Lindome / Lindome

Konvaljevägen 10B

Utgångspris: 7 995 000 kr
TIPSA
STORSLAGEN VILLA MED IMPONERANDE TAKHÖJD PÅ ÖVER 5 METER!

  • Slående ljusinsläpp & rymd
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Värmande eldstad
  • Badrum på varje plan
  • Vardagsrummet öppet till nock
  • Stor balkong mot väst
  • Uteplats mot öst
  • Högt läge & vidsträckt vy
  • Bergvärme
  • Golvvärme i hela huset
  • Stort garage i anslutning till hus
  • Elektrisk garageport
  • Öppen tilltalande planlösning
  • Låga energikostnader
  • Grönområden
  • Längst in på återvändsgata

Välkommen till denna storslagna villa som sträcker sig över en imponerande boendeyta om 225 kvadratmeter. Denna exklusiva fastighet erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning, skapad för att möta olika livsstilar och behov. När ni kommer in i bostadens övre plan möts ni av ett magiskt ljusflöde, en öppen planlösning mellan vardagsrum med sin takhöjd på över 5 m upp till nock och köksdelen. Köksön blir lätt den naturliga samlingspunkten som lämpar sig väl vid festliga sammankomster samt gott om utrymme för såväl matsalsdel och lounge hörna i vardagsrummet. Vidare på övreplan erbjuds två sovrum, varav ett master bedroom med dusch, spabad, klädkammare i direkt anslutning för en extra lyxig känsla och en helkaklad gäst toalett. En trappa ner hittar vi ett väl tilltaget allrum, tre sovrum, helkaklat badrum och en välutrustad tvättstuga.
I direkt anslutning till vardagsrummet på övre plan väntar en fantastiskt balkong på hela 45 kvadratmeter mot väster och en altan mot skogen i öst. Den perfekt blandningen för sommardagar och sociala sammankomster.
Uppfart med tillhörande dubbel garage finns att tillgå som dessutom har direkt access in i huset.
Denna villa är en kombination av stil, funktionalitet och modern elegans – en bostad som är både imponerande och inbjudande.

Även fast naturen är ytterst påtaglig ligger bostaden tätt inpå Lindome Centrum och pendelstationen. Ni som gillar att vara aktiva finns mycket att välja på, såsom Isaksmosse, Bunketorp med elljusspår, grillplats, utegym, Barnsjön och Tulebosjön med sandstrand och badbrygga. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd. I Lindome centrum finner man ett bra utbud av butiker. Det samma gäller för Kållered köpstad. Föreningslivet har ett brett utbud med bland annat fotboll, ishockey, innebandy, golfbana och träningscenter.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
225 kvm
Tomtarea:
1105 kvm
Utgångspris:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Fastighetsbeteckning:
Annestorp 4:139
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

STORSLAGEN VILLA MED IMPONERANDE TAKHÖJD PÅ ÖVER 5 METER!

  • Slående ljusinsläpp & rymd
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Värmande eldstad
  • Badrum på varje plan
  • Vardagsrummet öppet till nock
  • Stor balkong mot väst
  • Uteplats mot öst
  • Högt läge & vidsträckt vy
  • Bergvärme
  • Golvvärme i hela huset
  • Stort garage i anslutning till hus
  • Elektrisk garageport
  • Öppen tilltalande planlösning
  • Låga energikostnader
  • Grönområden
  • Längst in på återvändsgata

Välkommen till denna storslagna villa som sträcker sig över en imponerande boendeyta om 225 kvadratmeter. Denna exklusiva fastighet erbjuder en rymlig och genomtänkt planlösning, skapad för att möta olika livsstilar och behov. När ni kommer in i bostadens övre plan möts ni av ett magiskt ljusflöde, en öppen planlösning mellan vardagsrum med sin takhöjd på över 5 m upp till nock och köksdelen. Köksön blir lätt den naturliga samlingspunkten som lämpar sig väl vid festliga sammankomster samt gott om utrymme för såväl matsalsdel och lounge hörna i vardagsrummet. Vidare på övreplan erbjuds två sovrum, varav ett master bedroom med dusch, spabad, klädkammare i direkt anslutning för en extra lyxig känsla och en helkaklad gäst toalett. En trappa ner hittar vi ett väl tilltaget allrum, tre sovrum, helkaklat badrum och en välutrustad tvättstuga.
I direkt anslutning till vardagsrummet på övre plan väntar en fantastiskt balkong på hela 45 kvadratmeter mot väster och en altan mot skogen i öst. Den perfekt blandningen för sommardagar och sociala sammankomster.
Uppfart med tillhörande dubbel garage finns att tillgå som dessutom har direkt access in i huset.
Denna villa är en kombination av stil, funktionalitet och modern elegans – en bostad som är både imponerande och inbjudande.

Även fast naturen är ytterst påtaglig ligger bostaden tätt inpå Lindome Centrum och pendelstationen. Ni som gillar att vara aktiva finns mycket att välja på, såsom Isaksmosse, Bunketorp med elljusspår, grillplats, utegym, Barnsjön och Tulebosjön med sandstrand och badbrygga. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd. I Lindome centrum finner man ett bra utbud av butiker. Det samma gäller för Kållered köpstad. Föreningslivet har ett brett utbud med bland annat fotboll, ishockey, innebandy, golfbana och träningscenter.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information!

Visningar
  • Visning
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konvaljevägen 10B

ÖVRE PLAN

HALL

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fristående garderober. I taket sitter spotlights.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt. Vit bänkskivan. Köket är utrustat med häll och fläkt på köksön, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggnads kyl, frys och diskmaskin. Häll,ugn och mikro från De Dietrich.

VARDAGSRUM

Parkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Öppen planlösning mot köket. Värmande eldstad. Fantastisk takhöjd upp till nock och takbelysningen med dimmerfunktion. Härifrån nås även bostadens balkong på 45 kvm via ett skjutdörrparti och altanen på baksidan.

SOVRUM 1

Parkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och en kontorsdel. Förvaringsmöjligheter i teknikrummet på ca 3 kvm.

SOVRUM 2

Parkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här har man egen access till det största badrummet och en walk-in closet.

BADRUM 1

Mörkbrunt klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar, bubbelbadkar och handdukstork.

TOALETT

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i en mörk nyans. Toaletten är utrustat med wc, handfat med kommod samt spegel.

UNDRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Egen ingång från uppfarten framför huset.

SOVRUM 1

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Används idag som gym.

BADRUM

Mörkbrun klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt . Här finns WC, handfat med kommod, spegel och dusch .

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i form av elfasystem. Tvättmaskin och Torktumlare . Arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp.

GARAGE

Dubbelgarage med direkt access in i bostaden.

Fakta – Konvaljevägen 10B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Annestorp 4:139
Storlek: 7 rum, 225 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 995 000 kr
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Annestorp GA:8 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Utfart, 1481K-2011/10.1
Last: Officialservitut Va-Ledningar, 1481K-2011/10.2
Last: Officialservitut Väg, 14-LIN-1817.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-07-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr
Taxeringsvärde: 7 146 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 5 400 000 kr
Markvärde: 1 746 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2013
Fasad: Trä
Stomme: Lättbetong/trä
Fönster: 2-glas isolerrutor
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1105 kvm
Tomttyp: Natur/Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan på 60 kvm, Balkong på 45 kvm
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage och uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 529 kr/år
El: 8 678 kr/år
VA: 4 346 kr/år
Renhållning: 3 581 kr/år
Försäkring: 4 226 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen