Gröndal / STOCKHOLM

Sjöbjörnsvägen 1

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Tvåa i härliga Gröndal med tidstypisk charm i kök!

  • Stilfullt 40-tals kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Lättmöblerade rum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Stabil och välmående förening
  • Närhet till butiker och restauranger
  • Granne med naturen
  • Tunnelbana och buss
  • Närhet till skolor och förskolor

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade och stilrena tvåa på 70 kvadratmeter. Här möts du av en modern lägenhet med en tanke bakom varje detalj och ett 40-tals kök med snedluckor. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett genomgående ljusinsläpp till alla rum. Rummen är väldisponerade med utrymme för sociala umgängen. I vardagsrummet ryms ett stort matbord och i hela lägenheten finns goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill en väldigt stabil och välmående förening och du förstår att detta är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4197 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
5 av 10
Utgångspris
3 595 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa i härliga Gröndal med tidstypisk charm i kök!

  • Stilfullt 40-tals kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Lättmöblerade rum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Stabil och välmående förening
  • Närhet till butiker och restauranger
  • Granne med naturen
  • Tunnelbana och buss
  • Närhet till skolor och förskolor

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade och stilrena tvåa på 70 kvadratmeter. Här möts du av en modern lägenhet med en tanke bakom varje detalj och ett 40-tals kök med snedluckor. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett genomgående ljusinsläpp till alla rum. Rummen är väldisponerade med utrymme för sociala umgängen. I vardagsrummet ryms ett stort matbord och i hela lägenheten finns goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill en väldigt stabil och välmående förening och du förstår att detta är ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning – Sjöbjörnsvägen 1

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

VARDAGSRUM

Ljust målade väggar och parkettgolv. Plats för större soffgrupp och matbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong.

SOVRUM

Insynsskyddat sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Vackert ljusinsläpp från fönsterparti.

KÖK

Mycket charmigt kök som präglas av tidstypiska detaljer såsom sneda luckor. Ljust målade väggar och parkettgolv. Vitt kakel över arbetsbänk och gröna skåpluckor. Gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

BADRUM

Ljust klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, väggskåp med förvaring och badkar. I badrummet finns också ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sjöbjörnsvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 5 av 10
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4197 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 140 kr/mån för TV samt 124 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 600 kr/år och hemförsäkring 2 040/år. Driftskostnad enligt schablon.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galjonsbilden 22/32
Kommun: Stockholm
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 440 kr/månad. Dessa är belägna utefter Jungmansgränd, Sjöbjörnsvägen 7-9 samt på planen i korsningen Gröndalsvägen och Sjöbjörnsvägen. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Galjonsbilden 22/32. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter varav ca 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, återvinningsrum, styrelserum, takterras, trädgård och tvättstuga. Tvättstugan som är belägen på Sjöbjörnsvägen 1 är utrustad med 6 tvättmaskiner, två torkskåp, tre torktumlare samt ett torkrum.

Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt föreningens gamla byggnader. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadernas karaktär samt kulturhistoriska värde. Föreningen äger olika byggnadskonstruktioner bestående av; terrasshusen utefter Gröndalsvägen 48 - 56 i tre våningar med 26 st lägenheter, insprängda huset mellan terrasshusen och höghuset på Gröndalsvägen 48 med 6 st lägenheter, de elva radhusen på Jungmansgränd 4-24, punkthuset på Jungmansgränd 2 med fyra våningar om 16 st lägenheter, höghuset på Sjöbjörnsvägen 1 med 10 våningar om 30 st lägenheter samt 16 st lägenheter i en trevåningsbyggnad på Sjöbjörnsvägen 7-9. Alla dessa byggnader har blå kulturminnesmärkning förutom Jungmansgränd 2 och Sjöbjörnsvägen 7-9 som har gul klass.

Besök gärna föreningens hemsida, www.galjonsbilden.se

Renoveringar

2006 Miljöutredningar Asbest o PCB
2006 Ny inkommande vattenledning Sjöbjörnsv. 7-9
2007 Nytt låssystem för hela föreningen
2007 Antikvarisk förundersökning pga byggnadernas kulturklassning
2007 Sotning öppna eldstäder
2007 Radonmätning
2008-09 Ny maskinutrustning tvättstuga
2008 Bensinstation – Gröndalsvägen
2008 Nedläggning och sanering Styr- och reglerutrustning i UC
2008 OVK-besiktning lokaler
2008 Nytt sop- cykel- och barnvagnsrum Sjöbjörnsv. 1
2008 Energideklaration
2009-10 Stambyte
2009-10 Färgprogram
2009 Nytt Fiber – Lan installeras i alla byggnader
2010 Fönsterrenovering och målning Jungmansgränd 2
2010 Renovering entréportar Gröndalsv. 48-56
2010 Cykel- o barnvagnsrum Sjöbjörnsv. 7-9
2010 Fastighetsboxar
2011 Ombyggnad lokal till kulturskolan f.d biografen
2011 OVK-besiktning bostäder
2012 Ventilationsaggregat, värmeåtervinning, värmepump Sjöbjörnsv. 1
2013 Omfogning och upprustning av stenmur Gröndalsv. 48-56
2013 Sotning öppna eldstäder
2014 Renovering balkonger och fönster Sjöbjörnsvägen 7-9
2014 Omputsning fasad, renovering balkong, renovering fönster Gröndalsv. 48/Jungmansgr 24
2014 Relining dagvattenledningar Gröndalsv. 48-56,Jungmansgr 4-24
2015 Relining dagvattenledningar Sjöbjörnsvägen 1
2015 Renovering terrassbalustrader och räcken, Gröndalsvägen 50-56 Jungmangränd 2-22
2015 Renovering och ommålning fönster Gröndalsvägen 50-56, Sjöbjörnsvägen 1
2015 Putsning fasad Sjöbjörnsv. 1, 10 tr
2015 Belysning Tvättstuga
2017 Renovering av radhusen; tak, fasad, balkonger, fönster samt brandtätning av vindar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen