Tölö Ängar / KUNGSBACKA

Havtornsvägen 2

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Stilren trea i populära Tölö ängar med egen uteplats!

  • Mysig uteplats
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Egen ingång med radhuskänsla
  • Närhet till pendeln
  • Närbutik & service
  • Shopping i Kungsmässan
  • Grönområden i närheten
  • Hede Fashion Outlet
  • Golfbanan Forsgården GK
  • Tillgång till många soltimmar
  • Utsikt mot golfbanan
  • Hög genomgående standard
  • Kvalitativ utrustning
  • Smarta förvaringsutrymmen
  • Tvättutrustning i bostaden
  • Härliga motionsstråk runtom
  • Naturskönt & familjärt område

Varmt välkomna till denna ljuvliga trea med trevliga sociala ytor, öppen planlösning, uteplats med utsikt mot grönområden och golfbanan! Här flyter ekparketten enhetligt genom rummen och samsas fint med de ljusa inredningsdetaljerna. Fönster med spröjs, ett stilfullt och kvalitativt kök från HTH samt ett vardagsrum med plats för att umgås är ytterligare faktorer som erbjuds här. Med den extra takhöjden skapas en härlig rymd i lägenheten. I badrummet finner ni er tvättutrustning och i anslutning till hallen finns en garderobsvägg.
Området är familjärt och hemtrevligt med gott om mysiga promenadstråk att spatsera omkring i samt kort avstånd till närmsta närbutik som föreklar er vardag. Bosätt er med naturen som granne, men samtidigt Kungsbacka stad på behagligt avstånd.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
christopher.nilsson@erikolsson.se
070-4565906

Snabbfakta
Avgift:
6 031 kr
I månadsavgiften ingår värme, internet, TV och telefoni. En schablonavgift tas ut för vatten (300kr) och el (300 kr) varje månad, inkluderas i avgiften. Avräkning görs en gång per år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren trea i populära Tölö ängar med egen uteplats!

  • Mysig uteplats
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Egen ingång med radhuskänsla
  • Närhet till pendeln
  • Närbutik & service
  • Shopping i Kungsmässan
  • Grönområden i närheten
  • Hede Fashion Outlet
  • Golfbanan Forsgården GK
  • Tillgång till många soltimmar
  • Utsikt mot golfbanan
  • Hög genomgående standard
  • Kvalitativ utrustning
  • Smarta förvaringsutrymmen
  • Tvättutrustning i bostaden
  • Härliga motionsstråk runtom
  • Naturskönt & familjärt område

Varmt välkomna till denna ljuvliga trea med trevliga sociala ytor, öppen planlösning, uteplats med utsikt mot grönområden och golfbanan! Här flyter ekparketten enhetligt genom rummen och samsas fint med de ljusa inredningsdetaljerna. Fönster med spröjs, ett stilfullt och kvalitativt kök från HTH samt ett vardagsrum med plats för att umgås är ytterligare faktorer som erbjuds här. Med den extra takhöjden skapas en härlig rymd i lägenheten. I badrummet finner ni er tvättutrustning och i anslutning till hallen finns en garderobsvägg.
Området är familjärt och hemtrevligt med gott om mysiga promenadstråk att spatsera omkring i samt kort avstånd till närmsta närbutik som föreklar er vardag. Bosätt er med naturen som granne, men samtidigt Kungsbacka stad på behagligt avstånd.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
christopher.nilsson@erikolsson.se
070-4565906

TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Kungsbacka Forsgårdens Golfklubb
    Kungsbacka Forsgårdens Golfklubb
  • Kungsbacka Kungsmässan
    Kungsbacka Kungsmässan
  • Kungsbacka station
    Kungsbacka station
  • Kungsbacka Hede Fashion Outlet
    Kungsbacka Hede Fashion Outlet
  • Löpslinga Fors
    Löpslinga Fors
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Havtornsvägen 2

Hall

Välkomna in i hallen. Här möts ni av vit målade väggar, högt i tak, mörkgrått klinkergolv innanför dörren, parkettgolv och en garderobsvägg med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum 1

Vit målade väggar och parkettgolv. Plats för säng, sängbord och garderober. Fönster som vetter mot ängarna.

Sovrum 2

Gråbrun målade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster som vetter mot ängarna.

Badrum

Stort badrum med graphite grått klinkergolv och hel kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork dusch med vikbara glasdörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Vardagsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens altan med utsikt mot golfbanan. Öppen planlösning mot köket.

Kök

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från HTH i vitt med en mörkgrå bänkskivan. Ovan sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Vitvaror från Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Klädkammare

Plats till förvaring.

Fakta – Havtornsvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1001
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6 031 kr
I månadsavgiften ingår värme, internet, TV och telefoni. En schablonavgift tas ut för vatten (300kr) och el (300 kr) varje månad, inkluderas i avgiften.
Avräkning görs en gång per år.
Andelstal: Andel i förening 5,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: 931 010 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Tölö är en stadsdel i Kungsbacka som erbjuder ett naturnära läge med havet endast några kilometer bort och flera badsjöar i närheten. På kort avstånd har man Forsgårdens golfklubb och motionsslingor samt flera förskolor och skolor. In till Kungsbacka centrum tar man sig på några minuter med buss, bil eller cykel men det går också alldeles utmärkt att ta sig in till fots. Vill man in till storstadspulsen tar pendeln er in till Göteborg på endast 25 minuter

Fakta – BRF Sörgården i Tölö Gårdar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Sörgården i Tölö gårdar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Havtornsvägen 2.

Föreningen köpte fastigheten ca 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

I anslutningen till bostaden finns ett miljörum för sopsortering, cykelförråd samt förråd för rullatorer och barnvagnar.

Föreningen äger marken som huset står på och marken runt omkring ingår i samfälligheten. Samfälligheten är en förening som driver
och tar beslut gällande vägarna och grönområdena. Information om samfälligheten finns på www.tolotradgardar.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-12.
Parkering: Till föreningen finns 22 p-platser. Man har som bostadsrättsinnehavare rätt till en p-plats mot en avgift om 425 kr/månad. Önskar man hyra två parkeringsplatser tillämpas ett separat kösystem.

Gästparkering finns i området mot avgift. Fri parkering finns tillgänglig över kvällar fr.o.m. klockan 18.00 samt helgen vid Trollsländans förskola.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Telia LAGOM) och internet via Telia Triple Play vilket ingår i avgiften.
Renoveringar
2019 utfördes en 2-årsbesiktning.

Föreningen planerar att byta ventilationsventiler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 088 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 088 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljares uppgifter, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen