Hulelyckan / MÖLNDAL

Södra Forsåkersgatan 77

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA
Delvis renoverad 60-talsvilla på attraktiv adress med många möjligheter

  • Nytt tak
  • Ny fasad
  • Nya fönster
  • Dränerat
  • Många sovrum
  • Braskamin
  • Fiber indraget
  • Två badrum
  • Två kök
  • Sociala ytor
  • Två stora balkonger
  • Tidstypiska detaljer
  • Dubbelgarage
  • Stor terrass
  • Högt och fritt läge
  • Gångavstånd till förskola & skola
  • Närhet till service
  • Stensjön & vacker natur

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga 60-tals pärla i populära Hulelyckan. Här bor ni på ett högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt över omgivningarna. Huset har delvis renoverats med nytt tak, nya fönster, nya balkonger, ny altan, ny fasad samt dränering.

Sätt din egen prägel i denna gedigna bostad som präglas av tidstypiska detaljer som holländsk fiskbensparkett, högt i tak, stora rum och generösa fönsterpartier. Hemmet disponeras på två plan med totalt sex sovrum, två kök, två badrum och stora sällskapsytor. Båda plan disponeras med vardagsrum, kök, badrum samt flertalet sovrum. Ett perfekt generationsboende eller för den stora familjen! Båda vardagsrummen har generösa fönsterpartier som skänker härliga ljusinsläpp och skapar en underbar atmosfär. Här kan ni njuta av ett insynsskyddat läge med milsvid utsikt utanför fönstren. Bostaden har två rymliga balkonger med ett högt och soligt läge och på tomten finns en stor altan med gott om plats för loungegrupp, solstolar och matbord - En underbar plats att nyttja under årets varma dagar! Bilen parkerar ni smidigt på den asfalterade uppfarten eller i tillhörande dubbelgarage.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Mycket lugnt och behagligt område som är perfekt för barnfamiljen. I området finns vacker orörd natur, badsjöar, närhet till skolor och förskolor samt Mölndals centrum, med bland annat pendelstationen som tar er smidigt med tåg norr och söder ut. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6
Boarea:
230 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
585 kvm
Utgångspris:
7 495 000 kr
Byggnadsår:
1961
Fastighetsbeteckning:
Hulelyckan 1
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna!
    Lördag 9 november 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Delvis renoverad 60-talsvilla på attraktiv adress med många möjligheter

  • Nytt tak
  • Ny fasad
  • Nya fönster
  • Dränerat
  • Många sovrum
  • Braskamin
  • Fiber indraget
  • Två badrum
  • Två kök
  • Sociala ytor
  • Två stora balkonger
  • Tidstypiska detaljer
  • Dubbelgarage
  • Stor terrass
  • Högt och fritt läge
  • Gångavstånd till förskola & skola
  • Närhet till service
  • Stensjön & vacker natur

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga 60-tals pärla i populära Hulelyckan. Här bor ni på ett högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt över omgivningarna. Huset har delvis renoverats med nytt tak, nya fönster, nya balkonger, ny altan, ny fasad samt dränering.

Sätt din egen prägel i denna gedigna bostad som präglas av tidstypiska detaljer som holländsk fiskbensparkett, högt i tak, stora rum och generösa fönsterpartier. Hemmet disponeras på två plan med totalt sex sovrum, två kök, två badrum och stora sällskapsytor. Båda plan disponeras med vardagsrum, kök, badrum samt flertalet sovrum. Ett perfekt generationsboende eller för den stora familjen! Båda vardagsrummen har generösa fönsterpartier som skänker härliga ljusinsläpp och skapar en underbar atmosfär. Här kan ni njuta av ett insynsskyddat läge med milsvid utsikt utanför fönstren. Bostaden har två rymliga balkonger med ett högt och soligt läge och på tomten finns en stor altan med gott om plats för loungegrupp, solstolar och matbord - En underbar plats att nyttja under årets varma dagar! Bilen parkerar ni smidigt på den asfalterade uppfarten eller i tillhörande dubbelgarage.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Mycket lugnt och behagligt område som är perfekt för barnfamiljen. I området finns vacker orörd natur, badsjöar, närhet till skolor och förskolor samt Mölndals centrum, med bland annat pendelstationen som tar er smidigt med tåg norr och söder ut. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag!

Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna!
    Lördag 9 november 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Södra Forsåkersgatan 77

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv i holländsk stil och ljusa väggar. Här finns gott om plats för större soffgrupp och matbord. Vardagsrummet flödar i ljus från generösa fönsterpartier. Från rummet nås en av bostadens balkonger.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med grått stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn samt fläkt. Intill fönstren finns plats för ett matbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv i holländsk stil och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Från rummet nås bostadens ena balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv i holländsk stil och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv i holländsk stil och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Från rummet nås bostadens ena balkong.

BADRUM 1

Golv klätt i mosaik och helkaklade väggar i ljus ton. Här finns wc, två handfat varav ett med kommod samt duschhörna.

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländsk stil och tapetserade väggar. Här finns plats för större soffgrupp. En braskamin skänker ljus och värme.

KÖK

Köket har en öppen disposition mot vardagsrummet. Köket har parkettgolv, ljusa väggar samt vit köksinredning. Här finns kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett matbord. Från köket nås bostadens andra balkong.

SOVRUM 4

Stavparkett i holländsk stil och ljusa väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Två inbyggda garderober skänker plats till förvaring.

SOVRUM 5

Laminatgolv och ljusa väggar. Här ryms enkelsäng och skrivbord. Tre inbyggda garderober skänker plats till förvaring.

SOVRUM 6

Laminatgolv och ljusa väggar. Här ryms enkelsäng och övrigt möblemang. Två inbyggda garderober skänker plats till förvaring.

BADRUM 2/TVÄTT

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel samt duschkabin. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

TOALETT

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat och spegel.

Fakta – Södra Forsåkersgatan 77

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hulelyckan 1
Storlek: 8 rum, 230 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 495 000 kr
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-12-02) Stadsplan (1960-04-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr
Taxeringsvärde: 5 164 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 406 000 kr
Markvärde: 1 758 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla i sutteräng
Byggår: 1961
Ombyggt 1968
Fasad: Träpanel med delvis bakomliggande tegelfasad
Stomme: Lättbetong, trä
Fönster: 3-glas isoler samt kopplade 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta med uppreglad golvkonstruktion
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem via luft/vatten-värmepump samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2023-2024 Byttes tak och fönster. Samma period renoverades fasaden där all fasad byts ut och målas om.
2024 Dränerades gräsmatta på baksida. Samma år byttes golv och räcken på balkongen och ny altan byggdes på garagetak. Under året installerades även nya dagvattenrör.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 585 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Två balkonger samt en stor altan.
Beskrivning bilplats: Plats i dubbelgarage samt på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 46 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 6 800 kr/år
VA: 12 800 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 4 119 kr/år
Försäkring: 7 361 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnad beräknad efter säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen