Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 13A

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med solig balkong!

  • Härlig balkong
  • Smarta förvaringslösningar
  • Bo högst upp
  • Vackra parkettgolv
  • Bevarat original
  • Ljust genomgångsläge
  • Lugnt område nära centrum
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Bastu & hobbyrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikation
  • Välskött förening

Oerhört charmig och välplanerad fyrtiotalstvåa med flera tidstypiska attribut så som djupa fönsternischer, platsbyggd förvaring och vackra parkettgolv. Det fina vardagsrummet förlängs av en ljuvlig balkong som ligger i lugnt och grönskande läge. Tack vare generös takhöjd i kombination med ljusa ytskikt och genomgångsläge har hemmet en härlig rymd och harmonisk känsla. Mycket bra förvaring i en rymlig klädkammare och stora skjutdörrsgarderober. Här bor ni i en stabil förening med gemensamhetsanläggningar och flera härliga grönytor mellan husen. Gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs universitet samt Handelshögskolan, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen. Låg avgift och lågt belånad förening!

Snabbfakta
Avgift
2438 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 24 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med solig balkong!

  • Härlig balkong
  • Smarta förvaringslösningar
  • Bo högst upp
  • Vackra parkettgolv
  • Bevarat original
  • Ljust genomgångsläge
  • Lugnt område nära centrum
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Bastu & hobbyrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikation
  • Välskött förening

Oerhört charmig och välplanerad fyrtiotalstvåa med flera tidstypiska attribut så som djupa fönsternischer, platsbyggd förvaring och vackra parkettgolv. Det fina vardagsrummet förlängs av en ljuvlig balkong som ligger i lugnt och grönskande läge. Tack vare generös takhöjd i kombination med ljusa ytskikt och genomgångsläge har hemmet en härlig rymd och harmonisk känsla. Mycket bra förvaring i en rymlig klädkammare och stora skjutdörrsgarderober. Här bor ni i en stabil förening med gemensamhetsanläggningar och flera härliga grönytor mellan husen. Gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs universitet samt Handelshögskolan, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen. Låg avgift och lågt belånad förening!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 24 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lövskogsgatan 13A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en inredd klädkammare.

KÖK

Parkett-laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel med en blå bård samt redahylla. Köket är utrustat med hällspis, fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt platsbyggd förvaring i ett skafferi och ett städskåp med tillhörande överskåp. Matplats för ca 2 personer. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Utgång till bostadens balkong som har trätrall och plats för cafémöbler. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

SOVRUM

Parkett-laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i sten.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukshängare.

ÖVRIGT

2006 installerades en ny spis i köket. 2017 renoverades badrummet med nytt handfat, ny duschkabin samt ny blandare och duschslang. 2018 lades golv på balkongen. 2019 renoverades köket med nytt golv, ny diskho med blandare, ny diskmaskin samt ny kyl och frys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lövskogsgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2438 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3892 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 492 kr/år samt hemförsäkring ca 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3683 %, andel av årsavgift 0,37 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 11
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 69 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via Com Hem eller Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 222 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Källsprångsgatan 1, 2, 3 och 5 samt Lövskogsgatan 2-8 och 13-17.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns tre tvättstugeområden, var och ett med två disponibla tvättstugor, varav en i källaren på Källsprångsgatan 2. I föreningen finns även samlingslokal, föreningslokal, gästlägenhet, kombinerat cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum.

Lummiga grönytor med utemöbler omger husen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus11.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-03-15.

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007/2008 reparerades tegelfasad.
2008/2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 målades och rustades torkrum upp.
2010/2011 utfördes omläggning av stengolv i entréer i höghus, justering av fönster, målning av takfot samt byte av termostater och injustering av värme.
2010-2012 genomfördes omfogning och hydrofobering av tegelfasader.
2013 utfördes högtryckstvätt av plåt på höghus och balkonger på låghus.
2014 utfördes fasadarbete på gavlar till hus på Lövskogsgatan 2, 4 och 13.
2015 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen i höghus. Fastigheten kring Källsprångsgatan 1 dränerades.
2015/2016 lades nytt golv i bastun och renovering av en del fasader utfördes.
2016/2017 renoverades fasader och hissmaskiner.
2017 utfördes smörjning av gångjärn i fönster och balkonger.
2017/2018 utfördes OVK-besiktning i låghusen, ytterligare hissmaskiner renoverades samt fasadtvätt på höghusen och balkongtvätt på låghusen genomfördes.
2018 byggdes en ny gästlägenhet på Lövskogsgatan 6.

Byggnation och inredning av ny gästlägenhet är slutförd och aktiv för uthyrning.

Föreningen renoverar fasaderna löpande vilket är planerat att pågå till och med räkenskapsår 2030/2031. Föreningen följer en underhållsplan och inom en 3 års-period finns det planer på att bl.a. måla balkongplattor, lägga om tak på Lövskogsgatan 2 och 17 samt att spola avloppsstammar. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 24 juni 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen