Anneberg / Kungsbacka

Mörtvägen 12

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3a i familjevänliga Anneberg

  • Socialt med öppna ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönster
  • Balkong i härliga sydväst
  • Många soltimmar
  • Tilltalande planlösning
  • Tvätt- och torkutrustning i bostaden
  • Härliga grönområden att leka på
  • Förskola/skola i närområdet
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg
  • Förråd/kontor utanför dörren

Välkommen in i denna trevliga och noggrant planerade trerummare i centrala Anneberg. Här möts du av en luftig bostad med genomgående ljus och fina material. Bostadens balkong vetter mot sydväst för att njuta av dagens alla soltimmar. utan även av en underbar balkong som sträcker sig åt sydväst. Bostaden erbjuder generösa 69 kvadratmeter att trivas på och är belägen på andra våning. Här har du ett modernt och stilrent kök med matsalsdel samt ett rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong i sydvästligt läge. Här kan ni sitta och njuta av sköna sommarkvällar i goda vänners lag. Utöver detta erbjuder bostaden två sovrum samt badrum med tillhörande tvätt utrustning. I anslutning till bostadens entré finner ni ett generöst förråd som tillhör lägenheten som är omgjort till att kunna utnyttjas som kontor. Området är en riktig familjeidyll med ett barnvänligt läge med såväl grundskola som förskola inom kort promenadavstånd från bostaden och mysiga naturområden i närheten. Här bor ni med närhet till Kungsbacka centrum (8km), Kungsmässan med hela dess utbud av affärer, ICA Maxi, Hede Fashion Outlet och promenadavstånd till Annebergs station som tar er smidigt in till Göteborg och Kungsbacka. Med grönområden och vackra marker i omgivningen bor man i en lantlig miljö. Bra kommunikationer och på ca 5 minuter med bil nås E6an.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
070-4565906

Snabbfakta
Avgift:
4 284 kr
I månadsavgiften ingårrenhållning, en parkeringsplats, TV-grundutbud och fond gällande värmepump. Vatten betalas separat enligt ett schablonbelopp som regleras en gång per år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3a i familjevänliga Anneberg

  • Socialt med öppna ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönster
  • Balkong i härliga sydväst
  • Många soltimmar
  • Tilltalande planlösning
  • Tvätt- och torkutrustning i bostaden
  • Härliga grönområden att leka på
  • Förskola/skola i närområdet
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg
  • Förråd/kontor utanför dörren

Välkommen in i denna trevliga och noggrant planerade trerummare i centrala Anneberg. Här möts du av en luftig bostad med genomgående ljus och fina material. Bostadens balkong vetter mot sydväst för att njuta av dagens alla soltimmar. utan även av en underbar balkong som sträcker sig åt sydväst. Bostaden erbjuder generösa 69 kvadratmeter att trivas på och är belägen på andra våning. Här har du ett modernt och stilrent kök med matsalsdel samt ett rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong i sydvästligt läge. Här kan ni sitta och njuta av sköna sommarkvällar i goda vänners lag. Utöver detta erbjuder bostaden två sovrum samt badrum med tillhörande tvätt utrustning. I anslutning till bostadens entré finner ni ett generöst förråd som tillhör lägenheten som är omgjort till att kunna utnyttjas som kontor. Området är en riktig familjeidyll med ett barnvänligt läge med såväl grundskola som förskola inom kort promenadavstånd från bostaden och mysiga naturområden i närheten. Här bor ni med närhet till Kungsbacka centrum (8km), Kungsmässan med hela dess utbud av affärer, ICA Maxi, Hede Fashion Outlet och promenadavstånd till Annebergs station som tar er smidigt in till Göteborg och Kungsbacka. Med grönområden och vackra marker i omgivningen bor man i en lantlig miljö. Bra kommunikationer och på ca 5 minuter med bil nås E6an.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
070-4565906

Visningar
  • Visning
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mörtvägen 12

HALL

Välkommen in i hallen med gott om plats för avhängning av ytterkläder och en skjutdörrs garderob i vitt. Mörkgrå klinker som går över till mörkt pakettgolv.

BADRUM/TVÅTTSTUGA

Badrummet har våtrumsmatta på golvet och gråa väggar. Toalett, handfat med kommod och dusch med skjutdörrar. Spotlights i taket med dimmer funktion Badrummet är även utrustat med tvättmaskin -21 Samsung och torktumlare(fungerar ej, byts ut innan tillträde). Här står även bostadens värmepump.

KÖK

Köksinredning i svart från IKEA -24. Ovanför den svart bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung -19, diskmaskin, 2x varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn och fläkt -19. Köket går i vinkel som nås direkt från hallen och vidare till matsalsdelen.

VARDAGSRUM

Mörk parkettgolv och vitmålade väggar.Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt för vänner och familj med en hög mysfaktor och utgång till bostadens balkong som vetter åt sydväst. Plejd styrd belysning

SOVRUM 1

Mörkt parkett golv och vit målade väggar . Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fristående garderober

BALKONG

Balkong vätter åt sydväst och är tillgänglig direkt från vardagsrummet på ca 7 kvm. Med ett perfekt sydvästligt läge bjuder denna charmiga balkong in till soliga stunder från tidig morgon till sena kvällar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på ca 7 kvm. Det ligger vägg i vägg intill ytterdörren. Förrådet är inrett och isolerat för att kunna användas som kontor.

Fakta – Mörtvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 7d
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 284 kr
I månadsavgiften ingårrenhållning, en parkeringsplats, TV-grundutbud och fond
gällande värmepump. Vatten betalas separat enligt ett schablonbelopp som regleras en
gång per år.
Andelstal: Andel i förening 2,252 %, andel av årsavgift 2,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 274 737 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Ca 500m till Annebergs pendelstation
Parkering: Carport, Gästparkering
Närservice: Ca 500m

Fakta – Brf Lerberg 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Lerberg nr1 är en äkta förening som registrerades 1995. Föreningen består av 44 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen är delaktiga i Alafort Kyrkvägs Samfällighetsförening. Föreningens andel är ca 21,7%.
Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar vägar, cykel- och gångbanor
Fiber är indraget i fastigheten och varje medlem har möjlighet att ansluta sig till Telia Öppen fiber med valfri leverantör som ingår i Telias Öppen fiber.
Föreningen har slutit ett avtal med Viasat som ger alla digital-tv (kanal 1-10). Detta ingår i avgiften.
Parkering
En parkeringsplats ingår i avgiften för varje lägenhet (ej för parhusen). Det finns även 12 gästparkeringar.
Ekonomi
Köparen ska betala en överlåtelseavgift på 500kr som föreningen fakturerar.
Föreningen äger värmepumparna. I avgiften betalar man till en fond för värmepumparna. Detta innebär att föreningen har medel den dagen värmepumparna ska bytas ut.
Underhåll/renoveringar
Fasaderna är nymålade 2018 ihop med taktvätt och nya överliggare på trappor och balkonger.
Sedan är lekplatsen nyrenoverad samt nya brevlådor
Parkering: En parkeringsplats ingår i avgiften för varje lägenhet (ej för parhusen). Det finns även 12 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: värmepump
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Bilplats: Carport
Renoveringar
Underhåll/renoveringar
2014: Renoverades de putsade fasaderna
2014-2015: Målades fönsterna
2018: Målades samtliga byggnader om och en OVK genomfördes. Under året renoverades också föreningens lekplats.
2019: Utfördes en radonmätning med godkända resultat.
2021: Under året byttes taket på fyra hus.
2023: Upprättades en energideklaration.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 756 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 000 kr/år
El: 3 000 kr/år
VA: 5 615 kr/år
Försäkring: 2 141 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen