Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 10E

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljus & social tvåa i genomgångsläge!

  • Låg avgift
  • Kök renoverat 2018
  • Ljust genomgångsläge
  • Mycket ljus & rymd
  • Generösa fönsterpartier
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lättmöblerade ytor
  • Nyrenoverad fasad & fönster
  • Trivsam atmosfär
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Öppna ytor
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Här får ni en hemtrevlig tvåa som ligger i mycket ljust genomgångsläge och tack vare öppen planlösning har fina sociala ytor. Rofyllt sovrum med grönskande utsikt och lägenheten har gott om plats för förvaring. Här bor ni i en stor och välskött förening med gröna och lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. Gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska samt närservice. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2745 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47,7 kvm
Våning
KV
Föreslagen budstart
2 350 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & social tvåa i genomgångsläge!

  • Låg avgift
  • Kök renoverat 2018
  • Ljust genomgångsläge
  • Mycket ljus & rymd
  • Generösa fönsterpartier
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lättmöblerade ytor
  • Nyrenoverad fasad & fönster
  • Trivsam atmosfär
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Öppna ytor
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt

Här får ni en hemtrevlig tvåa som ligger i mycket ljust genomgångsläge och tack vare öppen planlösning har fina sociala ytor. Rofyllt sovrum med grönskande utsikt och lägenheten har gott om plats för förvaring. Här bor ni i en stor och välskött förening med gröna och lugna omgivningar och närhet till såväl Änggårdbergen och Slottsskogen som centrums stadspuls. Gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska samt närservice. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 10E

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovanför arbetsbänken i ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt förvaring i ett städskåp. Matplats vid köksön och ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och förvaring i en klädkammare. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med draperi, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017-2018 gjordes planlösningen om från en etta till en tvåa och det sattes upp nya lister i hall, vardagsrum och sovrum. I köket renoverades det med ny bänkskiva, diskho med blandare, ugn och spis, persienner, spotlights samt lades nytt golv.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Doktor Forselius Gata 10E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47,7 kvm boarea
Våning: KV
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2745 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,154 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus nr 23
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det ca 6-12 månaders kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 25 kr/dag, 130 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 450 kr/månad. Kostnad för garageplats höjdes med 100 kr till 450 kr/månad i samband med avgiftshöjningen den 1 juli 2018. Höjningen kommer betalas retroaktivt under några månader.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 378 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus23.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-12.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24).

I dagsläget pågår ett stort renoveringsprojekt som beräknas pågå fram till slutet av år 2019. Renoveringsprojektet omfattar reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster, byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial samt förstärkning och tilläggsisolering av taken. Vissa dräneringsarbeten kan även bli aktuella i samband med renoveringsprojektet och injustering samt rensning av ventilation utförs allt eftersom husen blir färdigrenoverade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 augusti 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen