Buerås / Onsala

Bueråsvägen 63

Utgångspris: 4 490 000 kr
TIPSA
Renoverat och välplanerat med stora altaner i soligt skyddat läge

  • Högt och fritt läge
  • Två uteplatser, ena delvis under tak
  • Öppen spis
  • Totalrenoverat garage med laddbox
  • Stor trädgård
  • Renoverat badrum
  • Renoverade ytor
  • Stilrena materialval
  • Härliga ljusinsläpp
  • Praktfull planlösning
  • Insynsskyddad tomt
  • Naturskönt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Skolbuss i området

Varmt välkommen till denna välplanerade och renoverade 1-plansvilla med källare. Här bor ni med ett högt och fritt läge med närhet till skog och natur. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp, stora altaner och renoverat badrum.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus från två håll och här finns plats för soffgrupp och matbord. En öppen spis skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Från vardagsrummet har du god utsikt över båda altanerna, här kan ni följa solens strålar hela dagen. Båda altanerna har insynsskyddat läge och ena altanen har ett högt och fritt läge med utsikt över vackra omgivningar, en underbar tillgång under sommaren! Övre plan disponeras på vardagsrum, kök, två sovrum, gästtoalett samt badrum. I källarplan finns allrum, extrarum samt tvättstuga. Allrummet ger många möjligheter, ett perfekt utrymme som extra sovrum eller ungdomshörna med egen ingång. Bostaden präglas av sober färgsättning och stilrena materialval. Den lättskötta tomten har härliga gräsytor och som bjuder in till lek. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på den generösa uppfarten som rymmer flertal bilar. Garaget är nyrenoverat med laddbox och ger gott om plats för den händiga.
På baksidan av tomten finner du även en större bod för förvaring av trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap samt gräsklippare.

Som boende i Buerås bor du nära flera förskolor och skolor där barnen tryggt tar sig till skolan via skolbussen som går igenom området. Från Valldavägen finns lätt kommunikation med buss vidare in till Kungsbacka med dess utbud. Mer i närheten har du IcaToGo i Mariedal, Rydets IP eller Onsala centrum med Hemköp, BONA inredningsbutik, frisör, vårdcentral, tandläkare, apotek och flera trevliga restauranger. I Onsala bor du nära båtlivet med flera småbåtshamnar och Gottskärshamn med populär badplats, restauranger och glasscafé. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera natursköna promenadstråk. Promenadavstånd för den golfintresserade ligger Gräppås golfbana och restaurang bara 2 km från hemmet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist redan idag!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
88 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
1458 kvm
Utgångspris:
4 490 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Onsala-Buerås 5:33
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat och välplanerat med stora altaner i soligt skyddat läge

  • Högt och fritt läge
  • Två uteplatser, ena delvis under tak
  • Öppen spis
  • Totalrenoverat garage med laddbox
  • Stor trädgård
  • Renoverat badrum
  • Renoverade ytor
  • Stilrena materialval
  • Härliga ljusinsläpp
  • Praktfull planlösning
  • Insynsskyddad tomt
  • Naturskönt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Skolbuss i området

Varmt välkommen till denna välplanerade och renoverade 1-plansvilla med källare. Här bor ni med ett högt och fritt läge med närhet till skog och natur. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp, stora altaner och renoverat badrum.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus från två håll och här finns plats för soffgrupp och matbord. En öppen spis skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Från vardagsrummet har du god utsikt över båda altanerna, här kan ni följa solens strålar hela dagen. Båda altanerna har insynsskyddat läge och ena altanen har ett högt och fritt läge med utsikt över vackra omgivningar, en underbar tillgång under sommaren! Övre plan disponeras på vardagsrum, kök, två sovrum, gästtoalett samt badrum. I källarplan finns allrum, extrarum samt tvättstuga. Allrummet ger många möjligheter, ett perfekt utrymme som extra sovrum eller ungdomshörna med egen ingång. Bostaden präglas av sober färgsättning och stilrena materialval. Den lättskötta tomten har härliga gräsytor och som bjuder in till lek. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på den generösa uppfarten som rymmer flertal bilar. Garaget är nyrenoverat med laddbox och ger gott om plats för den händiga.
På baksidan av tomten finner du även en större bod för förvaring av trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap samt gräsklippare.

Som boende i Buerås bor du nära flera förskolor och skolor där barnen tryggt tar sig till skolan via skolbussen som går igenom området. Från Valldavägen finns lätt kommunikation med buss vidare in till Kungsbacka med dess utbud. Mer i närheten har du IcaToGo i Mariedal, Rydets IP eller Onsala centrum med Hemköp, BONA inredningsbutik, frisör, vårdcentral, tandläkare, apotek och flera trevliga restauranger. I Onsala bor du nära båtlivet med flera småbåtshamnar och Gottskärshamn med populär badplats, restauranger och glasscafé. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera natursköna promenadstråk. Promenadavstånd för den golfintresserade ligger Gräppås golfbana och restaurang bara 2 km från hemmet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist redan idag!

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bueråsvägen 63

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Grått högtryckslaminatgolv med golvvärme och väggar målade i greige ton. Vitmålat trappräcke med handledare i ek. Luftvärmepump sitter monterad ovan trapp. Belysning med dimmer.

KÖK

Eklaminat och väggar tapetserade i beige ton. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung -2019), spis med ugn (Husqvarna -2006), fläkt (Electrolux -2016) samt diskmaskin (Bosch -2016). Här finns även ett skafferi. Belysning med dimmerfunktion. En av luftvärmepumparna (2022) är monterade i köket och förser kök, sovrum samt toalett med uppvärmning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i greige ton. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Belysning med dimmer. Braskamin.

SOVRUM 1

Beige heltäckningsmatta och mörkblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Tre platsbyggda garderober ger plats till förvaring. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar klädda med blåmönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng. Två garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM

Beige klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar i samma nyans och storlek. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp, takdusch och duschutrymme med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

TOALETT

Nåtad plastmatta i valnöt och väggar klädda med pärlspont och mönstrad tapet. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter infälld spotlight med dimmerfunktion.

HALL 2

Grått högtryckslaminatgolv och väggar tapetserade i greige nyans. I taket sitter infälld spotlight med dimmerfunktion. Utgång till altan på baksidan.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (båda från 2022). Kombinerad kyl frys, torkskåp samt varmvattenberedare. Stora bänkytor i grå laminat med infälld diskho samt vita underskåp med bra förvaring. Entrédörr källarplan.

ALLRUM/SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Luftvärmepump. Ledbelysning med dimmer. Direktanslutning tvättstuga.

GÄSTRUM/KONTOR

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för skrivbord eller annat möblemang. Platsbyggd förvaringsbänk under fönster. Ledbelysning.

Fakta – Bueråsvägen 63

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Onsala-Buerås 5:33
Storlek: 4 rum, 88 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 490 000 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Onsala-Buerås GA:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2006-01-12) Byggnadsplan (1967-04-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 441 112 kr
Taxeringsvärde: 3 212 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 701 000 kr
Markvärde: 1 511 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1966
Ombyggt 1973
Fasad: Trä
Stomme: Trä, betong
Fönster: 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete: Plåt samt plast
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el via luftvärmepumpar (totalt 3 st) samt radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2014 Renovering av trappan med nya steg samt allrum i källaren. Samma år målas tvättstugan om och extrarum i källaren renoveras.
2015 Renoveras gästtoaletten med ny toalett, tapeter, nytt golv och ny kommod med handfat. Anslutning av fiber.
2016 Renoveras köket med nya bänkskivor, diskho, kakel och nytt laminatgolv. Luckor målas om och diskmaskin installeras. Samma år byts entrédörr, källardörr, garagedörr samt garageport. Under året renoveras även eldstad och nya dörromfattningar installeras.
2017 Renoveras vardagsrum med nytt golv. Samma år installeras golvvärme och nytt golv i hall och nytt trappräcke monteras. Under året byggs ny altan på framsidan.
2018 Kantsten och grusgångar anläggs.
2019 Totalrenoveras badrum.
2020 Uppdateras ventilation till mekanisk frånluft. Nya massiva innerdörrar på entréplan monteras. Sovrum 1 uppdateras med heltäckningsmatta, nytt tak med infällda ledspotlights med dimmerfunktion, målas om samt montering av platsbyggda garderober.
2021 Panel vid entré byts ut och entrétak installeras. Sovrum 2 renoveras med nytt tak med infällda spotlights, ekparkett och tapeter.
2022 Ny luftvärmepump installeras i kök. Ny tvättmaskin och torktumlare installeras i tvättstuga.
2023 Nya elcentraler installeras samt laddbox.
2024 Garage renoveras invändigt. Ny luftvärmepump i källare installeras. Samma år byggs ny altan på baksidan. Under året byts resterande panel samt vindskivor på huset inklusive målning. Samma år byts panel och tak på garage samt nya plåtar. Hängrännor och stuprör byts på huset och garaget.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1458 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Två altaner i öst och väst.
Beskrivning bilplats: Plats i garage samt på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 47 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
El: 11 000 kr/år
VA: 5 900 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad väg/samfällighet avser vägförening. Kostnad för el avser även laddning av elbil. Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen