Hammarby Sjöstad / Stockholm

Fredriksdalsgatan 12

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Magisk 2:a med balkong i bästa läge! Stenkast från Södermalm

  • Högt upp i huset
  • Exklusiva materialval
  • Välskött brf
  • Generös takhöjd
  • Solig balkong
  • Ett stenkast från Södermalm
  • Direkt närhet till all service
  • Genomgående parkett
  • Drömbostad

Din drömbostad finns nu till salu; på Hammarby sjöstads kanske allra bästa adress! Otroligt välplanerad 2:a med fantastisk planlösning och god förvaring. Sovrummet rymmer både stor säng samt förvaring. Fräscht kök samt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i samt där du har allt du behöver i närområdet. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2630 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
3 395 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna!
    Måndag 10 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk 2:a med balkong i bästa läge! Stenkast från Södermalm

  • Högt upp i huset
  • Exklusiva materialval
  • Välskött brf
  • Generös takhöjd
  • Solig balkong
  • Ett stenkast från Södermalm
  • Direkt närhet till all service
  • Genomgående parkett
  • Drömbostad

Din drömbostad finns nu till salu; på Hammarby sjöstads kanske allra bästa adress! Otroligt välplanerad 2:a med fantastisk planlösning och god förvaring. Sovrummet rymmer både stor säng samt förvaring. Fräscht kök samt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i samt där du har allt du behöver i närområdet. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna!
    Måndag 10 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredriksdalsgatan 12

HALL

Ljus parkett och vitaväggar. Plats för avhängning och ingång till walk-in-closet.

VARDAGSRUM

Ljus parkett och vita väggar. Stora ytor för soffa, bord och läshörna. Öppen planlösning mot kök och i anslutning till balkong.

KÖK

Ljus parkett och vita väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan diskbänk. Kyl och frys, häll och integrerad ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Ljus parkett och vita väggar. Plats för stor säng samt förvaring.

BADRUM

Ljust klinker och vitkaklade väggar. Kommod, badrumsskåp, handdukstork, WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare med linneskåp ovan.

BALKONG

Balkong i bästa läge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fredriksdalsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 2630 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk tillägg om 205 kr/månad tillkommer för bredband & TV. Ett obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel tillkommer, stäms av efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 0,52 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fredriksdals Kanal
Kommun: Stockholm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 328 platser varav 35 är dedikerade till Brf Fredriksdals Kanal. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 100 kr/månad. Det är i dagsläget kö till platserna. Parkona kommer vid behov att erbjuda föreningens medlemmar möjlighet att hyra 12 parkeringsplatser i närliggande garage (ICA-garaget, ca 300 meter bort).

Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV, ip-telefoni och bredband (fiber) via Ownit (100 mbit/sek ingår i tillägget men högre hastighet kan beställas mot kostnad).
Allmänt om föreningen: Brf Fredriksdals Kanal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 145 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, grillmöjligheter och
planteringar samt utsikt mot Södermalm.

Det finns även tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och källsortering.

Byggnaden består av 7 trapphus med adresserna Fredrikdalsgatan 4, 8, 12, 16, 18, 20 samt 24 och har 8-9 våningsplan.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.fredriksdalskanal.se

Renoveringar

Då det är nyproduktion är inga renoveringar utförda eller planerade.

Diskussioner pågår gällande dörröppnare till entréporten samt grill till gården.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Varmt välkomna!
    Måndag 10 december 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen