KOMMER SNART

Västra Villastaden / KUNGSBACKA

Kaptensgatan 1C

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
Unik trea med solig balkong och kamin! Bredband och parkeringsplats ingår.

  • Rymlig solig sydvästbalkong
  • Bredband och parkering ingår!
  • Fungerande öppen spis
  • Burspråk med flera fönster
  • Underbart ljusflöde
  • Tidsenligt Ballingslövkök
  • Köksbänk i kvartkomposit
  • Modernt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Egen entré ger villkänsla
  • Bo precis vid Kungsbackaån
  • Förening med gemensam trädgård
  • Barnvänligt område
  • Fina naturomgivningar
  • 7 min till golfbana
  • Stenkast till Kungsbacka centrum
  • Närhet till Kungsbackas station
  • Pendla enkelt till Göteborg

Unik och otroligt mysig trea med stor balkong i soliga sydväst precis intill Kungsbackaåns grönska. I ett av Kungsbackas charmigaste kvarter ligger denna ytterst trivsamma lägenhet belägen i en fastighet från 30-talet som totalrenoverades 2007-2008. Med egen entré och parkeringsplats belägen precis utanför dörren som ingår i avgiften är detta så nära villakänsla ni kan komma. Invändigt möts moderniteter med en bevarad äldre stil där ni finner både en fungerande öppen spis, burspråk inramat med fönster, spegeldörrar och ett kök från Ballingslöv med bänkskiva i kvalitativ kvartskomposit. De öppna ljusa ytorna mellan vardagsrum och kök ger möjlighet till socialt samspel och mynnar ut den underbara balkongen i ett grönskande läge. Här kan ni njuta av solens strålar hela dagen tills solen dalar ner mellan trädtopparna under kvällskvisten. Vidare finner ni två rofyllda sovrum och ett påkostat och smakfullt renoverat badrum från 2017 med egen tvättutrustning.

Området Västra Villastaden är lugnt med vackra omgivningar och ligger ett stenkast från stadskärnan. För ökad villakänsla finns tillgång till den gemensamma trädgården som bjuder in till både lek och härliga grillkvällar. Här bor man på en attraktiv adress med närhet till Kungsbacka centrum med ett flertal butiker, shoppingcenter, caféer, restauranger och annan service. Gångavstånd till Kungsbackaskogens fina natur med motionsspår. För er med barn är det gångavstånd till Varlaskolan och flera förskolor. Bra kommunikationer med närhet till Kungsbacka station där pendeln tar er smidigt till Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

Snabbfakta
Avgift
5105 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
4 450 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trea med solig balkong och kamin! Bredband och parkeringsplats ingår.

  • Rymlig solig sydvästbalkong
  • Bredband och parkering ingår!
  • Fungerande öppen spis
  • Burspråk med flera fönster
  • Underbart ljusflöde
  • Tidsenligt Ballingslövkök
  • Köksbänk i kvartkomposit
  • Modernt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Egen entré ger villkänsla
  • Bo precis vid Kungsbackaån
  • Förening med gemensam trädgård
  • Barnvänligt område
  • Fina naturomgivningar
  • 7 min till golfbana
  • Stenkast till Kungsbacka centrum
  • Närhet till Kungsbackas station
  • Pendla enkelt till Göteborg

Unik och otroligt mysig trea med stor balkong i soliga sydväst precis intill Kungsbackaåns grönska. I ett av Kungsbackas charmigaste kvarter ligger denna ytterst trivsamma lägenhet belägen i en fastighet från 30-talet som totalrenoverades 2007-2008. Med egen entré och parkeringsplats belägen precis utanför dörren som ingår i avgiften är detta så nära villakänsla ni kan komma. Invändigt möts moderniteter med en bevarad äldre stil där ni finner både en fungerande öppen spis, burspråk inramat med fönster, spegeldörrar och ett kök från Ballingslöv med bänkskiva i kvalitativ kvartskomposit. De öppna ljusa ytorna mellan vardagsrum och kök ger möjlighet till socialt samspel och mynnar ut den underbara balkongen i ett grönskande läge. Här kan ni njuta av solens strålar hela dagen tills solen dalar ner mellan trädtopparna under kvällskvisten. Vidare finner ni två rofyllda sovrum och ett påkostat och smakfullt renoverat badrum från 2017 med egen tvättutrustning.

Området Västra Villastaden är lugnt med vackra omgivningar och ligger ett stenkast från stadskärnan. För ökad villakänsla finns tillgång till den gemensamma trädgården som bjuder in till både lek och härliga grillkvällar. Här bor man på en attraktiv adress med närhet till Kungsbacka centrum med ett flertal butiker, shoppingcenter, caféer, restauranger och annan service. Gångavstånd till Kungsbackaskogens fina natur med motionsspår. För er med barn är det gångavstånd till Varlaskolan och flera förskolor. Bra kommunikationer med närhet till Kungsbacka station där pendeln tar er smidigt till Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bostaden är belägen precis intill Kungsbackaån
    Bostaden är belägen precis intill Kungsbackaån
  • Bra kommunikation från Kungsbackas station
    Bra kommunikation från Kungsbackas station
  • Köp gott bröd i bageriet vid stationen
    Köp gott bröd i bageriet vid stationen
  • Här vandrar ni omkring på kullerstensgator och charmiga hus
    Här vandrar ni omkring på kullerstensgator och charmiga hus
  • Kungsbacka centrum
    Kungsbacka centrum
  • Fina lekplatser, bibliotek och badhus för barnen
    Fina lekplatser, bibliotek och badhus för barnen
  • Endast 7 min till Forsgårdens Golklubb
    Endast 7 min till Forsgårdens Golklubb
  • Härliga promenadstråk vid Forsslingan
    Härliga promenadstråk vid Forsslingan
  • Flera förskolor och skolor i närheten
    Flera förskolor och skolor i närheten
  • Gång/cykelavstånd till shoppingscenter
    Gång/cykelavstånd till shoppingscenter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kaptensgatan 1C

HALL

Ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme och ljust målade väggar. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljust målade väggar med utgång till bostadens balkong i soligt västerläge. Balkongen är omringad av murade väggar med fönsterglas vilket tar mycket av vinden de blåsigare dagarna. Detta blir en skön grönskande oas att vistas på. Vardagsrummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsamlsbord för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och ljust målande väggar. Köksinredning från Marbodal i trendig beige nyans med bänkskiva och stänkskydd i svart komposit. Gott om förvaringsutrymme i bänkskåp, högskåp samt en köksö som även har plats för barstolar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i högskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober på varsin sida ramar in sängplatsen och ger en extra mysig känsla. Här finns också en inbyggd garderob och ett fönster släpper in dagsljuset.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusbeige väggar. Plats för enkelsäng med sängbord samt skrivbord och/eller förvaringsmöbel. Ett fönster skänker dagsljus.

BADRUM

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i svart. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med kaklad duschvägg och duschdörr i glas, handdukstork samt tvättmaskin. Ett stort insynsskyddat fönster skänker ljus till rummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kaptensgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 5105 kr
I avgiften ingår vatten, värme, p-plats, grundutbud tv och bredband via Telia.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår enligt schablonuträkning hushållsel ca 4 800kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 9,45 %, andel av årsavgift 9,4524 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaptenen
Kommun: Kungsbacka
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 11st parkeringsplatser. Varje bostadsrätt är tilldelad 1st p-plats.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme
TV och internet: Fiber via Telia
Allmänt om föreningen: Brf Kaptenen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 11st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och fördelat på 1st om 2 rum och kök, 9st 3 rum och kök och 1st 5 rum och kök. Fastigheten bebyggdes 2007-2008 och består av ett flerbostadshus med 3 våningar samt en totalrenoverad befintlig byggnad från 1937 med källare och vind.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensamma gräsytor som sköts av en gräsklipparrobot. Här finns även ett trädäck och grillplats. Vidare finns planteringar och stenbelagda ytor. I källarplan finns lägenhetsförråd, cykelförråd och teknikrum.

Föreningen anordnar två gemensamhetsdagar för samvaro och trädgårdsstäd per år, en på våren och en på hösten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

Under 2015 tog man fram en underhållsplan i samarbete med Kungsrikets Fastighetsservice som skall utgöra ett underlag för bedömning av framtida underhåll.
2007-2008 Nybyggnadsår och totalrenovering av äldre byggnad.
2019 Renoverades fasaden av det lilla huset.
2021 Installerades belysningsstolpar utanför fastigheterna samt belysning i soprum. Ventilationsunderhåll på samtliga fastigheter. Nytt internetavtal där även TV-avgift ingår i summan på bostadsrättshavarnas avi. Ny robotgräsklippare är inköpt.
2022 Inventering och upprustning av balkonger gjordes.

Föreningen planerar att lägga ny stensättning på parkeringen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen