KOMMER SNART

Centrum / Kungsbacka

Västergatan 4

TIPSA
Topprenoverad tvåa i centrala Kungsbacka

  • Modern design av hög kvalitet
  • Platsbyggd inredning
  • Specialbeställda snickerier
  • Infällda spotlights i fönster
  • Genomgående ekparkett
  • Ljus & öppen planlösning
  • Lyxig walk-in-closet
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Egen entré från innergården
  • Plejd-belysning installerad
  • Central & attraktiv adress
  • Nära stadens shoppingutbud
  • Mataffär runt hörnet
  • Promenera vid Kungsbackaån
  • Kort avstånd till pendelstation

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Jenny Almqvist för mer information om bostaden.
jenny.almqvist@erikolsson.se
0708-42 56 06

Unik totalrenoverad lägenhet av hög kvalitet med lugnt läge i centrala Kungsbacka! Genom en egen entré från föreningens innergård kliver du in i detta extraordinära hem och möts av ett fint ljusinsläpp, vackra parkettgolv, påkostade material och specialbyggd interiör. Allt skapar tillsammans ett utsökt designat hem i toppklass! Köket är en dröm för både den matlagningsintresserade och för dig som vill ha gott om plats att bjuda hem stora sällskap. Bänkskivan i svart marmor kontrasterar fint mot de ljusa skåpluckorna med infrästa handtag i valnöt och utrustning så som espressomaskin och vinkyl sätter guldkant på vardagen. Kök och vardagsrum samspelar i öppen utformning och det stora sovrummet, med en lyxig walk-in-closet, ligger avskilt i motsatt del av bostaden. Även det helkaklade badrummet är stilfullt inredd med helkaklade ytskikt i harmoniska nyanser, fulländat med golvvärme och tvättutrustning.

Från lägenhetens separata ingång kan du kliva direkt ut på innergården och njuta av en picknick i solen eller slå dig ned under den mysiga pergolan. Här bor du på en attraktiv adress mycket nära Kungsbacka centrums utbud av butiker, restauranger, caféer, shoppingcenter och annan service. Vackra omgivningar med grönska och promenadstråk längs med ån samt goda kommunikationer med närhet till Kungsbacka station där pendeltåget smidigt tar dig till centrala Göteborg.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 259 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
1
Byggnadsår:
1987
Planritning
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad tvåa i centrala Kungsbacka

  • Modern design av hög kvalitet
  • Platsbyggd inredning
  • Specialbeställda snickerier
  • Infällda spotlights i fönster
  • Genomgående ekparkett
  • Ljus & öppen planlösning
  • Lyxig walk-in-closet
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Egen entré från innergården
  • Plejd-belysning installerad
  • Central & attraktiv adress
  • Nära stadens shoppingutbud
  • Mataffär runt hörnet
  • Promenera vid Kungsbackaån
  • Kort avstånd till pendelstation

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Jenny Almqvist för mer information om bostaden.
jenny.almqvist@erikolsson.se
0708-42 56 06

Unik totalrenoverad lägenhet av hög kvalitet med lugnt läge i centrala Kungsbacka! Genom en egen entré från föreningens innergård kliver du in i detta extraordinära hem och möts av ett fint ljusinsläpp, vackra parkettgolv, påkostade material och specialbyggd interiör. Allt skapar tillsammans ett utsökt designat hem i toppklass! Köket är en dröm för både den matlagningsintresserade och för dig som vill ha gott om plats att bjuda hem stora sällskap. Bänkskivan i svart marmor kontrasterar fint mot de ljusa skåpluckorna med infrästa handtag i valnöt och utrustning så som espressomaskin och vinkyl sätter guldkant på vardagen. Kök och vardagsrum samspelar i öppen utformning och det stora sovrummet, med en lyxig walk-in-closet, ligger avskilt i motsatt del av bostaden. Även det helkaklade badrummet är stilfullt inredd med helkaklade ytskikt i harmoniska nyanser, fulländat med golvvärme och tvättutrustning.

Från lägenhetens separata ingång kan du kliva direkt ut på innergården och njuta av en picknick i solen eller slå dig ned under den mysiga pergolan. Här bor du på en attraktiv adress mycket nära Kungsbacka centrums utbud av butiker, restauranger, caféer, shoppingcenter och annan service. Vackra omgivningar med grönska och promenadstråk längs med ån samt goda kommunikationer med närhet till Kungsbacka station där pendeltåget smidigt tar dig till centrala Göteborg.

Varmt välkommen!

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västergatan 4

HALL

Egen entré från innergården in till hallen med ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd hallmöbel.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning med specialbeställda luckor från Järfälla med infrästa handtag i valnöt som matchar resterande trädetaljer. Bänskivan är i svart marmor och diskhon i koppar från Tapwell. Köket är utrustat med induktionshäll, platsbyggd köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys, integrerad diskmaskin, vinkyl samt espressomaskin. Vitvarorna är från märkena Smeg, Bosch och Electrolux. Köksö med både arbetsyta och plats för barstolar samt utrymme för matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och väggar i en mörk sotad blågrön nyans. Plats för dubbelsäng med sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel. Från sovrummet nås även en rymlig walk-in-closet.

BADRUM

Helkaklat badrum med golv och väggar i sandfärgade stenplattor, utrustat med golvvärme. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasvägg samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Hiss finns.

Fakta – Västergatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 1
Månadsavgift: 4 259 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 8,65 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. I detta fall har vi räknat på andelstalet i föreningen då förvaltare ej har andelstal av årsavgiften.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Glädjen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2012. I föreningen finns 12 lägenheter varav 11 upplåts med bostadsrätt och 1 hyresrätt. Det finns även 1 lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande; 11 st 2 rok och 1 st 2 rok.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-17
Parkering: Föreningen innehar en egen parkeringsplats med separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Telenor där basutbud av kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tillkommer och tecknas av lägenhetsinnehavaren separat.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014.

Tidigare utfört underhåll;
2022 Modernisering av hiss
2022 Anläggning av grillplats vid pergolan
2022 Installation fiber
2022 Byte av centralfläkt
2022 Renovering av pumpstation i pannrum
2021 Fönsterbyte
2021 Målning fasad efter fönsterbyte
2021 Byte av förrådsdörrar
2021 Grundarbete
2021 Byggnation av pergola
2020 Byte av fönster
2020 Målning av fasad efter fönsterbyte
2020 Omläggning av tak till uthus
2020 Renovering av tvättstuga
2020 Reparation av hiss

Planerat underhåll 2023
Byte av foder, vindskivor och ommålning södra gaveln.
Framdragning eluttag samt installation av infravärme till pergolan.
Byte foder vid entrédörr.

2018 sålde föreningen en av hyresrätterna. Pengarna för den försäljningen användes till renovering av taket vilket utfördes 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 324 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 324 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen