Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 3

Utgångspris: 2 775 000 kr
TIPSA
Trevlig funkistrea med härlig balkong!

  • Solig balkong
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Djupa fönsternischer
  • Vackert vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga i huset
  • I höst ingår bredband & digital-tv om ca 178kr/mån
  • Ca 20 hyresrätter kvar, 2-3 säljs årligen
  • Grönskande stadsdel
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Fin utsikt på höjden
  • Förskola inom gångavstånd
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt vid Wavrinskys plats
  • Snart bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s

Välkomna till detta ljuvliga fyrtiotalshem i grönskade Guldheden med underbar balkong! Välplanerat hem där den tidstypiska charmen är väl omhändertagen och samspelar med moderna inslag. Här kan ni njuta av fönsterpartier med djupa fönsternischer, gott om platsbyggd förvaring och fina parkettgolv som alla bidrar till trevlig karaktär. Den generösa takhöjden skapar tillsammans med det vackra ljusinsläppet en härlig rymd och ger hemmet en luftig atmosfär. Mycket trivsamt och idylliskt område med såväl Linnés och Vasas rika utbud av caféer och restauranger som Slottsskogen och Änggårdsbergens vackra natur på bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4746 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
2 775 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 17 november 16:15 - 16:45
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig funkistrea med härlig balkong!

  • Solig balkong
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Djupa fönsternischer
  • Vackert vinklat fönsterparti
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga i huset
  • I höst ingår bredband & digital-tv om ca 178kr/mån
  • Ca 20 hyresrätter kvar, 2-3 säljs årligen
  • Grönskande stadsdel
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Fin utsikt på höjden
  • Förskola inom gångavstånd
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt vid Wavrinskys plats
  • Snart bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s

Välkomna till detta ljuvliga fyrtiotalshem i grönskade Guldheden med underbar balkong! Välplanerat hem där den tidstypiska charmen är väl omhändertagen och samspelar med moderna inslag. Här kan ni njuta av fönsterpartier med djupa fönsternischer, gott om platsbyggd förvaring och fina parkettgolv som alla bidrar till trevlig karaktär. Den generösa takhöjden skapar tillsammans med det vackra ljusinsläppet en härlig rymd och ger hemmet en luftig atmosfär. Mycket trivsamt och idylliskt område med såväl Linnés och Vasas rika utbud av caféer och restauranger som Slottsskogen och Änggårdsbergens vackra natur på bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 17 november 16:15 - 16:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Raketgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i sju inbyggda garderober och ett mindre skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter grått kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn (Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt kombinerad kyl/frys (Bosch). Matplats för ca 4 personer. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matgrupp för ca 6 personer. Ljusinsläpp från stort vinklat fönsterparti med djup fönsternisch.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i tre garderober. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch.

SOVRUM 2/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar. Rummet kan förslagsvis nyttjas som kontor, barnkammare, studio eller hobbyrum. Utgång till bostadens balkong som har plats för cafémöbler och ligger i lummigt läge. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch.

BADRUM

Blågrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

2007 renoverades badrummet i samband med stambyte. 2012-2013 målades tak och ytskikt renoverades i de flesta rum. 2016 tapetserades det om i vardagsrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Raketgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 2 775 000 kr
Månadsavgift: 4746 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4870 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 870 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1993 %, andel av årsavgift 0,2088 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/mån. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 22 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra.

Husen omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet. I området finns även två lekplatser samt en klippa med otrolig utsikt över staden och möjligheter till mysiga picknickar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

Föreningen har beslutat att ansluta sig till kollektivt bredband med hastighet 700-1000/700-1000 Mbit/s, digital-tv och telefoni. Ett preliminärt datum för driftstart är satt till 2019-12-10 och ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad kommer tillkomma på avgiften.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-20.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner, postboxar och säkerhetsdörrar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar.

Föreningar har ett pågående renoveringsarbete och under 2020 planeras etapp 5 påbörjas som inkluderar Raketgatan 1 och Daniel Peterssons gata 3. Resterande fem hus kommer renoveras löpande. Föreningen har även en pågående trapphusrenovering där de återstående trapporna kommer renoveras under de kommande åren. Vidare planeras fortsatta skalskyddsrenoveringar, fönsterreparationer samt att byta ut källardörrarna till säkerhetsdörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 17 november 16:15 - 16:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen