Norra Guldheden / Göteborg

Källsprångsgatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 250 000 kr
Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad tvåa med balkong i västläge!

  • Totalrenoverad 2013
  • Balkong i västläge
  • Möjlig 3 RoK
  • Vidsträckt vy
  • Våning 6/6 med hiss
  • Hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Lugn återvändsgata
  • Inredd klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Två gästlägenheter i brf
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Varmt välkomna till denna totalrenoverade lägenhet högst upp i huset med balkong i härligt västläge som bjuder på vacker utsikt ända till Slottsskogens utkikstorn och Älvsborgsbron. Hörnläge och gott om fönster ger bostaden fint ljusspel och en luftig atmosfär. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för sociala ytor och möjlighet att duka upp till långbord! Här finns också möjlighet att göra om planlösning till tre rum och kök. Inredd klädkammare och helkaklat badrum med egen tvättutrustning gör dessutom vardagen lite enklare. I föreningen finns bastu, gästlägenheter och flera härliga grönytor mellan husen. Här bor ni inom gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen.

Snabbfakta
Avgift
3360 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
3 200 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad tvåa med balkong i västläge!

  • Totalrenoverad 2013
  • Balkong i västläge
  • Möjlig 3 RoK
  • Vidsträckt vy
  • Våning 6/6 med hiss
  • Hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Lugn återvändsgata
  • Inredd klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Två gästlägenheter i brf
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Varmt välkomna till denna totalrenoverade lägenhet högst upp i huset med balkong i härligt västläge som bjuder på vacker utsikt ända till Slottsskogens utkikstorn och Älvsborgsbron. Hörnläge och gott om fönster ger bostaden fint ljusspel och en luftig atmosfär. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för sociala ytor och möjlighet att duka upp till långbord! Här finns också möjlighet att göra om planlösning till tre rum och kök. Inredd klädkammare och helkaklat badrum med egen tvättutrustning gör dessutom vardagen lite enklare. I föreningen finns bastu, gästlägenheter och flera härliga grönytor mellan husen. Här bor ni inom gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen.

Rumsbeskrivning – Källsprångsgatan 2

HALL

Mörk trälaminat och vitmålade väggar. platsbyggd garderob med dubbla spegelskjutdörrar och inredning från ELFA.. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Mörk trälaminat och vitmålade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats. Härifrån har du utgång till bostadens balkong som ligger i västläge med vidsträckt vy och plats för utemöbler. Rummet har öppen planlösning mot köket och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Ljusinsläpp från fönster med extra djupa fönsternischer i rödbrun färg .

KÖK

Kök renoverat 2013. Mörk trälaminat och vitmålade väggar. Vit högblank köksinredning med vitt kakel och arbetsbänkar i mörk trälaminat. Köket är utrustat med induktionshäll (IKEA), inbyggd varmluftsugn (Whirlpool), fläktkåpa (Gorenje), kombinerad kyl/frys (Samsung), integrerad diskmaskin (IKEA) samt en inbyggd mikro (Whirlpool). Matplats för ca 6 personer och möjlighet att duka upp till långbord om så önskas. Öppen planlösning mot vardagsrummet och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Ljusinsläpp från fönsterparti med extra djup fönsternisch i rödbrun färg.

SOVRUM

Mörk trälaminat och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och läshörna. Förvaring sker i en inredd klädkammare med ELFA-system. Ljusinsläpp från fönster med extra djup fönsternisch i rödbrun färg och takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Badrum renoverat 2013. Mörkgrå klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ett grått parti i duschen. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, hörnbrunn, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Hotpoint Ariston. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten totalrenoverades 2013. Platsgolv på balkongen. Källsorteringsrum i brf.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Källsprångsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 3360 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4278 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 278 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5099 %, andel av årsavgift 0,51 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 11
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 69 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via Com Hem eller Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 222 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Källsprångsgatan 1, 2, 3 och 5 samt Lövskogsgatan 2-8 och 13-17.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns tre tvättstugeområden, var och ett med två disponibla tvättstugor, varav en i källaren på Källsprångsgatan 2. I föreningen finns även samlingslokal, föreningslokal, gästlägenhet, kombinerat cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum.

Lummiga grönytor med utemöbler omger husen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus11.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-19.

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007/2008 reparerades tegelfasad.
2008/2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 målades och rustades torkrum upp.
2010/2011 utfördes omläggning av stengolv i entréer i höghus, justering av fönster, målning av takfot samt byte av termostater och injustering av värme.
2010-2012 genomfördes omfogning och hydrofobering av tegelfasader.
2013 utfördes högtryckstvätt av plåt på höghus och balkonger på låghus.
2014 utfördes fasadarbete på gavlar till hus på Lövskogsgatan 2, 4 och 13.
2015 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen i höghus. Fastigheten kring Källsprångsgatan 1 dränerades.
2015/2016 lades nytt golv i bastun och renovering av en del fasader utfördes.
2016/2017 renoverades fasader och hissmaskiner.
2017 utfördes smörjning av gångjärn i fönster och balkonger.
2017/2018 utfördes OVK-besiktning i låghusen, ytterligare hissmaskiner renoverades samt fasadtvätt på höghusen och balkongtvätt på låghusen genomfördes.
2018 byggdes en ny gästlägenhet på Lövskogsgatan 6.

Byggnation och inredning av ny gästlägenhet är slutförd och aktiv för uthyrning. Lagning av marktrappa har pågått och i dagsläget är en trappa kvar där offerter håller på att tas in.

Föreningen renoverar fasaderna löpande vilket är planerat att pågå till och med räkenskapsår 2030/2031. Föreningen följer en underhållsplan och inom en 3 års-period finns det planer på att bl.a. måla balkongplattor, lägga om tak på Lövskogsgatan 2 och 17 samt att spola avloppsstammar. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen