Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius gata 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 350 000 kr
Utgångspris: 3 275 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig fyra med inglasad balkong i västläge!

  • Nyrenoverad balkong i väster
  • Vidsträckt utsikt
  • Sociala & privata ytor
  • Stort & stilfullt kök
  • Genomgångsläge
  • Nya ytskikt
  • Rymlig klädkammare
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Trivsam & stabil förening
  • Gård med lekplats
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till grönområden
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna familjevänliga fyra med inglasad balkong i soligt västläge. Här möts ni av välplanerade kvadratmetrar med insynsskyddade rum och ett stilfullt renoverat kök. Tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum får hemmet en fin balans mellan de sociala ytorna och de mer privata sovrummen. Genomgångsläget fyller bostaden med naturligt ljus och de generösa fönsterpartierna bjuder på vacker utsikt. Här bor ni i en trivsam förening med närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Bredband ingår i avgiften!

Snabbfakta
Avgift
4703 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
3 275 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig fyra med inglasad balkong i västläge!

  • Nyrenoverad balkong i väster
  • Vidsträckt utsikt
  • Sociala & privata ytor
  • Stort & stilfullt kök
  • Genomgångsläge
  • Nya ytskikt
  • Rymlig klädkammare
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Trivsam & stabil förening
  • Gård med lekplats
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till grönområden
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna familjevänliga fyra med inglasad balkong i soligt västläge. Här möts ni av välplanerade kvadratmetrar med insynsskyddade rum och ett stilfullt renoverat kök. Tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum får hemmet en fin balans mellan de sociala ytorna och de mer privata sovrummen. Genomgångsläget fyller bostaden med naturligt ljus och de generösa fönsterpartierna bjuder på vacker utsikt. Här bor ni i en trivsam förening med närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Bredband ingår i avgiften!

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius gata 10

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp samt två separata överskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning mot köket och ljusinsläpp från generöst fönsterparti med vidsträckt vy och fönsternisch i marmor.

KÖK

Vitlaserad eklaminat och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänk i rostfritt stål samt massivt trä sitter ljusgrått kakel samt spotlights. Köket är utrustat med hällspis (Electrolux), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Bosch) samt diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 4-6 personer och utgång till bostadens inglasade balkong som ligger i västerläge. Balkongen har en reflekterande rullgardin och plats för utemöbler. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Eklaminat och vitmålade tapeter. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönster med fönsternisch i marmor och härifrån når du även bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Eklaminat och vitmålade tapeter. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober samt tre linneskåp. Ljusinsläpp från fönster med fönsternisch i marmor.

SOVRUM 3

Eklaminat och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönster med fönsternisch i marmor.

INRE HALL

Vitlaserad eklaminat och vitmålade väggar. Här finns plattsbyggd förvaring i form av en garderob, ett städskåp och ett linneskåp, samtliga med tillhörande överskåp. Separat finns också en inredd klädkammare.

BADRUM

Blått klinker och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin (Husqvarna).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

ÖVRIGT

2001/2003 utfördes ett stambyte samt att badrummet renoverades. 2013/2014 målades hela lägenheten, det lades nytt golv i köket och sovrummen samt att det installerades ett nytt kök.

Fakta – Doktor Forselius gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 3 275 000 kr
Månadsavgift: 4703 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 5140 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 340 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,277 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus nr 23
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det ca 6-12 månaders kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 25 kr/dag, 130 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 450 kr/månad. Kostnad för garageplats höjdes med 100 kr till 450 kr/månad i samband med avgiftshöjningen den 1 juli 2018. Höjningen kommer betalas retroaktivt under några månader.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 378 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus23.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-22.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler.

I dagsläget pågår ett stort renoveringsprojekt som beräknas pågå fram till år 2019. Renoveringsprojektet omfattar reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster, byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial samt förstärkning och tilläggsisolering av taken. Vissa dräneringsarbeten kan även bli aktuella i samband med renoveringsprojektet och injustering samt rensning av ventilation utförs allt eftersom husen blir färdigrenoverade.

Pågående arbete med att bygga om en av hyresrätterna i C-huset till gästlägenhet. Renoveringen planeras vara färdig i november. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen