KOMMER SNART

Skintebo / Billdal

Holmbacken 2

TIPSA
Trea med närhet till natur, Hovås centrum & salta bad!

  • Ljusa uppdaterade ytskikt
  • Balkong & loftgång i nordväst & syd
  • Goda möblerbara ytor
  • Gångavstånd till förskola
  • Övernattningsrum & bastu
  • Två tillhörande förråd
  • Parkeringsplats ingår under tak
  • Närhet till gym och natur
  • Fotbollsplaner ca.10 min bort
  • Familjärt läge nära havet
  • Mysig gård & lekplats till barnen
  • Närhet till service i nya Hovås
  • Granne med natursköna omgivningar
  • Fiber indraget

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Varmt välkomna till denna ljusa och härliga trerummare om hela 72 kvm i familjära Skintebo med närhet till både Hovås centrum och havet. Hemmet är fullt av bekvämligheter som bland annat inkluderar en balkong samt loftgång med solläge från tidig förmiddag till sen kväll. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en ytterst väldisponerad utformning med lättmöblerade ytor som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt kök med uppdaterade ytskikt som pryder väggar och golv. Från hallen når ni bostadens första sovrum. Intill Sovrummet når ni badrummet som är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin samt badkar. Vidare bort mot bostadens andra sovrum och vardagsrum passerar vi klädkammaren med gott om förvaringsutrymme. Nu har vi kommit till bostadens andra och större sovrum med plats för dubbelsäng, en mysig läshörna och dessutom bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Anslutning till sovrummet når ni vardagsrummet som rymmer både soffgrupp samt matplats. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i söderläge med utsikt över innergården.

Två tillhörande förråd och egen p-plats under tak är bara några få valda attribut som förhöjer helhetsintrycket och förenklar er vardag avsevärt. I föreningen finns även en bastu och övernattningsrum till medlemmarnas förfogande.

Lite kort om området,- Här får ni leva granne med naturen och lugna strövområden, området är nästan som inbäddat i lummiga miljöer. Utanför ytterdörren finner ni direkt närhet till gym och fotbollsplanerna är belägna cirka 10 min bort. Brett serviceutbud i Nya Hovås där ni kan ta del av mysiga caféer, restauranger, frisörer, matvarubutik, och apotek etc. Fina cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i området och ner till salta bad för att spendera årets sommardagar på de varma klipporna.

Snabbfakta
Avgift
5045 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
1974-1976
Planritning
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trea med närhet till natur, Hovås centrum & salta bad!

  • Ljusa uppdaterade ytskikt
  • Balkong & loftgång i nordväst & syd
  • Goda möblerbara ytor
  • Gångavstånd till förskola
  • Övernattningsrum & bastu
  • Två tillhörande förråd
  • Parkeringsplats ingår under tak
  • Närhet till gym och natur
  • Fotbollsplaner ca.10 min bort
  • Familjärt läge nära havet
  • Mysig gård & lekplats till barnen
  • Närhet till service i nya Hovås
  • Granne med natursköna omgivningar
  • Fiber indraget

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Varmt välkomna till denna ljusa och härliga trerummare om hela 72 kvm i familjära Skintebo med närhet till både Hovås centrum och havet. Hemmet är fullt av bekvämligheter som bland annat inkluderar en balkong samt loftgång med solläge från tidig förmiddag till sen kväll. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en ytterst väldisponerad utformning med lättmöblerade ytor som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt kök med uppdaterade ytskikt som pryder väggar och golv. Från hallen når ni bostadens första sovrum. Intill Sovrummet når ni badrummet som är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin samt badkar. Vidare bort mot bostadens andra sovrum och vardagsrum passerar vi klädkammaren med gott om förvaringsutrymme. Nu har vi kommit till bostadens andra och större sovrum med plats för dubbelsäng, en mysig läshörna och dessutom bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Anslutning till sovrummet når ni vardagsrummet som rymmer både soffgrupp samt matplats. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i söderläge med utsikt över innergården.

Två tillhörande förråd och egen p-plats under tak är bara några få valda attribut som förhöjer helhetsintrycket och förenklar er vardag avsevärt. I föreningen finns även en bastu och övernattningsrum till medlemmarnas förfogande.

Lite kort om området,- Här får ni leva granne med naturen och lugna strövområden, området är nästan som inbäddat i lummiga miljöer. Utanför ytterdörren finner ni direkt närhet till gym och fotbollsplanerna är belägna cirka 10 min bort. Brett serviceutbud i Nya Hovås där ni kan ta del av mysiga caféer, restauranger, frisörer, matvarubutik, och apotek etc. Fina cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i området och ner till salta bad för att spendera årets sommardagar på de varma klipporna.

TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Bada från härliga klippor och sandstränder
    Bada från härliga klippor och sandstränder
  • Mot Amundön
    Mot Amundön
  • Amundön
    Amundön
  • Hovås kallbadhus
    Hovås kallbadhus
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Holmbacken 2

HALL

Ljusa väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. Hallen förlängs av ett vackert brunt parkettgolv. Förvaring sker i dagsläget på krokar samt en förvaringsmöbel. Ett alternativ är att inreda med en garderob för att utöka förvaringsmöjligheten om så önskas.

KÖK

Ljust rymligt kök med schackrutigt golv. Ovan arbetsbänken som är en brun träbänkskiva är det vitt kakel med bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, keramisk häll, diskmaskin och köksfläkt. Matplats intill för cirka fyra-sex personer.

SOVRUM 1

Ljusa väggar och mörkt golv. Plats för en större enkelsäng, samt arbetsplats. Utsikt mot loftgången i nordväst läge.

BADRUM

Grått klinker samt golvvärme. Vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt ett badkar. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin.

WALK IN CLOSET

Gott om förvaring

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vit målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matgrupp för cirka sex personer. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i söderläge där du får njuta av solen från sen morgon till sen eftermiddag. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Härligt ljusinsläpp med plats för en dubbelsäng, fristående garderober samt en läshörna.

RENOVERINGAR

2022 Ytskikt 2021 Foder i ytterväggar 2020 Lades nytt klickgolv på balkongen 2020 Taket och fasaden tätades genom plåtarbete vid ventilationstrumman 2019 Nytt tak på huset samt isolering 2013 Renoverades köket, samt ny ugn år 2021 2013 Lades nytt golv i kök, sovrum, walk in closet

FÖRRÅD

En vind med snedtak samt ett förråd på markplan

Fakta – Holmbacken 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 5045 kr
I månadsavgiften ingår vatten samt parkeringsplats i P-hus.
Driftskostnad: 12019 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 9 830kr/år (ca 5 760 kWh) samt hemförsäkring ca 2 189kr inklusive bostadsrättstillägg (ca 366kr/år). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 0,3109 %, andel av årsavgift 0,3108 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Skintebodalens Brf
Kommun: Göteborg
Byggår: 1974-1976
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en p-plats under tak som ingår i månadsavgiften. I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Direkt El
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning med öppet nät via iTux. Kabel-TV och bredband via iTux eller företaget "Parabolen".
Allmänt om föreningen: Skintebodalens Bostadsrättsförening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1972 . I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Åsbacken 30-32, Humlekärret 72-73, Bredängen 39-41, Backängen 27-29, Nyhagen 45-47, Furuslätten 59-61, Klyfteråsen 61-62, Sösbacken 48-50, Ängslyckan 51-53, Nylänningen 1-3 och 2-4, Holmbacken 1-5 och 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 1974 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 9 gemensamma tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel. I föreningen finns också samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo samfällighetsförening (SSF). Föreningens andel är 29,587 procent. Samfälligheten förvaltar all mark, samlingslokaler, garagehus samt uteförråd för våra medlemmar.

Besök föreningens hemsida för mer information: www.skintebodalen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-15.

Renoveringar

2007 utfördes rörstamsbyte samt elstambyte.
2007-2012 byttes luckor, brunnar och balofixer i kök och badrum. Samma år utfördes även tätning.
2007-2010 sattes nya postfack in i samband med cykelrum.
2008-2009 byttes radiatorer. Samma år gjordes även ombyggnad av cykelrum.
2008-2012 byttes nytt låssystem ut. Samma år gjordes omputsning av fasaden (panelbyte, tilläggsisolering samt målning), fönsterbyten och entrédörrarna byttes ut. Dessutom infördes ett nytt ventilationssystem.
2011 genomfördes spolning/filmning av stammar i kök och badrum.
2012 energideklarerades husen. Samma gjordes även renovering av tvättstuga inklusive installering av nya maskiner.
2013-2014 utfördes fasadmålning.
2014 gjordes storstädning av vindar, rengöring av fasad, montering av hängrännor vid entrétak samt smörjning av dörrar, fönster och lås. Dessutom gjordes årlig kontroll av avstängningsventiler, brunnar och vattenlås, brandskydd samt varmvattentemperatur.
2015 gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 byttes låssystemet, ett nytt gästrum byggdes på P3 Nyhagen.
2019 utfördes målning av fasader.
2020 genomfördes betongarbete samt renovering av tvättstugorna färdigställdes, alla 8 tvättstugorna färdigrenoverade med nya maskiner.
2021 montering av snörasskydd på taken

Planerade underhåll
2020-2022 Byte av ytterbelysningen till ledlampor
2024-2026 Målning av fasader

Inga pågående arbeten i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2062

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen