Orminge / Saltsjö-Boo

Utövägen 26

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
En stor 3:a i toppskick!

  • Välplanerad tre
  • Möjlig 4:a
  • Topprenoverad
  • Nytt badrum
  • Nytt social kök
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Njut av solnedgången på balkongen
  • Bra med sociala ytor
  • Förberett för tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Festlokal i föreningen
  • Närhet till natur
  • Nära Orminge Centrum
  • Goda kommunikationer

Välkomna att flytta in till denna familjevänliga bostad! Här bor ni i en ljus lägenhet i genomgående bästa skick med stilrena materialval. Går enkelt att göra om till en 4:a! Njut av årstiderna från den stora balkongen med stor gräsplätt precis utanför. Utanför porten har ni närhet till butiker och service med 2-3 minuters promenadavstånd till Orminge Centrum och bussar in mot stan, fina grönområden, Innergård som är fri från trafik samt närhet till förskolor/skolor som gör detta boende bekvämt för hela familjen.

Snabbfakta
Avgift
5565 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
93,5 kvm
Våning
Entréplan
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

En stor 3:a i toppskick!

  • Välplanerad tre
  • Möjlig 4:a
  • Topprenoverad
  • Nytt badrum
  • Nytt social kök
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Njut av solnedgången på balkongen
  • Bra med sociala ytor
  • Förberett för tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Festlokal i föreningen
  • Närhet till natur
  • Nära Orminge Centrum
  • Goda kommunikationer

Välkomna att flytta in till denna familjevänliga bostad! Här bor ni i en ljus lägenhet i genomgående bästa skick med stilrena materialval. Går enkelt att göra om till en 4:a! Njut av årstiderna från den stora balkongen med stor gräsplätt precis utanför. Utanför porten har ni närhet till butiker och service med 2-3 minuters promenadavstånd till Orminge Centrum och bussar in mot stan, fina grönområden, Innergård som är fri från trafik samt närhet till förskolor/skolor som gör detta boende bekvämt för hela familjen.

Rumsbeskrivning – Utövägen 26

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i klädkammare. Klinkergolv med golvvärme, spottar i tak och ljusa väggar.

KÖK

Rymligt kök med vita skåpluckor och bänkskiva i sten med vacker mosaik ovanför. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme, spottar i tak och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust rum med plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Plats för dubbelsäng och gott om plats för övrig möblering. Stor platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Plats för säng och gott om plats för förvaring. Parkettgolv, garderob och härlig barntapet.

BADRUM

Lyxigt badrum med Vitt kakel och mörkt klinker med golvvärme. Utrustat med badkar, dusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat med spegel ovan samt kommod.

WALK-IN-CLOSET

Klädkammare som är förberedd för att kunna ha en tvättpelare. Bra förvaring i övrigt.

FÖRRÅD

Tillhörande källarförråd ca 5 kvm.

Fakta – Utövägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 93,5 kvm boarea
Våning: Entréplan
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5565 kr
inkl: värme, vatten och Tv-Basutbud från Com Hem.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år, beräkningar enligt schablon.
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Utövägen 8-28
Kommun: Nacka
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 5 platser för motorcykel. Parkering kan endast hyras av boende i BRF Utövägen 8-28. Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Hyror: Parkeringsplats 282 kr/månad Motorcykelplats 100 kr/månad Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer. Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör. Bredbandsbolaget https://www.bredbandsbolaget.se ComHem https://www.comhem.se Telia (ADSL) https://www.telia.com Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.
Allmänt om föreningen: Brf Utövägen 8-28. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter varav ca 26 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2014 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 113 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 445 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2015.

Föreningen har gemensamma lekplatser, planteringar, gräsmatta och naturmark.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i en separat byggnad invid parkeringsdäcket. Den är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, två centrifuger, en mangel samt ett torkrum med kondensavfuktare och fläkt. Det finns även en samlingslokal som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Barnvagnsrum finns på entréplan.


Renoveringar

På 1980-talet byttes ett antal avloppsstammar.
2003 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2008 byttes fönster och renoverades balkonger.
2008-2009 lades taken om.
2014 byttes cirkulationspump samt tvättmaskiner i tvättstugan som även ommålades. Dessutom utfördes OVK-besiktning av ventilationen och arbete med uppfräschning av gården påbörjades.
2015 åtgärdades fogar på fasaden.
2016 Byte av ventiler, värmeledning, avloppsluftning
2018 Relining, portar och lägenhetsdörrar, OVK, bergvärme.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen