KOMMER SNART

Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 56 A

Utgångspris: 8 795 000 kr
TIPSA
SEKELSKIFTE- BALKONG- KAKELUGN-FRI VY-DRÖMHEM

  • Sekelskifte
  • Högt läge -strålande utsikt
  • Ingen insyn -fri vy
  • Fungerande kakelugn
  • Balkong mot gården
  • Exklusivt kök från Marbodal
  • Optimalt planerad
  • Tre sovrum
  • Generös takhöjd
  • Vackra tidstypiska detaljer
  • Renoverat badrum
  • Separat gästtoalett
  • Byggår 1907-1909
  • Stambytt 2012-2013
  • Attraktivt läge i mysiga Birkastan
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Sekelskiftes 4:a med balkong, kakelugn och fantastisk utsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen. Optimalt planerat hem med balkong mot gården, exklusivt kök från Marbodal med matplats för många gäster, vacker fungerande kakelugn samt tre sovrum. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vackra sekelskiftesdetaljer såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, pardörrar och generös takhöjd gör detta till ett riktigt drömhem. Här bor du i attraktiva Birkastan med många restauranger, caféer och affärer på samma gata. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift
5477 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
8 795 000 kr
Byggnadsår
1907-1909
Planritning
Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

SEKELSKIFTE- BALKONG- KAKELUGN-FRI VY-DRÖMHEM

  • Sekelskifte
  • Högt läge -strålande utsikt
  • Ingen insyn -fri vy
  • Fungerande kakelugn
  • Balkong mot gården
  • Exklusivt kök från Marbodal
  • Optimalt planerad
  • Tre sovrum
  • Generös takhöjd
  • Vackra tidstypiska detaljer
  • Renoverat badrum
  • Separat gästtoalett
  • Byggår 1907-1909
  • Stambytt 2012-2013
  • Attraktivt läge i mysiga Birkastan
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Sekelskiftes 4:a med balkong, kakelugn och fantastisk utsikt över Karlbergs Slott och Karlbergskanalen. Optimalt planerat hem med balkong mot gården, exklusivt kök från Marbodal med matplats för många gäster, vacker fungerande kakelugn samt tre sovrum. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vackra sekelskiftesdetaljer såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, pardörrar och generös takhöjd gör detta till ett riktigt drömhem. Här bor du i attraktiva Birkastan med många restauranger, caféer och affärer på samma gata. Välkommen!

  • Utsikt
    Utsikt
  • Karlbergs slott och Karlbergskanalen
    Karlbergs slott och Karlbergskanalen
  • Birkastan
    Birkastan
  • Birkastan
    Birkastan
  • T-bana S:t Eriksplan
    T-bana S:t Eriksplan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Rörstrandsgatan 56 A

HALL

Välkomnande, öppen och möblerbar hall med plats för till exempel byrå, skrivbord eller förvaringsmöbel. Hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder, säkerhetsgrind, vägglister samt furugolv. Ingång till kök, vardagsrum, sovrum 2 och gäst-WC.

KÖK

Stort exklusivt kök från Marbodal med fönster samt utgång till balkong mot gården, matplats för 6-8 personer, vinkyl (Avintage), diskho med avfallskvarn, kyl/frys i rostfritt (Siemens), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens 2018), mikro med grill- och ugnfunktion (Siemens 2018), kolfilterfläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens), vitt kakel ovan bänkskivor i komposit, spotlights i och under köksskåp, furugolv samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Kök och vitvaror från 2013.

BALKONG

Balkong från köket mot gården med sol på sommaren från morgonen och fram till mitt på dagen.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med strålande utsikt mot Karlbergs Slott och karlbergskanalen. Kakelugn (provtryckt och godkänd), fiskbensparkett, takrosett, höga golvsocklar samt pardörrar mot sovrum. Plats för både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fönster mot gården, pardörr med fönsterspeglar mot vardagsrum, dörr med fönsterspeglar mot kök, taklister, vägglister, höga golvsocklar, fönsternischer med fönsterspeglar, garderober med skjutdörrar samt furugolv. Plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. I anslutning till sovrummet finns även en stor klädkammare med överskåp.

SOVRUM 2

Sovrum med pardörr med fönsterspeglar, garderob, vägglister, taklister, fönsternischer med fönsterspeglar samt fiskbensparkett. Plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3

Sovrum med pardörr mot vardagsrum, vägglister, taklister, fönsternischer med fönsterspeglar samt fiskbensparkett. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Badrum med vitt kakel, mosaik, klinkergolv med golvvärme (el), handdukstork (el), handfat, dusch, duschblandare (Hans Grohe), toalettskåp, vägghängd WC samt spotlights.

GÄST-WC

Gäst-WC med handfat, WC, mosaikgolv, vitt kakel samt spotlights.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Rörstrandsgatan 56 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 8 795 000 kr
Månadsavgift: 5477 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 53 kr/månad tillkommer för balkongunderhåll. Avgiften betalas kvartalsvis.
Driftskostnad: 11376 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och hemförsäkring 11 376 kr/år.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7974 %, andel av årsavgift 2,7972 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Karlberg 56
Kommun: Stockholm
Byggår: 1907-1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Karlberg 56. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1917 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen har gemensam tvättstuga som är belägen på entréplan över gård och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt centrifug. Andra gemensamma utrymmen som finns är bastu, hobbyrum samt cykel-och barnvagnsförråd.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Råvindarna finns kvar som en dold tillgång i föreningen.

Renoveringar

1994 putsades gårdsfasad.
1999 målades trappentréer.
2002 målades samtliga fönster och gatufasaden putsades.
2004 målades plåttak.
2005 byttes hissmotor på Rörstrandsgatan 56 B.
2011 byttes fjärrvärmecentral och balkonger byggdes.
2012-2013 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2013 renovering av elcentral och el-stigar samt komplettering av 3-fas.
2013 renoverades ventilationen i kök och badrum.
2016 Installation av dörröppnare i portar.
2017 upprustades tvättstugan där maskinerna byttes ut.
2018 fönster (etapp 1), takrenovering, OVK-besiktning av ventilationen samt sotning av eldstäder.
2019 fönster (etapp 2) under våren

Kommande/pågående renoveringar
Åtgärder efter OVK. Fortsatt renovering av fönster (etapp 3). Upprustning av innergård.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen