Söderstaden / KUNGSBACKA

Gymnasiegatan 22

Som utgångsbud: 3 750 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 4:a med egen uteplats och garageplats!

  • Garageplats följer
  • Uteplats
  • Fransk balkong
  • Genomgångslägenhet
  • Kvadratsmart
  • Egen tvättutrustning
  • Omtyckt & stabil förening
  • Fantastisk innergård
  • Flera förskolor och skolor nära
  • Nära Kungsbacka station
  • All tänkbar närservice
  • Vackra promenadstråk

Centralt belägen 4:a med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Här bor ni på välplanerade ytor med stilrena materialval och egen uteplats.

Bostaden präglas av ljusinsläpp från två håll som skapar en härlig atmosfär. Hemmet har genomgående ekparkett och sober färgsättning, här är det enkelt att inreda snyggt! Den insynsskyddade uteplatsen är en given plats under årets varma dagar, en underbar oas för återkoppling. Föreningen har dessutom en grönskande innergård med flera utegrupper. Köket är inrett med modern inredning och här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, intill fönstret ryms ett matbord. Bostaden har två större sovrum samt ett mindre, här får en stor familj plats på välplanerade ytor. Compact living när det är som bäst! Badrummet är inrett med klassiska materialval och här finns vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Bilen parkerar ni i tillhörande garageplats.

Här bor ni näst intill på första parkett till områdets stora utbud av sporthall, badhus ishall, skolor, restauranger och caféer. Alldeles i närheten når man även Kungsbacka station där pendeltåget in mot Göteborg har täta avgångar.

Snabbfakta
Avgift:
3 854 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 418 kr/mån tillkommer avseende Digital-TV och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
68,1 kvm
Våning:
2 av 5
Som utgångsbud:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
Visningar
  • Visning via tidsbookning, välkomna
    Tisdag 8 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart 4:a med egen uteplats och garageplats!

  • Garageplats följer
  • Uteplats
  • Fransk balkong
  • Genomgångslägenhet
  • Kvadratsmart
  • Egen tvättutrustning
  • Omtyckt & stabil förening
  • Fantastisk innergård
  • Flera förskolor och skolor nära
  • Nära Kungsbacka station
  • All tänkbar närservice
  • Vackra promenadstråk

Centralt belägen 4:a med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Här bor ni på välplanerade ytor med stilrena materialval och egen uteplats.

Bostaden präglas av ljusinsläpp från två håll som skapar en härlig atmosfär. Hemmet har genomgående ekparkett och sober färgsättning, här är det enkelt att inreda snyggt! Den insynsskyddade uteplatsen är en given plats under årets varma dagar, en underbar oas för återkoppling. Föreningen har dessutom en grönskande innergård med flera utegrupper. Köket är inrett med modern inredning och här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, intill fönstret ryms ett matbord. Bostaden har två större sovrum samt ett mindre, här får en stor familj plats på välplanerade ytor. Compact living när det är som bäst! Badrummet är inrett med klassiska materialval och här finns vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Bilen parkerar ni i tillhörande garageplats.

Här bor ni näst intill på första parkett till områdets stora utbud av sporthall, badhus ishall, skolor, restauranger och caféer. Alldeles i närheten når man även Kungsbacka station där pendeltåget in mot Göteborg har täta avgångar.

Visningar
  • Visning via tidsbookning, välkomna
    Tisdag 8 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gymnasiegatan 22

HALL

Möblerbar hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med svart kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd kaffemaskin samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns även en fransk balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En garderobsvägg ger plats för förvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Två garderober ger gott om förvaringsutrymme. Från rummet nås bostadens uteplats.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt dusch. Badrummet är även utrustat med praktiskt arbetsbänk med tvättmaskin, torktumlare och vask samt förvaring i flera skåp.

Fakta – Gymnasiegatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 4 rum och kök, 68,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 321 (1103)
Som utgångsbud: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 3 854 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 418 kr/mån tillkommer avseende Digital-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,003 %, andel av årsavgift 1,027 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Södercentrum 4 i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Södercentrum 4 i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2007. Till föreningen hör adresserna: Gymnasiegatan, Parkgatan, Södra Nygatan och Aranäs Allé.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

I föreningen finns en samlingslokal med med smart TV och tillhörande övernattningsrum, ett sopsorteringsrum samt ett cykelrum.

Föreningen har inga obligatoriska åtaganden för sina medlemmar men det finns en trivselgrupp man gärna får ansluta till.

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024.09.27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sodercentrum-4-/2/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Kungsbacka kommun. Du kan även gå in på Kungsbacka kommuns hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.kungsbacka.se

Parkeringhuset Linden ligger en kort promenad bort där det finns möjlighet till boendeparkering inomhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber/digital-TV och Internet via Telia.


Renoveringar
2022 OVK har utförts, spolning av avlopp.
2023 OVK genomförd i föreningens lokaler. Samma år byttes porttelefonsystem.
2024 Installerades solceller och ny takduk monterades.

Föreningen har inga större underhåll i dagsläget. Föreningen planerar på sikt att måla faser. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042. Medel sätts årligen av till framtida renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnad beräknad per schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen