Fruängen / Hägersten

Fredrika Bremers gata 5

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig gaveltrea med inglasad balkong i söderläge

  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Tilltagna rum
  • Fint badrum och separat wc
  • Två bra sovrum
  • Stabil BRF med mycket renoveringar gjorda
  • Mysiga gårdar med grillar & lekplats
  • Fruängen centrum & kommunikationer

Välkomna till Fredrika Bremers gata 5 och denna rymliga och trivsamma trea med fönster i tre väderstreck. Här bor du med ett fint ljusflöde, genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare.

Lägenheten erbjuder ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp intill fönstret, härifrån nås den inglasade balkongen i omtyckt söderläge, där du kan njuta av soliga dagar från tidig vår till sen höst. Vidare erbjuds två rymliga sovrum med generöst förvaringsutrymme i garderober. Det stilfullt renoverade badrummet är utrustat med tvättpelare och dusch, och dessutom finns en separat wc.

Här bor du i förening med många av de stora renoveringarna genomförda, som exempelvis stambyte under 2016/2017 och installation av solcellspaneler och laddstolpar 2022/2023. I förening finns tvättstugor, gästlägenhet och gemensamhetslokal som är bokningsbara för boende. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönområden, service och kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker något extra! Bostaden ligger bara ett stenkast från Fruängen centrum, med affärer, caféer och restauranger, samt närhet till natursköna Långbro Park och bra kommunikationer. Med tunnelbanan från Fruängen tar du dig till Stockholms innerstad på knappt 20 minuter, och dessutom finns bussförbindelser som tar dig till bland annat Älvsjö och Kungens Kurva.

Snabbfakta
Avgift:
6 582 kr
Inkl. Vatten, värme och basutbud TV. El debiteras efter förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 18 maj 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig gaveltrea med inglasad balkong i söderläge

  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Tilltagna rum
  • Fint badrum och separat wc
  • Två bra sovrum
  • Stabil BRF med mycket renoveringar gjorda
  • Mysiga gårdar med grillar & lekplats
  • Fruängen centrum & kommunikationer

Välkomna till Fredrika Bremers gata 5 och denna rymliga och trivsamma trea med fönster i tre väderstreck. Här bor du med ett fint ljusflöde, genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare.

Lägenheten erbjuder ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp intill fönstret, härifrån nås den inglasade balkongen i omtyckt söderläge, där du kan njuta av soliga dagar från tidig vår till sen höst. Vidare erbjuds två rymliga sovrum med generöst förvaringsutrymme i garderober. Det stilfullt renoverade badrummet är utrustat med tvättpelare och dusch, och dessutom finns en separat wc.

Här bor du i förening med många av de stora renoveringarna genomförda, som exempelvis stambyte under 2016/2017 och installation av solcellspaneler och laddstolpar 2022/2023. I förening finns tvättstugor, gästlägenhet och gemensamhetslokal som är bokningsbara för boende. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönområden, service och kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker något extra! Bostaden ligger bara ett stenkast från Fruängen centrum, med affärer, caféer och restauranger, samt närhet till natursköna Långbro Park och bra kommunikationer. Med tunnelbanan från Fruängen tar du dig till Stockholms innerstad på knappt 20 minuter, och dessutom finns bussförbindelser som tar dig till bland annat Älvsjö och Kungens Kurva.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 18 maj 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredrika Bremers gata 5

Vardagsrum

Mycket ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummets storlek ger möjlighet att möblera med såväl stor soffgrupp, som matgrupp till många sittandes med bevarad rymd. I vardagsrummet finns även en fransk balkong.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme i många köksskåp och även god arbetsyta på tilltagen arbetsbänk. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn i praktik arbetshöjd, samt spishäll. Intill fönstret ges bra med plats för matgrupp till ca 4-6 personer.

Balkong

Inglasad balkong som vetter i eftertraktat och soligt söderläge. Här ges plats för cafégrupp eller loungemöbler där du kan njuta av solens strålar.

Sovrum 1

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Här ges mycket god förvaringsyta i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel, alternativt likt idag med soffa och skrivbord.

Badrum

Helkaklat och stambytt badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med dusch, bakom vikbara väggar och med praktiska inkaklade hyllplan. Vidare är badrummet utrustat med rymlig tvättställskommod med stort spegelskåp över, tvättpelare med tvättmaksin och torktumlare, samt handdukstork. Här finns spotlights i taket och härlig golvvärme.

Wc

Separat wc utrustad med tvättställ och spegel.

Hall

Hallen är rymligt och välkomnande och erbjuder plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Från hallen nås badrum, wc och leder även vidare till kök, vardagsrum och ett av sovrummen.

Fakta – Fredrika Bremers gata 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 77,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 6 582 kr
Inkl. Vatten, värme och basutbud TV. El debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,879 %, andel av årsavgift 0,879 %
Indirekt nettoskuldsättning: 460 116 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Huvuddelen av Fruängens bostadshus uppfördes mellan 1954 och 1959. De är formgivna i den för tiden typiska folkhemsarkitekturen. Husen grupperades kring stora gårdar med bevarad naturmark däremellan. Bebyggelsen domineras av smalhus, några punkthus och några kraftig svängda lamellhus.
I stadsplanen avsattes två specialområden för idrottsändamål i nordvästra delen (idag Mälarhöjdens idrottsplats) och i södra delen (idag Fruängens bollplan). Mitt i området skapades ett specialområde för trafikändamål (dagens tunnelbanestation). Söder om centrumanläggningen reserverades ett område för allmänt ändamål (dagens Fruängens skola).

De flesta gatorna i Fruängen har namngivits efter kända svenska kvinnor, till exempel Elsa Beskow, Fredrika Bremer, Wendela Hebbe, Anna Sandström, Elin Wägner, Elsa Brändström, Ellen Key, Jenny Nyström och Karin Boye. Medan gatorna bär namn efter kända kvinnor, döptes kvarteren till förment traditionella kvinnliga attribut. Exempelvis, Hårnätet, Frisyren, Amorbågen, Handväskan, Barnfröken, Damhandsken etc.
Kommunikation: Från Fruängen går tunnelbanans röda linje som tar dig till T-centralen på ca 18 minuter. Förutom tunnelbanan finns mängder av busslinjer, bl.a. buss 173 som tar dig till Älvsjö station på ca 10 minuter. Vid Älvsjö trafikerar flera pendeltågslinjer.
Parkering: I Fruängen finns kostnadsfria parkeringar runt om i området och vid centrum och infartsparkeringen i anslutning till tunnelbanan.
Närservice: Fruängen erbjuder ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, bibliotek, vårdcentral, caféer, blomsteraffär mm. Vid tunnelbanan finns, under delar av året trevlig torghandel med grönsaker och blommor.

Fakta – Brf Schaletten-Modisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 146, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Schaletten-Modisten bildades 2002 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Fredrika Bremers Gata 17, Fredrika Bremers Gata 19, Fredrika Bremers Gata 34, Jenny Nyströms Gata 10 och Jenny Nyströms Gata 14.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Gemensamma tvättstugor finns i föreningen som är belägna på bottenplan på Jenny Nyströms gata 14 samt källarplan på Fredrika Bremers gata 34. På Jenny Nyströms gata 14 finns två månadstvättstugor och två veckotvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med torkrum och en grovtvättstuga.

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus. Det finns även ett mopedförråd vid Fredrika Bremers gata 1. Föreningen har även en renoverad festlokal som kan hyrs till en kostnad om ca 500 kr, med ingång på gaveln till Fredrika Bremers Gata 1 och en gästlägenhet som kan bokas dygnsvis av alla boende för en kostnad om ca 200 kr. Gästlägenheten är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21. Observers att priserna kan justeras, dessa priser är kontrollerade 2024-06-05.

Månadsavgiften för bostadsrätter höjdes med 3 % fr.o.m. den 1 januari 2025.

Vatten, värme och basutbud för TV ingår i avgiften. El och bredband tillkommer. Bredband finns indraget via Telenor och Tele2, och medlemmarna ansvarar själva för att ordna abonnemang hos någon av dem. Kostnad för el läggs automatiskt till på fakturan för månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.schalettenmodisten.se/
Parkering: Parkering:
Nej, det är i dagsläget ingen kö till föreningens parkeringsplatser och det finns lediga parkeringsplatser. Däremot kan du behöva ställa dig i kö om du önskar en specifik parkeringsplats. Att hyra en parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
(Information från föreningens hemsida daterad 2025-04-21)

I föreningen finns 96 platser varav 22 gästplatser. För att hyras en laddplats behövs laddabonnemang hos företaget Elaway. Laddabonnemang hos Elaway kostar i dagsläget 69kr/mån. Elen kostar enligt föreningens rörliga pris + 1 krona per kWh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för TV och bredband samt fiber genom Telenor.
Renoveringar
1990 provspolades V/A-stammarna i kök och badrum på Fredrika Bremers gata 34. El-stigare byts i samband med V/A-stammar.
2000 målades trapphus
2003 renoverades tvättstugan, taket målades om. ComHem installerades.
2007 åtgärdades fasaden på Fredrika Bremers gata 34
2008 OVK-besiktning
2011-2012 renoverades balkonger och loftgångar
2012 Byttes fläktar på Jenny Nyströms gata
2014/2015 målades och isolerades taket, byttes undercentraler och fiber installerades (bredbandsbolaget/Telenor).
2016-2017 stambyte av samtliga badrum och kök i föreningen och ny tvättstuga på Fredrika Bremers gata 34.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes OVK-besiktning, upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjorde byggde ett trädäck med 2 grillsplatser samt sittplatser och buskar har planterats för bättre insynsskydd.
2021 uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14.
2022-2023 Byte av samtliga tak och installation av solcellspaneler.
2023 Installation av laddstolpar för elfordon.
2024 Byte av puts på del av fasad
2024/2025 Åtgärder i skyddsrum

Kommande renoveringar:
Reparation av loftgångar (beräknas vara färdigt i juli).
Byte av ytskikt på ytterdörrarna i loftgångshusen.
(information hämtad från föreningens hemsida daterad 2025-04-21)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 969 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 312 kr/år
Försäkring: 1 657 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning. Elen debiteras efter förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen