Guldheden / Göteborg

Doktor Allards Gata 14

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med öppen planlösning & två balkonger

  • Ovanligt exklusiv Guldhedstvåa
  • Elegant mattlackad askparkett
  • Svanenmärkta materialval
  • Generösa fönsterpartier
  • Österbalkong mot grönska
  • Ljuvlig västerbalkong mot gård
  • Positive Footprint Housing
  • Förening utan renoveringsbehov
  • Vackert orangeri & växthus
  • Soldränkt takterrass
  • Gemensam fordonspool
  • Grönskande oas i staden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Promenadavstånd till city
  • Både buss & spårvagn intill
  • Bilderna i annonsen är renderingsbilder

Varmt välkommen till nya Brf Viva i Guldheden och denna välplanerade och exklusiva genomgångstvåa med två balkonger! Huset och bostaden är planerad in i minsta detalj för ett bekvämt och praktiskt boende med minsta möjliga miljöpåverkan. Svanenmärkt askparkett från Kährs, kvalitativa inredningsval med Vedumkök och vitvaror från Siemens. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en oslagbar rymd och både öster- och västerut förlängs bostaden av två rymliga balkonger, den västra mot föreningens vackra gård och den östra mot grönska. Brf Viva är ett helt unikt nyproduktionsprojekt - det första plusenergikvarteret i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I ditt medlemskap ingår tillgång till en gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar du att åka kollektivt stannar spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers och Sahlgrenska. Bilderna i annonsen är renderingsbilder, avvikelser kan förekomma.

Snabbfakta
Avgift
2855 kr
Rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 695 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med öppen planlösning & två balkonger

  • Ovanligt exklusiv Guldhedstvåa
  • Elegant mattlackad askparkett
  • Svanenmärkta materialval
  • Generösa fönsterpartier
  • Österbalkong mot grönska
  • Ljuvlig västerbalkong mot gård
  • Positive Footprint Housing
  • Förening utan renoveringsbehov
  • Vackert orangeri & växthus
  • Soldränkt takterrass
  • Gemensam fordonspool
  • Grönskande oas i staden
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Promenadavstånd till city
  • Både buss & spårvagn intill
  • Bilderna i annonsen är renderingsbilder

Varmt välkommen till nya Brf Viva i Guldheden och denna välplanerade och exklusiva genomgångstvåa med två balkonger! Huset och bostaden är planerad in i minsta detalj för ett bekvämt och praktiskt boende med minsta möjliga miljöpåverkan. Svanenmärkt askparkett från Kährs, kvalitativa inredningsval med Vedumkök och vitvaror från Siemens. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en oslagbar rymd och både öster- och västerut förlängs bostaden av två rymliga balkonger, den västra mot föreningens vackra gård och den östra mot grönska. Brf Viva är ett helt unikt nyproduktionsprojekt - det första plusenergikvarteret i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I ditt medlemskap ingår tillgång till en gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar du att åka kollektivt stannar spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers och Sahlgrenska. Bilderna i annonsen är renderingsbilder, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Allards Gata 14

HALL

2-stavsparkett i mattlackad ask och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Ingång från ena balkongen med plats för utemöbler.

KÖK

2-stavsparkett i mattlackad ask och vitmålade väggar. Vitt Vedumkök med rostfria beslag och ovan den vita bänkskivan sitter ett vitt stänkskydd, båda Svanenmärkta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad spiskåpa, inbyggd ugn med mikrofunktion, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens och köksblandaren Siljan från FM Mattsson har Eco Plus-märkning. Matplats för 4-6 personer och öppen planlösning mot vardagsrum. Ett stort fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

2-stavsparkett i mattlackad ask och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och ytterligare möblering. Ljusinsläpp från stort fönsterparti. Utgång till bostadens andra balkong med plats för loungemöbler.

SOVRUM

2-stavsparkett i mattlackad ask och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med LED-belysning samt dusch med vikbara dörrar i klarglas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i platåbyggnad.

Fakta – Doktor Allards Gata 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2855 kr
I avgiften ingår värme och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år, vatten ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnader enligt schablon då bostaden ännu ej är tillträdd
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,6001 %, andel av årsavgift 0,6329 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Viva
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Medlemskap i fordonspool ingår. I föreningen finns 8 st fordonspool-platser med tak, varav 2 st med laddstolpe för lättare elfordon och 4 st med laddstolpe för elbil, samt 9 fordonspool-platser utan tak, varav 3 st är handikapplatser och 6 st är besöksparkering. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus samt 9 platser för cykelpool (ellastcyklar och elcyklar). Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme / Bergvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Viva. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Doktor Allards Gata 10-16.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt. Föreningen har en preliminär miljöklass guld utifrån Sweden Green Building Councils riktlinjer och kriterier. Det är den högsta klassificeringen ett flerbostadshus kan få.

Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning för spontantvätt bestående av fyra tvättmaskiner och två torktumlare.

När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet, fyllt av grönskande växter året om, är perfekt för kalas eller grillfest och på Orangeriets tak finns dessutom en gemensam solterrass. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans, samtidigt som det finns gott om plats för lek och spel. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som har lyxen att kunna arbeta hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet.

Om ni väntar besök och inte har plats för gäster i lägenheten finns två övernattningsrum till förfogande. Beställer ni varor online behöver ni inte cykla iväg till något postombud, utan enkelt hämta ut dessa i föreningens gemensamma Post-/leveransrum på vägen hem från jobbet eller skolan. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.

Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i Cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.

Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Även utomhus finns odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från Växthuset till friska luften. Multisportplan, utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-07.

Renoveringar

Nyproduktion. Inflyttning beräknas ske med början i november 2018 och avslutas i augusti 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen