Vasastan/Norrmalm / Stockholm

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 3tr

Utgångspris: 6 750 000 kr
TIPSA
Exklusiv tvåa- 20-talscharm- Låg avgift-Högt fritt läge

  • Topprenoverad 2018
  • Högt insynsskyddat läge
  • Kök- Poggenpohl
  • Vitvaror- Gaggenau
  • Bänkskiva i tålig Corian
  • Bevarade originaldetaljer
  • Lyxigt badrum
  • Tvättmaskin
  • Fibaro home installerat
  • Låg avgift
  • Stambytt
  • Pampig fastighet
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söder samt fransk balkong
  • Nyrenoverad innergård
  • Grönskande vy mot kyrkan
  • Centralt läge
  • Hötorget
  • Odenplan/citybanan
  • Rådmansgatan

RING FÖR VISNING! Intill Adolf Fredriks kyrka ligger denna exklusiva tvåa med fritt läge och balkong i söder. Stilfullt kök från Poggenpohl ger en lyxig känsla tillsammans med det totalrenoverade badrummet i moderna materialval. Bostaden uppfyller bästa funktion med vitvaror från Gaggenau, tvättdel i klädkammare samt mycket god förvaring. Hela lägenheten präglas av genomgående ljus och från vardagsrummet finner du pardörrar mot grönskan utanför. Lägenheten är varsamt renoverad tillsammans med bevarad charm från fastighetens byggår 1928. Hjärtligt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
1855 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
6 750 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Exklusiv tvåa- 20-talscharm- Låg avgift-Högt fritt läge

  • Topprenoverad 2018
  • Högt insynsskyddat läge
  • Kök- Poggenpohl
  • Vitvaror- Gaggenau
  • Bänkskiva i tålig Corian
  • Bevarade originaldetaljer
  • Lyxigt badrum
  • Tvättmaskin
  • Fibaro home installerat
  • Låg avgift
  • Stambytt
  • Pampig fastighet
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong i söder samt fransk balkong
  • Nyrenoverad innergård
  • Grönskande vy mot kyrkan
  • Centralt läge
  • Hötorget
  • Odenplan/citybanan
  • Rådmansgatan

RING FÖR VISNING! Intill Adolf Fredriks kyrka ligger denna exklusiva tvåa med fritt läge och balkong i söder. Stilfullt kök från Poggenpohl ger en lyxig känsla tillsammans med det totalrenoverade badrummet i moderna materialval. Bostaden uppfyller bästa funktion med vitvaror från Gaggenau, tvättdel i klädkammare samt mycket god förvaring. Hela lägenheten präglas av genomgående ljus och från vardagsrummet finner du pardörrar mot grönskan utanför. Lägenheten är varsamt renoverad tillsammans med bevarad charm från fastighetens byggår 1928. Hjärtligt välkommen!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 3tr

HALL

med vitlaserad fiskbensparkett samt ljusa väggar. Nisch med hatthylla. Bevarat serveringsskåp samt plats för möblering. Klädkammare med tvättmaskin samt väggfasta skåp. Säkerhetsdörr.

KÖK

från Poggenpohl med tålig bänkskiva i Corian. Ljusa luckor samt en praktisk "magic corner" i hörnet. Vitvaror från Gaggenau. Integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt kyl/frys. induktionshäll samt fläkt. Plats för stort matbord. Vitlaserad fiskbensparkett samt ljusa väggar. Två fönster.

VARDAGSRUM

med vitlaserad fiskbensparkett samt ljusa väggar. Plats för möblering. Fönster samt fransk balkong med fri vy.

SOVRUM

med vitlaserad fiskbensparkett samt ljusa väggar. Plats för stor säng. Utgång till balkong i söder. Rejäl skjutdörrsgarderob med extra djup. Lugnt läge mot föreningens gård.

BADRUM

med grå klinkers samt helkaklade väggar. Golvvärme. Glasdörr intill stor dusch (takdusch). Blandare från Tapwell. Handfat med kommod samt stor spegel med belysning baktill. Wc.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Hela lägenheten totalrenoverades 2018 med bland annat ny el, nytt kök och badrum. I lägenheten är det installerat en lyxig lösning för att styra smarta prylar i hemmet, Fibaro Home Center. Med detta kan du till exempel justera ljuset via mobilen.

Fakta – Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 6 750 000 kr
Månadsavgift: 1855 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Driftskostnad: 4286 kr/år
I angiven driftskostnad för en personers hushåll ingår hushållsel 1540 kr/år och hemförsäkring 2746 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 1,6818 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Vargen 7
Kommun: Stockholm
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder det boendeparkering. För mer information vänligen besök www.stockholm.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och eget LAN 100 Mbit/s som ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Vargen 7. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 9 upplåts med hyresrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant . Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en nyrenoverad mysig innergård med stenläggning och tillgång till utemöbler. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Det finns även ett grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

Renoveringar

2004-2005 byttes el-stigare.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år utfördes en OVK.
2006-2007 totalrenoverades trappuppgångarna.
2007 renovering av fönster och karmar, trapphus samt installation av bredband
2008-2009 ny maskinpark i tvättstugan
2010-2013 avyttring råvind
2011 nytt värmesystem med termostatventiler
2015 Blästring och målning av yttertak, renovering av hissmaskineri samt hisskorgar. Samma år utfördes uppfräschning av gatufasader.
2016 upprustning av gård samt nytt gårdsbjälklag

Under 2019 planerar föreningen att renovera trapphus och entréer.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen