Rönninge / Rönninge

Engelsbergsvägen 91

Budgivning pågår
TIPSA
Arkitektritad hus med härlig utsikt över området!

  • Arkitektritat hus
  • Högt och fritt läge
  • Öppen och ljus planlösning
  • Längst in på lugn återvändsgata och ändå väldigt centralt
  • Högt i tak både på Entréplan och Övervåning
  • Strålande soluppgång och solnedgång
  • Stilrena, gedigna och påkostade materialval
  • Ekologiskt byggt hus
  • Stora ytor för socialt umgänge
  • Fyra sovrum
  • Carport
  • Två badrum varav ena är väldigt rymligt
  • Indragen fiber (Telia) till alla rum
  • Parabol
  • Larmsystem
  • Kakelugn
  • Solig och lättskött naturtomt
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Altan i lärk
  • Jacuzzi
  • Plats för 3 bilar på uppfart inkl. carport
  • Insynsskyddad
  • Förskolor och skolor
  • Sjön Uttran
  • Rönninge centrum

Välkomna att flytta in till denna fantastiska familjevilla på den bästa platsen i Rönninge! Här bor ni i ett arkitektritat hus från 1999 med stilrena materialval och bra faciliteter, såsom indragen fiber till alla rum, larmsystem, centraldammsugare, fjärrvärme, fönster som följer solen och månens sken, carport, golvvärme, mekanisk frånluft och kakelugn. Fyra väl tilltagna sovrum, två badrum samt tvättstuga och stora sällskapsytor ger plats för hela familjen samt bjuder in till umgänge med vänner. Huset ligger på en höjd där altanen och hela tomten fullkomligt badar i sol. Huset är ekologiskt byggt med ecofiber samt utan plast i väggarna. Ni flyttar till ett familjevänligt område med närhet till förskolor och skolor, all tänkbar service och goda kommunikationer, samt närhet till grönområden, parker och sjön Uttran. Väldigt centralt men samtidigt på ett ostört läge! Välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
163 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
585 kvm
Utgångspris
5 950 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Entréplan Överplan
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad hus med härlig utsikt över området!

  • Arkitektritat hus
  • Högt och fritt läge
  • Öppen och ljus planlösning
  • Längst in på lugn återvändsgata och ändå väldigt centralt
  • Högt i tak både på Entréplan och Övervåning
  • Strålande soluppgång och solnedgång
  • Stilrena, gedigna och påkostade materialval
  • Ekologiskt byggt hus
  • Stora ytor för socialt umgänge
  • Fyra sovrum
  • Carport
  • Två badrum varav ena är väldigt rymligt
  • Indragen fiber (Telia) till alla rum
  • Parabol
  • Larmsystem
  • Kakelugn
  • Solig och lättskött naturtomt
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Altan i lärk
  • Jacuzzi
  • Plats för 3 bilar på uppfart inkl. carport
  • Insynsskyddad
  • Förskolor och skolor
  • Sjön Uttran
  • Rönninge centrum

Välkomna att flytta in till denna fantastiska familjevilla på den bästa platsen i Rönninge! Här bor ni i ett arkitektritat hus från 1999 med stilrena materialval och bra faciliteter, såsom indragen fiber till alla rum, larmsystem, centraldammsugare, fjärrvärme, fönster som följer solen och månens sken, carport, golvvärme, mekanisk frånluft och kakelugn. Fyra väl tilltagna sovrum, två badrum samt tvättstuga och stora sällskapsytor ger plats för hela familjen samt bjuder in till umgänge med vänner. Huset ligger på en höjd där altanen och hela tomten fullkomligt badar i sol. Huset är ekologiskt byggt med ecofiber samt utan plast i väggarna. Ni flyttar till ett familjevänligt område med närhet till förskolor och skolor, all tänkbar service och goda kommunikationer, samt närhet till grönområden, parker och sjön Uttran. Väldigt centralt men samtidigt på ett ostört läge! Välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!

Rumsbeskrivning – Engelsbergsvägen 91

ENTRÉPLAN

Genomgående högt i tak, 2,7 meter takhöjd. Genomgående golvvärme i alla rum.

HALL

Stor välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och bra förvaring i rymliga garderober. Det finns även gott om förvaring under den nymålade vita trappan. Ljust klinker och ljusa väggar.

SOVRUM

Plats för säng och skrivbord. Vitmålat trägolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljust halvkalkat badrum utrustad med WC, handfat, väggskåp med spegel samt dusch med glasvägg.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, ljus arbetsbänk med överskåp ovan samt praktiskt tvättupphängning finns. Värmeanläggning samt centraldammsugare. Ljust klinkergolv och vita väggar.

KÖK

Specialbyggt kök med skåpluckor och arbetsbänk i björk och ljus mosaik ovan. Den rostfria maskinparken består av glaskeramikspis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Stort praktiskt skafferi. Ljust klinkergolv och ljusmålade väggar.

VARDAGSRUM

Härligt socialt vardagsrum med vackert burspråk med plats att möblera med soffgrupp, stort matbord samt övrig möblering såsom tv-bänk eller bokhylla. Fungerande kakelugn. Utgång till altan. Laminatgolv med vitmålat trägolv under samt ljusa väggar.

ÖVERVÅNING

Genomgående högt i tak med upp till 3,8 meter i takhöjd. Övervåningen nås via den ljusa stora trappan med vacker utsikt över området. Genomgående golvvärme i alla rum

ALLRUM

Plats för soffgrupp och tv-möbel med fönster i flera väderstreck. Här kommer man till övervåningens tre sovrum samt balkong av lärk mot framsidan. Lönnparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Används idag som master bedroom. Plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i walk-in-closet samt utgång till balkong av lärk. Högt i tak, ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Plats för säng och skrivbord. Lönnparkett och ljusblåa väggar.

SOVRUM 3

Plats för säng och skrivbord. Lönnparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Övre badrum med handgjorda vita inredningssnickerier från Himlekök med granitskiva under handfat, spegel ovan, wc och Jacuzzi. Här finns även en takdusch samt bastu. Halvkaklat med sjösten både på väggarna och golv.

Fakta – Engelsbergsvägen 91

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 163 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 585 kvm
Utgångspris: 5 950 000 kr
Driftskostnad: 55392 kr/år
Övriga kostnader: Verisure Larm 5340 kr och Försäkring 6378 kr.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1999
Kommun: Salem
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Svart plåttak
Grundläggning: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i två plan och kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation
Övriga byggnader: Carport med isolerat förråd om 12 kvm.
Taxeringsvärde: 4 935 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 238 000 kr
Markvärde: 1 697 000 kr
Pantbrev: 4 032 500 kr

Övrigt om byggnaden

2008 Nya bänkskivor, kök, 3-fas indragning el kök för ugn
2009-10 Ommålning fasad, diverse byte golvvärmeutrustning
2011 Ommålning carport + förråd
2013 Ny Jacuzzi, ny takdusch, diverse elarbeten.
2014 Tapetsering 2 sovrum övervåning
2015 Nytt bastuaggregat, målning sovrum nere, Ny entré inkl. granitsteg, ny badrumsinredning övervåning, Himlekök, Ny granitskiva, nytt handfat och blandare.
2016 Målning allrum övervåning, byte lås, utbyggnation klädkammare ELFA-inredning
2017 Stenläggning cykelparkering baksida
2018 Köksluckor slipade och lackade, nya eldstadsskivor kakelugn, nya överliggare balkonger, kontroll och sotning av kakelugn och skorstenskanal.
2019 Målning trappa, trapphus, kakelugn, WC nere, kök, stora sovrummet uppe.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen