Kungsgatan 33
Västra Villastaden, Kungsbacka
•
Lägenhet
•
3 rum
•
66 m²
Alla bilder
Snart till salu
Välplanerad trerummare med balkong & tidstypisk charm
•
Optimalt planerad 3:a om 66 kvm
•
Balkong med eftermiddags- & kvällssol
•
Generös takhöjd
•
Helrenoverad i bevarad 50-talskaraktär
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Rymliga rum
•
Gott om förvaring
•
Lekplats & grillplats på gården
•
Flertalet förskolor och skolor
•
Stabil bostadsrättsförening
•
Närhet till vacker natur
•
Tyst och grönt läge mitt i centrum
Här erbjuds en optimalt planerad trerummare med genomgående ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 429 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
66 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1961
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Kungsbacka
Område
Västra Villastaden
Storlek
3 rum, 66 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1 (1001)
Föreslagen budstart
3 200 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 429 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme. (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr för kabel-tv samt 100kr för säkerhetsdörr tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 2.413%, Andel av årsavgift 2.411%
Indirekt nettoskuldsättning
693 599 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energiprestanda
112 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Västra Villastaden |
Storlek | 3 rum, 66 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1 (1001) |
Föreslagen budstart | 3 200 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 429 kr |
| I månadsavgiften ingår vatten, värme. (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr för kabel-tv samt 100kr för säkerhetsdörr tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 2.413%, Andel av årsavgift 2.411% |
Indirekt nettoskuldsättning | 693 599 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning. |
Energiprestanda | 112 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Tjädern i Kungsbacka
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
43
Antal uthyrningsenheter
6
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Tjädern i Kungsbacka registrerades hos Bolagsverket 2001-08-29. Föreningen förvärvade fastigheten 2016-06-01. Föreningen består av 2 flerbostadshus i 2 och 3 våningsplan samt källare och vind med adresserna Furugatan 11-15, Kungsgatan 31-33, Skogsallén 18-22. Totalt finnes det 43 st lägenheter ( 36 bostadsrätter och 7 hyresrätter ) samt 4 st lokaler. Gemensamhetsanläggning Ga:1 med andel 43 / 62 avser In-och utfart, Gångväg, Belysning och lekplats Gemensamhetsanläggning GA:2 med andel 43 / 62 Rum för sophantering. GEMENAMHETSLOKALER Föreningen har 2 tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även ett gym i källaren och tre skyddsrum, ett i varje huskropp. Föreningen har en gemensam innergård med pergola, utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-08-07.
Parkering
Föreningen har 42 st p-platser. P-platser ca 300kr/månad. (Separat kö via bostadsrättsföreningen) I föreningen finns också 1 ladd-station, tiden bokas via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Tjädern i Kungsbacka |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 43 |
Antal uthyrningsenheter | 6 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Tjädern i Kungsbacka registrerades hos Bolagsverket 2001-08-29. Föreningen förvärvade fastigheten 2016-06-01. Föreningen består av 2 flerbostadshus i 2 och 3 våningsplan samt källare och vind med adresserna Furugatan 11-15, Kungsgatan 31-33, Skogsallén 18-22. Totalt finnes det 43 st lägenheter ( 36 bostadsrätter och 7 hyresrätter ) samt 4 st lokaler. Gemensamhetsanläggning Ga:1 med andel 43 / 62 avser In-och utfart, Gångväg, Belysning och lekplats Gemensamhetsanläggning GA:2 med andel 43 / 62 Rum för sophantering. GEMENAMHETSLOKALER Föreningen har 2 tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även ett gym i källaren och tre skyddsrum, ett i varje huskropp. Föreningen har en gemensam innergård med pergola, utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-08-07. |
Parkering | Föreningen har 42 st p-platser. P-platser ca 300kr/månad. (Separat kö via bostadsrättsföreningen) I föreningen finns också 1 ladd-station, tiden bokas via app. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Gruppavtal via Tele2 med 16st kanaler. Ingår i det obligatoriska tillägget om 150kr/mån i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1961 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Gruppavtal via Tele2 med 16st kanaler. Ingår i det obligatoriska tillägget om 150kr/mån i månadsavgiften. |
Hall
Välkomnande hall där klinkergolv vid entrén smidigt övergår i ljus fiskbensparkett. Här erbjuds generösa avhängningsmöjligheter i två platsbyggda garderober med skjutdörrar i ek. De ljusa väggarna är klädda med beiga tapeter från Borås Tapeter, vilket skapar en varm och trivsam atmosfär. För extra trygghet är en säkerhetsdörr med modernt kodlås från Yale installerad.
Kök
Ljus fiskbensparkett i kombination med en elegant, blommig tapet från Borås Tapeter skapar ett ombonat och smakfullt uttryck. Det nyinstallerade, ljusa köket från Ballingslöv är utrustat med moderna vitvaror från Siemens, inklusive extra bred kyl och frys. Ovan den ljusa stenskivan sitter ljust kakel som förstärker det luftiga intrycket. Sittplats för upp till fyra personer.
Vardagsrum
Lägenhetens sociala mittpunkt med gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande mediamöbel, med ljus fiskbensparkett och ljusbeige tapet från Borås Tapeter. Rummet har ett vackert ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong.
Sovrum 1
Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har ljus helteckningsmatta och ljusa tapeter från Borås Tapeter, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar i ek för förvaring.
Sovrum 2
Ett väldisponerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har heltäckningsmatta och tapeter från Borås Tapeter. Här finns en garderob med skjutdörrar i ek för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch. Badrummet har eleganta gulddetaljer och är förberett för tvättmaskin.
Förråd
Två stora förråd får lånas av föreningen tillsvidare.
Renoveringar
2024 Helrenovering kök: Installerat Ballingslövskök och vitvaror från Siemens Ny ljus fiskbensparkett från Beilin i hall, kök samt vardagsrum Heltäckningsmattor inlagt i bägge sovrummen Tapeter från Borås tapeter i alla rum Helkaklat badrum och förberett för tvättmaskin Satt in 3 skjutdörrsgarderober från Ballingslöv i sovrum 1 samt hall
Balkong
En rofylld oas med sol från lunchtid till sen eftermiddag. Balkongen erbjuder en lugn och grönskande utsikt, perfekt för en kopp kaffe eller avkoppling efter en lång dag.
Det finns en underhållsplan som sträcker sig 11 år. 2017-2018 Renovering av balkonger och tak genomförde 2019 Relining av stammarna 2021 Innergården/dränering 2022 Byte till säkerhetsdörrar 2024 Under året har föreningen bytt räcken ner till källarutrymmen för att öka säkerheten, även ett byte av golv i källarutrymmet har påbörjats. 2025 Byte av entrédörrar och installation av kodlås till trappuppgångar. Inga större renoveringar är planerade.
Totalt
400 kr per månad (4 800 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt.
Totalt | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. |
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
