Orrviken / Onsala

Risholmsvägen 8

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Sommaridyll med närhet till salta bad!

  • Öppen planlösning
  • Altan i soligt läge
  • Högt och fritt läge
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Öppen spis
  • Två badrum
  • Garage
  • Elbilsladdare
  • Fiber indraget
  • Insynsskyddad tomt
  • Naturen runt knuten
  • Havsnära
  • Skolbuss i området

På ett högt och fritt läge ligger denna ljusa och välplanerad villa med naturen som närmsta granne. Här bor ni insynsskyddat med utsikt över vackra omgivningar. Bostaden har en öppen planlösning med öppen spis, renoverat kök och badrum samt garage med elbilsladdare utanför.

Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och stilren inredning med vackra brädgolv och ljus färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostaden stora altan i soligt läge med utsikt över trädtopparna, en underbar oas där både kropp och sinne får slappna av. En öppen spis förhöjer mysfaktorn och skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Köket är smakfullt renoverat med kvalitativ köksinredning från KVIK med integrerade vitvaror samt gott om arbetsytor och förvaring. Entréplan disponeras även på ett sovrum, hall samt helakaklat badrum med badkar. I källarplan finns ett renoverat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett sovrum.

Här bor ni i ett idylliskt område som präglas av havets närvaro bara några minuter bort. I närområdet hittar vi Orrevikens segelsällskap och Sönnerbergens småbåtshamn. Här bor ni med närhet till flera förskolor och skolor dit skolbussen går. En biltur bort finns allt man behöver för de vardagliga bestyren såsom vårdcentral, apotek, bageri samt flera små restauranger, diverse butiker, pizzeria och Rydets IP/Idrottshall. Många trevliga promenadstråk att njuta antingen ner mot vattnet eller i naturen.

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
60 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
1197 kvm
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Viken 6:18
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 15 december 10:30 - 11:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Almqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Sommaridyll med närhet till salta bad!

  • Öppen planlösning
  • Altan i soligt läge
  • Högt och fritt läge
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Öppen spis
  • Två badrum
  • Garage
  • Elbilsladdare
  • Fiber indraget
  • Insynsskyddad tomt
  • Naturen runt knuten
  • Havsnära
  • Skolbuss i området

På ett högt och fritt läge ligger denna ljusa och välplanerad villa med naturen som närmsta granne. Här bor ni insynsskyddat med utsikt över vackra omgivningar. Bostaden har en öppen planlösning med öppen spis, renoverat kök och badrum samt garage med elbilsladdare utanför.

Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och stilren inredning med vackra brädgolv och ljus färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostaden stora altan i soligt läge med utsikt över trädtopparna, en underbar oas där både kropp och sinne får slappna av. En öppen spis förhöjer mysfaktorn och skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Köket är smakfullt renoverat med kvalitativ köksinredning från KVIK med integrerade vitvaror samt gott om arbetsytor och förvaring. Entréplan disponeras även på ett sovrum, hall samt helakaklat badrum med badkar. I källarplan finns ett renoverat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett sovrum.

Här bor ni i ett idylliskt område som präglas av havets närvaro bara några minuter bort. I närområdet hittar vi Orrevikens segelsällskap och Sönnerbergens småbåtshamn. Här bor ni med närhet till flera förskolor och skolor dit skolbussen går. En biltur bort finns allt man behöver för de vardagliga bestyren såsom vårdcentral, apotek, bageri samt flera små restauranger, diverse butiker, pizzeria och Rydets IP/Idrottshall. Många trevliga promenadstråk att njuta antingen ner mot vattnet eller i naturen.

Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 15 december 10:30 - 11:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Almqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Risholmsvägen 8

ENTRÉPLAN

HALL

Vitlaserat trägolv och väggar målade i ljusgrått.

KÖK

Vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Köket renoverades 2019 och är inrett med ljusgrå köksinredning från KVIK med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Intill köket ryms ett matbord.

VARDAGSRUM

Vitlaserat trägolv, ljusa väggar samt en fondvägg i vit träpanel. Här ryms soffgrupp och tillhörande möblemang. En öppen spis utgör en trevlig detalj. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

SOVRUM 1

Brädgolv, ljusa väggar samt en fondvägg i vit träpanel. Här ryms en dubbelsäng. En skjutdörrsgarderob ger plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM 1

Stengolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljus ton. Här finns toalett, handfat med kommod, badkar samt handdukstork.

KÄLLARPLAN

BADRUM 2

Badrummet renoverades 2018 och är inrett med grått klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod samt dusch.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar med ljusgrå bröstpanel.

Fakta – Risholmsvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Viken 6:18
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea, 21 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 250 000 kr
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Råö GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Råö GA:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-07-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 361 000 kr
Taxeringsvärde: 2 257 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 584 000 kr
Markvärde: 1 673 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1967
Ombyggt 2001
Fasad: Träpanel
Stomme: Betong, trä
Fönster: 3-glas isoler, kopplade 2-glas i källarplan
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med betongplatta på mark/krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-luft/luft (el) och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar av tidigare ägare:
Utförda renoveringar tidigare ägare:
2001 Inbyggd veranda byggs in i vardagsrummet.
2010 Kök renoveras.
2017 Fasad och grundmur målas.
2017 Fönster på entréplan byts.
2017 Takpannor tvättas och ytbehandlas, utfört av Takkillarna.
2018 Källaren renoveras med nytt badrum, utfört av Blackenius AB.
2012 Varmvattenberedaren bytt

Renoveringar av nuvarande ägare:

2019 Nytt kök samt 2st köksfönster bytta. Vatten och avlopp är det mesta utbytt. Nytt badrum, kvalitetsdokument finns utfört av Torva Bygg. Nya ytskikt på vägg och golv, tilläggsisolering.
2021 Anslutning till kommunalt VA.
2023 Luft/luftvärmepump installerad, utfört av Allt i trä.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1197 kvm
Tomttyp: Naturtomt, bergstomt
Beskrivning uteplats: Stor altan i soligt och insynsskyddat läge
Beskrivning bilplats: Plats i garage samt på uppfart
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 21 848 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 588 kr/år
VA: 2 100 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 100 kr/år
Renhållning: 1 560 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden för en persons hushåll. Elanvändningen inkluderar uppvärmning och laddning av elbil (ca 8694 kwh/år). Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 757 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen