Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 11

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 800 000 kr
Utgångspris: 2 800 000 kr
TIPSA
Ljus trea med vacker utsikt & härlig balkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Djupa fönsternischer
  • Vackert vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Grönskande stadsdel
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Förskola inom gångavstånd
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt vid Wavrinskys plats
  • Mysiga picknickplatser

Varmt välkomna till denna fina trea där generös takhöjd och fönster i olika väderstreck ger hemmet en härlig känsla av ljus och rymd. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer så som det platsbyggda köket, djupa fönsternischer och vackert parkettgolv. Här får ni också en ljuvlig balkong i söderläge där ni kan njuta av solen och utsikten nästan hela dagen! Trivsam och välskött förening i idylliskt område med närhet till såväl grönområden som stadens puls och med endast fem minuters gångväg till både Vasastaden och Linnéstaden.

Snabbfakta
Avgift
4746 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
2 800 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med vacker utsikt & härlig balkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Djupa fönsternischer
  • Vackert vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Grönskande stadsdel
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Förskola inom gångavstånd
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt vid Wavrinskys plats
  • Mysiga picknickplatser

Varmt välkomna till denna fina trea där generös takhöjd och fönster i olika väderstreck ger hemmet en härlig känsla av ljus och rymd. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer så som det platsbyggda köket, djupa fönsternischer och vackert parkettgolv. Här får ni också en ljuvlig balkong i söderläge där ni kan njuta av solen och utsikten nästan hela dagen! Trivsam och välskött förening i idylliskt område med närhet till såväl grönområden som stadens puls och med endast fem minuters gångväg till både Vasastaden och Linnéstaden.

Rumsbeskrivning – Raketgatan 11

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i åtta inbyggda garderober, linneskåp och städskåp i original, samtliga med tillhörande överskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord samt ytterligare möblemang. Ljusinsläpp från stort vinklat fönsterparti med djup fönsternisch.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Mintgrön köksinredning och ovan arbetsbänken i trälaminat och rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt skafferi. Matplats för ca 3 personer. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch.

ARBETSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rummet kan förslagsvis nyttjas som kontor, barnkammare, studio eller hobbyrum. Utgång till bostadens balkong som har trätrall med plats för cafémöbler och ligger i sydligt läge. Ljusinsläpp från fönster med extra djup fönsternisch.

BADRUM

Grön natursten på golvet och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

2016 renoverades fönster och balkong samt eluttag och köksluckorna målades. 2017 renoverades köket med nytt golv och nya bänkskivor. 2018 installerades en köksfläkt. 2019 målades väggarna i köket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

2,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Raketgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 2 800 000 kr
Månadsavgift: 4746 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5375 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 682 kr/år samt hemförsäkring ca 1 693 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1993 %, andel av årsavgift 0,2098 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 927 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 25 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen bildades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra.

Husen omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet. I området finns även två lekplatser samt en klippa med otrolig utsikt över staden och möjligheter till mysiga picknickar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-01.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner, postboxar och säkerhetsdörrar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.

Pågående arbete med etapp 2 av el-renovering i källare, vind, garage och större lokaler, inklusive byte av armaturer. Under året utförs renoveringar på Daniel Petterssons gata 4 samt Raketgatan 1, 3, 5 och 7. Resterande hus renoveras löpande t.o.m. 2020. Föreningen har även påbörjat en trapphusrenovering under 2018, inklusive byte av källardörrar. Återstående trappor kommer renoveras inom de kommande 11 åren. Vidare planeras fortsatta skalskyddsrenoveringar, fönsterreparationer, installation av laddstolpar för elbilar samt förbättrade brandvägar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen