Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Hjorts gata 2B

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Vacker trea med bevarad originalcharm & balkong!

  • Balkong i västläge
  • Tidstypisk charm
  • Hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Tornhus
  • Lugnt läge mot grönska
  • Inbyggda originalgarderober
  • Välskött innergård
  • Lugn återvändsgata
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Stor & välskött förening
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Promenadavstånd till city
  • Bra serviceutbud
  • Gå till Chalmers & Sahlgrenska
  • Nära till Linnéstaden & Vasastaden

Ljus och fin hörnlägenhet med härlig balkong i västläge. Trevlig 50-talsbostad med bevarad tidstypisk charm så som vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer i sten och inbyggda förvaringslösningar. Generös takhöjd, sobra färgval och fönster i två väderstreck ger hemmet en ljus och luftig känsla. Stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Nära Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet! Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3571 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 17 december 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker trea med bevarad originalcharm & balkong!

  • Balkong i västläge
  • Tidstypisk charm
  • Hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Tornhus
  • Lugnt läge mot grönska
  • Inbyggda originalgarderober
  • Välskött innergård
  • Lugn återvändsgata
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Stor & välskött förening
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Promenadavstånd till city
  • Bra serviceutbud
  • Gå till Chalmers & Sahlgrenska
  • Nära till Linnéstaden & Vasastaden

Ljus och fin hörnlägenhet med härlig balkong i västläge. Trevlig 50-talsbostad med bevarad tidstypisk charm så som vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer i sten och inbyggda förvaringslösningar. Generös takhöjd, sobra färgval och fönster i två väderstreck ger hemmet en ljus och luftig känsla. Stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Nära Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet! Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 17 december 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Doktor Hjorts gata 2B

HALL

Möblerbar hall med trälaminat och vitmålade tapeter. Plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober och ett inbyggt städskåp, samtliga med tillhörande överskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust randiga tapeter. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats och matplats för ca 4 personer. Ljusinsläpp från fönster med extra djup fönsternisch i sten. Utgång till bostadens balkong som ligger i västerläge.

KÖK

Trälaminat och väggar målade i beige. Vit köksinredning och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Schott Ceram), inbyggd varmluftsugn (IKEA), fläktkåpa (IKEA Whirlpool), kombinerad kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (IKEA Whirlpool) och ett skafferi. Matplats för ca 4 personer och ljusinsläpp från fönster som vetter mot innergården och med extra djup fönsternisch i sten.

SOVRUM 1

Ljus heltäckningsmatta och ljust randiga tapeter. Plats för dubbelsäng och förvaring finns i ett inbyggt linneskåp och en inbyggd garderob, båda med tillhörande överskåp samt tre fristående garderober. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot innergården och med extra djup fönsternisch i sten.

SOVRUM 2

Trälaminat och ljust randiga tapeter. Plats för stor säng och arbetsplats. Förvaring sker i två garderober och ett linneskåp. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot balkongen och med extra djup fönsternisch i sten.

BADRUM

Grått klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med draperi och en tvättmaskin (Electrolux). Här finns också förvaring i form av tre vägghängda skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Doktor Hjorts gata 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 3571 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 1362 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 020 kr/år samt hemförsäkring ca 342 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4137 %, andel av årsavgift 0,4140 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via föreningens egna bredband som är anslutet via AllTele.
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-12.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2006-2007 installerades tre nya tvättmaskiner och två nya torktumlare i tvättstuga.
2008 energideklarerades huset.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2010/2011 genomfördes en injustering av värmesystem och en tvättmaskin och en torktumlare byttes ut.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete samt underhåll av gemensamhetslokal. Samma år justerades element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, en selektiv gallring av träd och buskar påbörjades i slutet av våren, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt. Samma år utfördes aluminium-inklädning av källarfönster och entrédörrar målades och lackades. Nya trädgårdsmöbler införskaffades och garageportar, källardörrar, räcken samt plåtdörrar till soprummen målades. Det installerades också temperatursensorer och uppsamlingsenheter kopplade till uppvärmningsstyrsystemet i ca 70 lägenheter för att ge en överblick av föreningens inomhusklimat. Samma år lagades dagvattenbrunn efter sättningar på Doktor Hjorts gata 1, entrétrappor med trasiga fogar lagades, källartrapporna putsades om och träd och buskar som växte för nära husen togs bort.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Samma år utfördes asfaltering av parkeringsplatser och vissa gångvägar med justering av kantsten samt inspektion och i vissa fall rengöring av ventilationen i samband med en OVK-besiktning. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Affärshuset och sophuset bakom Coop har genomgått omfattande renoveringar. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.

Föreningen har beslutat att utföra en relining av horisontella stammar och en upphandling gällande arbetet pågår. Detta planeras att genomföras inom de närmsta åren och boende väntas drabbas minimalt. Föreningen planerar även att under 2019 installera ett nytt nyckelsystem, renovera trapphus, laga och måla puts på husen, i källargångar och i källarutrymmen samt utföra översyn av tegelfasader. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 17 december 18:15 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen