Ribersborg / Malmö

Tessins väg 8B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Perfekt etta vid havet

  • Kök med plats för matbord
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Walk in closet
  • Smart och välplanerad
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterpartier
  • Rofyllt gårdsläge
  • Skönt balkonghäng
  • Promenadavstånd till stranden
  • Promenadavstånd till city
  • Brett restaurangutbud

På Ribersborg bor man bäst. Närheten till havet men samtidigt på cykelavstånd till city garanterar ett centralt boende. Nära inpå knuten finns allehanda restauranger och små mysiga fik. Just denna lägenheten är unik med dels sin storlek men också att den har en stor balkong i soligt sydvästläge. Hela lägenheten har nyligen fräschats upp med ny färg på väggarna och nya golv. Helkaklat badrum med dusch och modernt inrett kök. Köket har den platsbyggda originalinredningen kvar men har uppdaterats med moderna inventarier. Lägenheten ligger strategiskt klockrent med mycket himmel från fönstren och fritt från insyn.
Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 921 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv & bostadsrättstillägg. Vattenförbrukning och elförbrukning debiteras separat och utefter förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 1 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt etta vid havet

  • Kök med plats för matbord
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Walk in closet
  • Smart och välplanerad
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterpartier
  • Rofyllt gårdsläge
  • Skönt balkonghäng
  • Promenadavstånd till stranden
  • Promenadavstånd till city
  • Brett restaurangutbud

På Ribersborg bor man bäst. Närheten till havet men samtidigt på cykelavstånd till city garanterar ett centralt boende. Nära inpå knuten finns allehanda restauranger och små mysiga fik. Just denna lägenheten är unik med dels sin storlek men också att den har en stor balkong i soligt sydvästläge. Hela lägenheten har nyligen fräschats upp med ny färg på väggarna och nya golv. Helkaklat badrum med dusch och modernt inrett kök. Köket har den platsbyggda originalinredningen kvar men har uppdaterats med moderna inventarier. Lägenheten ligger strategiskt klockrent med mycket himmel från fönstren och fritt från insyn.
Varmt välkomna på visning.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 1 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning - Tessins väg 8B

ENTRÈ

Rymlig entré med plats för ytterkläder och en stor klädkammare. Laminat på golvet och väggarna är nymålade i offwhite.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Nyrenoverat 2020.

KÖK

Stort och fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och gott om plats för ca 6 sittande gäster. Från köket nås den stora balkongen i sydväst.

BALKONG

Stor balkong med gott om plats för ca tre stolar och ett litet bord. Trätrall på golvet och härliga balkonglådor finns att odla i.

RUMMET

Stort rum med gott om svängrum och plats för dubbelsäng och vardagsrumsmöbler. Laminat på golvet och nymålat i offwhite.

Fakta – Tessins väg 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 726 (1202)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 921 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv & bostadsrättstillägg. Vattenförbrukning och elförbrukning debiteras separat och utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,509 %, andel av årsavgift 0,661 %
Indirekt nettoskuldsättning: 517 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C och Tessins väg 8 A-B.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord samt en takterrass med ljuvlig vy.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud) och fiberoptiskt bredband 1 GB/s via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.
2022 genomfördes relining av bottenstammarna.

Pågående i föreningen är renovering av tak över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg då det ursprungliga zinktaket kommer bytas ut mot ett sedumtak.

Föreningen planerar även att lägga nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojektering initierades 2021 och arbetet kommer att utföras tidigast 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2021.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen