RING FÖR PRIVATVISNING! Nu har du chansen! Föreningen Brf Riddarsporren 24 upplåter nu denna trea om 78 kvm. Lägenheten ligger med lugnt fritt läge mot enkelriktad gata och har en härlig balkong i söder. Kök och vardagsrum ligger med öppen social planlösning och de två sovrummen mot föreningens gård. Lägenheten har nyligen ytskiktsrenoverats samt bjuder på ett stort modernt badrum och en rejäl klädkammare. I köket, som har renoveringsbehov, finns möjlighet att sätta din egen stil från grunden. Vill du satsa på det klassiska vita eller varför inte välja ett kök i mer trendig färg? Populär och välskött förening. Läget är centralt belägen intill Odenplan med stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer. Promenadavstånd till Hagaparken och vackra Brunnsviken. Närhet till förskolor och skolor. Stor hiss finns! Garage finns! Varmt välkommen!
RING FÖR PRIVATVISNING! Nu har du chansen! Föreningen Brf Riddarsporren 24 upplåter nu denna trea om 78 kvm. Lägenheten ligger med lugnt fritt läge mot enkelriktad gata och har en härlig balkong i söder. Kök och vardagsrum ligger med öppen social planlösning och de två sovrummen mot föreningens gård. Lägenheten har nyligen ytskiktsrenoverats samt bjuder på ett stort modernt badrum och en rejäl klädkammare. I köket, som har renoveringsbehov, finns möjlighet att sätta din egen stil från grunden. Vill du satsa på det klassiska vita eller varför inte välja ett kök i mer trendig färg? Populär och välskött förening. Läget är centralt belägen intill Odenplan med stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer. Promenadavstånd till Hagaparken och vackra Brunnsviken. Närhet till förskolor och skolor. Stor hiss finns! Garage finns! Varmt välkommen!
med parkettgolv samt ljusa väggar. Plats för avhängning. Hatthylla och säkerhetsdörr. Rymlig klädkammare.
med parkettgolv samt ljusa väggar. Stort fönster. Öppet mot kök.
med parkettgolv samt ljusa väggar. Kyl, frys, spis samt fläkt. Plats för matbord intill fönster.
med parkettgolv samt ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt garderober. Fönster.
med parkettgolv samt ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt garderober. Fönster samt utgång till balkong i söder.
med mörk klinkers på golv samt helkaklade vita väggar (mörkare fondvägg). Badkar, handfat, spegelskåp med belysning, wc samt handdukstork. Badkar. Förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 8-10kvm. Golvet i lägenheten är nylagt 2019 och heter Karelia 3-stav ek, lackad.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 5 990 000 kr
Månadsavgift: 3591 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 192 kr/mån tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2100 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,464 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Riddarsporren 24
Kommun: Stockholm
Byggår: 1979-1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett stort garage med 338 platser som är uthyrt till Stockholm Parkering. Vid intresse, kontakta www.stockholmparkering.se. Parkeringsbolaget har upprättat en särskild kö för boende till lediga platser vilket i praktiken ger förtur till lediga platser framför de som inte bor i fastigheten.
I området råder det boendeparkering. För mer information vänligen besök www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband (100 mbit/sek) och ip-telefoni via Com Hem. Det finns coaxialkabeldosor i lägenheterna.
Allmänt om föreningen: Brf Riddarsporren 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 233 lägenheter varav ca 30 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2010 (tomträtt omförhandlas 2019). Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 3,5 % per år under kommande fyra år. Genom denna höjning är de rustade att möta den kommande höjningen av tomträttsavgälden.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.
GEMENSAM GÅRD
I föreningen finns två barnvänliga innergårdar samt ett stort öppet torg (perfekt för cykling och lek).
TVÄTTSTUGA
Fastigheten har två gemensamma tvättstugor, en liten mot gården i 17C och en mot torget i 15C.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.riddaren24.se.
2011 renoverades garaget, installerades ny undercentral och badrumsbesiktning genomfördes. Samma år genomfördes
underhåll av fläktar och ventilation.
2012 installerades nytt låssystem, byttes tre hissar och samtliga badrum i hyreslägenheterna renoverades. Samma år
ytskiktsrenoverades samt byttes maskinpark i tvättstugorna.
2013 renoverades trapphus, installerades fallskydd på takmonterade rökluckor och genomfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2014 genomfördes stamspolning och källardörrar byttes. Samma år byttes maskinpark samt ytskiktsrenoverades tvättstuga.
2015 iordningställdes två nya cykelrum. Samma år påbörjades projektet med fönsterbyte samt tak- och fasadrenovering.
2016 såldes de tre lägenheter som byggdes från en tidigare lokal och samtliga lägenheter från tidigare gruppbostaden. OVK-besiktning i förskolor och lokaler.
2016-2017 installation av brytskydd på samtliga portar.
göra en översyn av ventilation i garage.
2017 renoverades fasad, tak och fönster samt en översyn av ventilationen i garage gjordes.
2018 utfördes en stamspolning
Under september amorterades ett lån på 50 MSEK till 25 MSEK.
Under oktober ombildades två av föreningens hyresrätter och man fick en intäkt på ytterligare ca 11 MSEK. Fler hyresrätter planeras att upplåtas under 2019.
Kommande underhåll:
OVK-besiktning startar V 4 2019, samma vecka startar ombyggnad av föreningens cykelrum för att ge plats åt fler cyklar. Föreningen planerar att utföra en OVK-besiktning i början på 2019. Man har även beslutat renovera samtliga hissar de kommande två åren. Detta kommer finansieras med medel från kassan. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
