda kommunikationer
  • Grönområden och sjön Trekanten nära

Välkommen till denna moderna och välplanerade fyrarummare på Liljeholmstorget 50. Här bor du mycket centralt på Liljeholmstorget utanför dörren och med närhet till både kommunikationer, shopping och grönområden. Bostaden, som är byggd 2004, bjuder på generösa ytor, smart planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås den härlig balkongen där du kan njuta av solen och folklivet nedanför. Köket är rymligt och välutrustat med gott om både arbetsyta och förvaring och ger en bra plats för matgrupp intill. Lägenheten erbjuder tre sovrum med plats för både säng och förvaring, ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-wc. Avslutningsvis en hall med flertalet garderober.

Här bor du i ett lugnt 55+ boende men centralt läge intill Liljeholmens galleria, tunnelbana, tvärbana och bussar precis runt hörnet. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadens puls med bekvämt och modernt boende. Med en kort promenad från bostaden finns vackra promenadstråk både längst trekantsbadet med strandbad och vacker natur längst Vinterviken. Vid Vinterviken finns både utomhus paddelbanor samt gym att ta del av. Helt klart en perfekt bostad med ett perfekt läge! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeholmstorget 50

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som leder ut till balkongen. Här finns god plats att möblera med soffa, mediamöbel och exempelvis läshörna med bokhylla.

Balkong

Balkongen vetter över torget och ger bra utrymme för loungegrupp och blomodlingar.

Kök

Praktiskt utformat kök med gott om arbetsyta och mycket förvaringsutrymme i många köksskåp. Här ges bra plats för matgrupp till många gäster. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, diskmaskin, samt inbyggd ugn.

Sovrum 1-3

Bostaden har tre sovrum, alla i harmonisk färgsättning. Sovrummen ger plats för säng, förvaringsmöbel eller exempelvis skrivbord.

Badrum

Rymligt badrum med dusch bakom glasvägg, wc, tvättställ, stor spegel, samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp över.

Wc

Wc med tvättställ och spegel.

Hall

Ljus och tilltagen hall med bra plats för avhängning av ytterkläder, samt goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober.

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Liljeholmstorget 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 96,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 332
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 3 923 kr
Inkl. värme, vatten, bredband (Stockholms Stadsnät/Bredband2 1000/1000 mbits/s) och Kabel-TV (Tele2, fd ComHem).
Andelstal: Andel i förening 1,241 %, andel av årsavgift 1,244 %
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Liljeholmens torg

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Liljeholmens Torg är en relativt stor bostadsrättsförening med 90 lägenheter fördelade på sju trapphus. Storleken på lägenheterna varierar från 1 till 5 rum och kök (mellan 42 och 118 kvm). Den totala boendeytan uppgår till 7558 kvm. Enligt föreningens stadgar får upplåtelse av lägenheterna på Liljeholmstorget 32, 42 och 50 i första hand ske till fysisk person där minst en av köparna måste fyllt 55 år.

Föreningen äger 1062 m2 lokalyta i gatunivå. Hyresgästerna är för närvarande Lidl, Café Bravo, Tan Express, Se och Synas och Angejolie Tobak (Liljeholmens Spel). Fastigheten har värdeår 2004 och föreningen äger marken.

I föreningen finns två tvättstugor och ett gästrum för övernattning, två gästparkeringsplatser, flera cykel- och barnvagnsförråd samt en grön innergård gemensam med grannföreningen Brf Liljeholmens Port. Föreningen erbjuder parkering i varmgarage med kameraövervakning och rondering av Bevaknings Assistans AB som extra säkerhet. Föreningen har under 2023 installerat ett flertal laddplatser för elbilar i garaget. Föreningen har också gått över till gemensam el, dvs elförbrukningen debiteras på hyresavin.

Gästrum för övernattning och gästparkering
Föreningen har ett gästrum för övernattning och två gästparkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning (typ 2).

Cykel- och barnvagnsförråd
Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam innergård
Det finns en grön innergård gemensam med grannföreningen Brf Liljeholmens Port.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Beslut brukar tas i samband med budget, som görs under hösten. (Information från styrelsen 2025-05-07)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfliljeholmenstorg.se/
Parkering: Föreningen erbjuder i samarbete med Brf Liljeholmens Port, 230 trygga och lättillgängliga P-platser i varmgarage för bilar och MC. Övervakning, administration och städning sköts av professionella företag.

Hyran är 1.500 kr per månad (ej momsgrundande) för föreningens medlemmar och 1.875 kr inkl. moms per månad för externa garagehyresgäster.

Det finns även garageplatser med laddbox för elbilar och ladd-hybridbilar. Hyran är för dessa är 1.900 kr per månad (ej momsgrundande) för föreningens medlemmar och 2.375 kr inkl. moms per månad för externa garagehyresgäster. Förbrukad el till självkostnadspris debiteras på månadsavin.

Hyran för MC-plats är 750 kr per månad (ej momsgrundande) för föreningens medlemmar.

F.n (Information från styrelsen 2025-05-07) finns det lediga garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat kontrakt med Stockholms Stadsnät/Bredband2 om anslutning för samtliga lägenheter (gruppanslutning) från deras fibernät i källaren. Avtalad överföringshastighet är 1000/1000 Mbits/sek. Föreningen står för månadsavgiften för bredband och router.

Fastigheten har dessutom ett Tele2-nät och föreningen har tecknat kontrakt med Tele2 om ett Grundutbud för TV. Föreningen står för månadsavgiften även för detta grundutbud.
Renoveringar
Under hösten 2017 anlitade styrelsen en konsult för en grundlig undersökning av fasaden. Undersökningen visade på förekomsten av fuktskador. Styrelsen kontaktade JM om detta. Det ledde till att JM bytte ut fasaden under de följande åren. Detta gjordes på JM:s bekostnad och är nu avslutat.

Enligt ordinarie underhållsplan är inga större planerade reparationer aktuella eftersom huset är relativt nybyggt.
(Information från föreningens hemsida daterad 2025-03-13)

Föreningen planerar att byta alla termostater och justera värmesystemet nu under sommaren. (Information från styrelsen 2025-05-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon. Kostnaderna kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen