Guldheden / Göteborg

Doktor Hjorts Gata 10B

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med ljuvlig balkong & charmigt original!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Moderniserat femtiotal
  • Högst upp i huset
  • Lugnt läge mot grönska
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Välskött innergård med grill
  • Bastu & gästlägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära kommunikationer
  • Mycket bra serviceutbud
  • Stenkast från Änggårdsbergen
  • Nära Sahlgrenska & Chalmers
  • Promenadavstånd till centrum

Trivsam tvåa med solig balkong i härligt sydvästläge vänd mot den grönskande innergården. En fin 50-talspärla där originalcharm så som plastbyggt kök med snabelbeslag och redahylla, vacker fiskbensparkett och fönsterbräden i marmor pryder hemmet. Generös takhöjd och sobra färgval i kombination med fönster i två väderstreck ger hemmet en ljus och luftig känsla. Stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Nära Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet! Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3057 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med ljuvlig balkong & charmigt original!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Moderniserat femtiotal
  • Högst upp i huset
  • Lugnt läge mot grönska
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Välskött innergård med grill
  • Bastu & gästlägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära kommunikationer
  • Mycket bra serviceutbud
  • Stenkast från Änggårdsbergen
  • Nära Sahlgrenska & Chalmers
  • Promenadavstånd till centrum

Trivsam tvåa med solig balkong i härligt sydvästläge vänd mot den grönskande innergården. En fin 50-talspärla där originalcharm så som plastbyggt kök med snabelbeslag och redahylla, vacker fiskbensparkett och fönsterbräden i marmor pryder hemmet. Generös takhöjd och sobra färgval i kombination med fönster i två väderstreck ger hemmet en ljus och luftig känsla. Stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Nära Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet! Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Doktor Hjorts Gata 10B

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda originalgarderober. Säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMARE

Gråblått linoleumgolv och vita väggar. Vita, platsbyggda hyllor och undertill sitter rundstavar för avhängning.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett med fris i original och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord samt utgång till bostadens balkong i sydvästläge. Vinklat fönsterparti med fönsterbräde i marmor.

KÖK

Ljust linoleumgolv och vita väggar. Vit köksinredning i original med retrobeslag och redahylla, och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med infälld induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi med dold diskmaskin samt städskåp. Matplats för 4-6 personer och ljusinsläpp från fönster med marmorbräde.

SOVRUM

Tvåstavs ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt arbetsplats och ljusinsläpp från fönster med marmorbräde.

BADRUM

Svart mosaikgolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av WC, handfat, spegel samt dusch med glasvägg. Ljusinsläpp från frostat fönster med djup marmornisch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Doktor Hjorts Gata 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3057 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3554 %, andel av årsavgift 0,3555 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via föreningens egna bredband som är anslutet via AllTele.
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-01-11.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2006-2007 installerades tre nya tvättmaskiner och två nya torktumlare i tvättstuga.
2008 energideklarerades huset.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2010/2011 genomfördes en injustering av värmesystem och en tvättmaskin och en torktumlare byttes ut.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete samt underhåll av gemensamhetslokal. Samma år justerades element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, en selektiv gallring av träd och buskar påbörjades i slutet av våren, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt. Samma år utfördes aluminium-inklädning av källarfönster och entrédörrar målades och lackades. Nya trädgårdsmöbler införskaffades och garageportar, källardörrar, räcken samt plåtdörrar till soprummen målades. Det installerades också temperatursensorer och uppsamlingsenheter kopplade till uppvärmningsstyrsystemet i ca 70 lägenheter för att ge en överblick av föreningens inomhusklimat. Samma år lagades dagvattenbrunn efter sättningar på Doktor Hjorts gata 1, entrétrappor med trasiga fogar lagades, källartrapporna putsades om och träd och buskar som växte för nära husen togs bort.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Samma år utfördes asfaltering av parkeringsplatser och vissa gångvägar med justering av kantsten samt inspektion och i vissa fall rengöring av ventilationen i samband med en OVK-besiktning. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Affärshuset och sophuset bakom Coop har genomgått omfattande renoveringar. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.

Föreningen håller på att installera ett nytt låssystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler, arbetet förväntas pågå fram till april. Föreningen har beslutat att sätta upp trygghetskameror i anslutning till källarna. De har också beslutat att utföra en relining av horisontella stammar och en upphandling gällande arbetet pågår. Detta planeras att genomföras inom de närmsta åren och boende väntas drabbas minimalt. Föreningen planerar även att under 2019 renovera trapphus, laga och måla puts på husen, i källargångar och i källarutrymmen samt utföra översyn av tegelfasader. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen