Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 5C

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 310 000 kr
Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångsetta på översta våningsplan med västvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Generös takhöjd
  • Våning 3 av 3
  • Kök med plats för matgäster
  • Bredband ingår i avgiften
  • Ljust genomgångsläge
  • Välplanerade ytor
  • Dubbla förråd tillhör
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Bra närservice
  • Gå till Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till Handelshögskolan
  • Nära centrum
  • Knutpunkt för kommunikationer

Visning 18/8! Välkomna till denna välplanerade funkisetta som bjuder på ett rymligt kök med matplats och ett vackert allrum som förlängs av en underbar balkong där ni kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Tack vare genomgångsläge och fina fönsterpartier får ni här ett mycket ljust hem som tillsammans med den generösa takhöjden har en härlig känsla av rymd. Här omges ni av vacker grönska och bostaden har goda förvaringsutrymmen med inbyggd garderob och skafferi samt två tillhörande förråd. Bo i en stabil HSB-förening med låg belåning och gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska som promenadstråken i Slottsskogen och citypulsen i Linné och Vasa. Bredband ingår i avgiften!

Snabbfakta
Avgift
2383 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångsetta på översta våningsplan med västvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Generös takhöjd
  • Våning 3 av 3
  • Kök med plats för matgäster
  • Bredband ingår i avgiften
  • Ljust genomgångsläge
  • Välplanerade ytor
  • Dubbla förråd tillhör
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Bra närservice
  • Gå till Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till Handelshögskolan
  • Nära centrum
  • Knutpunkt för kommunikationer

Visning 18/8! Välkomna till denna välplanerade funkisetta som bjuder på ett rymligt kök med matplats och ett vackert allrum som förlängs av en underbar balkong där ni kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Tack vare genomgångsläge och fina fönsterpartier får ni här ett mycket ljust hem som tillsammans med den generösa takhöjden har en härlig känsla av rymd. Här omges ni av vacker grönska och bostaden har goda förvaringsutrymmen med inbyggd garderob och skafferi samt två tillhörande förråd. Bo i en stabil HSB-förening med låg belåning och gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska som promenadstråken i Slottsskogen och citypulsen i Linné och Vasa. Bredband ingår i avgiften!

Rumsbeskrivning – Lövskogsgatan 5C

HALL

Parkettgolv i ek och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

ALLRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng, soffa och arbetsplats. Utgång till bostadens balkong som ligger i västerläge och har plats för cafémöbler.

KÖK

Vitsåpat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitmålat kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt förvaring i ett skafferi samt ett städskåp. Matplats för ca 4 personer.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med draperi. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2010 renoverades ytskikten i alla rummen. 2013 togs originalgolvet fram i köket som slipades och vitsåpades. 2014 byttes all inredningen ut i badrummet (ej ytskikten).

Fakta – Lövskogsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2383 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, fiber-TV och IP-telefoni.
Driftskostnad: 2700 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3739 %, andel av årsavgift 0,3739 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV och bredband genom Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även övernattningsrum, pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. Medlemmar har möjlighet att träna badminton 1 gång/vecka på Fjäderborgen, utan någon kostnad.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/guldlanken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-07-31.

Renoveringar

1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.

I dagsläget utförs relining av horisontella avloppsstammar i bottenplattor. Föreningen renoverar ett hus i taget och renovering kommer utföras på samtliga hus. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen